中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司持有的烟台海融置业有限公司不良债权 <结束>

公告资产清单基准日：2025年7月10日货币单位：人民币元序号债务人名称地区本金利息担保人担保物1烟台海融置业有限公司烟台240,000,000.00165,824,591.70烟台海融置业有限公司、山东亿东投资有限公司、刘蕾、薛彦鹏、张娜、刘会玲、薛志奎烟台海融置业有限公司名下位于烟台市牟平区大窑镇高尔夫球场南的住宅用地、在建工程一、中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司定于2025年10月30日10:00时起至2025年10月30日11:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）对烟台海融置业有限公司不良债权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次挂牌起始竞价为人民币（大写）壹亿肆仟捌佰柒拾伍万元整（小写：¥148,750,000.00），采取多轮次报价竞价方式，加价幅度为人民币（大写）伍万元整（小写：¥50,000.00）

四、此次交易申请场外结算并设置保证金，场外保证金由意向受让方转账至中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司的项目保证金账户，户名：中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司，账号：1602006029200038252，开户行：工行济南纬六路支行

项目保证金为人民币（大写）壹仟万元整（小写：¥10,000,000.00）

交纳期限为2025年10月29日17:00时前，项目保证金抵扣交易价款

五、受让方资质条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），资产不得委托他人参与竞买

如买受人违反上述限制性主体条件购买资产，对尚未签订合同的，中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司可解除竞买交易并无条件扣收竞买保证金；对已签订合同的，中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司可解除合同、无条件扣收竞买保证金并追究买受人的违约责任

六、竞价结束后，最终受让方须在成交之日起3个工作日内与转让方签订《债权转让协议》，协议签订后3个工作日内支付完成全部债权价款，否则视为违约，转让方有权扣除其缴纳的保证金及追诉其违约带来的损失

如债权受让方违反付款义务，在签署《债权转让协议》后未按协议约定支付剩余款项，则每逾期一日，按应付未付价款以20%/年按日向中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司支付违约金

如债权受让方迟延10个工作日仍未足额支付相应款项，中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司有权选择解除《债权转让协议》，债权受让方应向中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司支付相应的违约金，违约金数额为债权转让价款的20％（不含前述逾期支付违约利息）

七、重要事项披露：1、本次转让资产系中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司处置的资产，意向受让方需对该资产进行尽职调查，详细了解资产信息，并接受该资产交易活动的全部潜在风险

2、中国中信金融资产管理股份有限公司山东省分公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

标的以现状拍卖，竞买人须详细了解该项目债权的瑕疵及可能存在的瑕疵并进行充分尽调，自愿承担相应法律风险，竞买成功所有风险责任均由买受人自行承担

3、本次转让的债权可能存在执行困难，竞买人若决定竞买则已知悉烟台海融置业有限公司债权可能存在的瑕疵和风险

4、本次转让截至基准日的债权本金、利息余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算

上述债权及其项下权利义务一并转让

5、此次交易产生的交易服务费由最终受让方缴纳

非最终受让方的项目保证金在确认最终受让方或终止交易后10个工作日内无息原路径退回至受让方账户

特殊情况下可延迟退还时间八、特别说明：该债权至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序

当只有一人参与竞价时，需按照公告程序补登公告，公告满3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价方可成交

九、有关该资产的其他相关情况，请见竞买公告