拍卖公告
一、潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司定于2025年10月26日17:00时起至2025年10月26日18:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司持有的山东冠泰建筑新材料有限公司等5户债权项目公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
（四）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
此外，买受人需与债务人无任何关联关系，若存在任何关联关系挂牌主体有权直接免除其竞买资格
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名，线下缴纳保证金，潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司指定保证金账户信息：户名：潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司开户银行：兴业银行潍坊分行营业部账号：377010100100799432（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
付款方式：分期付款，实际成交价款在扣除已缴纳的150万元保证金后，剩余价款在2年内分期支付，分期期间投资收益为10%/年，每半年支付一次投资收益,2年到期后结清全部剩余价款
七、竞价成交后，买受人须在通过京东网络资产竞价平台线下支付剩余成交款，竞买成功后签署《债权转让合同》，前期竞买保证金直接折抵价款
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
交易费用由买受人承担十、资产竞价过程中出现下列情形的，潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：涂经理，0536-2202039京东客户服务：400-622-9586潍坊市鲁中金融资产运营管理股份有限公司二〇二五年十月二十三日序号基准日债务人名称本金余额债权利息其他费用债权总额12024年2月29日山东冠泰建筑新材料有限公司17,600,000.008,624,625.00176,588.0026,401,213.0022024年2月29日青州金通饲料有限公司1,940,000.001,063,314.0017,606.003,020,920.0032024年2月29日青州金隆机械有限公司2,687,904.352,462,296.7430,624.005,180,825.0942023年11月21日潍坊远发贸易有限公司2,898,871.045,360,395.7538,448.408,297,715.1952023年11月21日潍坊万力特汽车配件有限公司20,157,603.0035,077,112.22123,580.0055,358,295.22合计45,284,378.3952,587,743.71386,846.4098,258,968.50标的物信息：山东冠泰建筑新材料有限公司债权下抵押物为山东冠泰建筑新材料有限公司名下位于青州市谭坊镇东山工业园房地产：鲁2018青州市不动产权第0011534号，房屋面积4353.35平方米，土地面积6667平方米
