宁夏驰翔建材有限公司债权 <结束>

中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司资产竞买须知一、竞价标的我公司对宁夏驰翔建材有限公司债权：基准日：2025年6月21日单位：人民币元债务人名称地区本金利息、罚息、复利及迟延履行利息等债权合计保证人抵/质押物宁夏驰翔建材有限公司银川宁东5,876,110.008,474,672.7414,350,782.74吴德平、姜青云、曹红、张道凤鄂州市鄂城区古城路151号世纪名苑B9杜东单元4层东户179.18㎡及底层3号车库35.04㎡二、竞价方式增价竞拍

起拍价：54万元整，保证金：5万元整，增价幅度：0.5万元或其整数倍

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

如果有多人竞价时，由竞价最高者取得资产若只有1人竞价，将补登公告，公告7个工作日后，确定没有新的竞价者参与竞价方能成交

三、竞价交易规则（一）保证金规则1、本次竞价保证金为5万元

竞价结束后未能竞得者的保证金自动退回，期间不计利息

标的竞得者原缴纳的保证金自动转入我公司指定账户(户名：中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司，开户银行：中国工商银行银川市西城支行，账号：2902002109200323222）

2、下列情况，竞买人缴纳的保证金归我公司所有：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）因竞买人原因未在竞价成交后15个工作日内签订《债权转让协议》；（3）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；（4）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（5）竞买人不符合“竞买公告”中“竞买人条件”的

（二）签约及付款期限

竞价成功后，买受人应在个工作日内与我公司签订《债权转让协议》，同时，买受人应在协议签订后的10个工作日内支付转让价款至我公司指定账户

（三）过渡期安排

本次标的转让的基准日为2025年6月21日,自转让基准日至转让价款支付日期间，为维护及管理资产产生的诉讼费、评估费、拍卖费等相关费用，成功竞拍后产生的报纸公告、公证送达及其他过渡期费用均由买受人承担

（四）资产交割

我公司将在收到全部转让价款后，完成标的资产交割，并在报纸和中国中信金融资产管理股份有限公司官网发布公告或采取邮寄、当面呈交、公证送达等多种方式，向债务人、担保人告知债权转让暨债务催收事宜

标的资产转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税费按照有关国家规定进行承担

四、违约责任（一）买受人应在竞价成交后10个工作日内签订《债权转让协议》并如期付清价款，如买受人迟延1日未签订《债权转让协议》，或买受人存在违反拍卖公告、拍卖规则、保密承诺函等文件的行为、扰乱竞价秩序的，或竞买人不符合“竞买公告”中“竞买人条件”的

则我公司有权选择：1、要求买受人尽快签订《债权转让协议》每逾期一日，买受人应按应付价款的0.05%/日按日向我司支付违约金

买受人向我公司支付的任何价款优先冲抵违约金2、不予签订《债权转让协议》并没收买受人已缴纳的保证金及其他已支付的款项

如给我公司造成损失的，买受人需承担该损失我公司有权另行对标的资产进行公开处置

标的资产再行公开出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费

我公司另行处置标的资产时的处置价格与本次转让价格之间的差额及另行处置所产生的费用视为我公司因买受人违约而遭受的实际损失之一

如没收金额不足以弥补我公司实际损失的，我公司有权继续向买受人追索

（二）如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，我公司有权要求买受人按《债权转让协议》约定承担违约责任，包括但不限于没收买受人已交纳的竞价保证金及已支付的款项

（三）债权资产竞买成交且付清全部成交价款及合同约定的其他款项（如有）后，请买受人到我司办理资产档案移交手续

买受人未按照约定受领标的资产的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用

五、重要提示（一）与标的资产相关的债务人或担保人或其他责任主体可能存在破产（包括但不限于破产清算、破产重整、破产和解、破产终结等情形）、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形，对标的债权实现可能有不利影响

（二）抵（质）押物瑕疵情况

1、抵押房产剩余年限较低抵押物剩余年限仅有16年，不排除到期后需补缴土地出让金或其他税费的可能

2、抵押房屋为4楼，无电梯

3、抵押房屋存在欠缴物业费情况，具体欠费金额需前往物业公司查询

4、抵押人与我公司曾达成和解协议，但未能履约

（三）上述抵押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（如房地产实测面积与证载面积不符、抵押物已被拆除、抵押物可能存在租赁关系等）均不影响本次竞价成交价

此外，实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，各竞价人需自行对债权资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞价人自行承担

（四）标的资产成交价款的付款方式、付款期限等付款安排均以竞买须知为准；竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我司竞买须知、竞买公告等有关文件

（五）本次竞价由京东网资产竞价网络平台收取平交易服务费，具体标准以京东网资产交易平台公布的收费规则及相关文件为准，由竞买人承担

竞买人于成交后10日内通过线上订单向京东网资产交易平台支付交易服务费,竞买人逾期或迟延支付交易服务费的，我公司有权迟延交割或交付标的资产及相关文件

（六）竞买人在资产转让成交确认之后、资产转让协议签订之前需接受我公司相关人员关于投资人背景、资产情况、业务洽谈情况及告知事项等方面的访谈展

中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司2025年10月23日