中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司持有的同昇系债权 <结束>

100套居住用房在建工程，面积合计11791.13平方米，已为现房未办证状态，一顺位抵押至安徽省分公司

一块面积11399.63平方米的城镇住宅、其他商服用地国有出让土地使用权，一顺位抵押至安徽省分公司

注册资本10000万元，非上市公司股权，一顺位抵押至安徽省分公司

138台商业用房在建工程（已为现房未办证），面积9753.99平方米，一顺位抵押至安徽省分公司

注册资本10000万元，非上市公司股权，一顺位抵押至安徽省分公司

中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司资产招商公告中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司拥有对阜阳同昇中茂置业有限公司、阜阳颍东同昇地产有限公司等的不良债权资产，拟进行公开处置，现予以公告招商

一、交易条件要求投资者信誉良好，能承担购买不良债权所带来的风险，参与竞价资金来源合法、使用自有账户目账户用途合法、不涉及洗钱等违法犯罪行为

二、债权资产情况具体资产情况详见债权清单

三、风险提示本交易项下的债权资产将按其现状出售，中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司不对资产的状况做任何声明或保证

四、对交易对象的要求对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》、《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》提示，下列人员不得受让该资产：国家公务员、金融资产管理公司工作人员、金融监管机构工作人员、政法干警；该项资产处置相关中介机构及所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，原债务企业的管理层及其直系亲属，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的的实体；国家金融监管管理总局认定的其他不宜受让的主体

上述主体之外的资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买

五、处置方式拟采取包括但不限于公开转让、诉讼追偿、破产清算等方式处置

六、其他1、如投资者有受让意向，请与我分公司直接联系；2、本公告仅具有要约邀请的效力，我分公司有权自行解除该要约邀请或按照实际情况对拟处置资产进行调整

八、联系方式中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司地址：合肥市寿春路211号联系人：程经理，0551-62662527

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：联系人：俞先生，0551-62619966中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司2025年10月23日债权清单单位：人民币万元序号主要债务人债权本金重组宽限补偿金等保证人抵押物/质押物1阜阳同昇中茂置业有限公司14,141.711,502.65安徽同昇地产集团有限公司、阜阳市颍泉同昇地产有限公司、孙磊及配偶1、债务人持有的一块位于阜阳市颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧的居住用地，面积11399.63平方米；2、债务人持有的位于阜阳市颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧的同昇中茂玫瑰绅城项目100套居住用房在建工程；3、债务人100%股权质押

2阜阳市颍东同昇地产有限公司，共同债务人：阜阳同昇中茂置业有限公司4,220.35703.84安徽同昇地产集团有限公司、孙磊及配偶、孙中臣及配偶、孙涛1、债务人颍东同昇持有的位于阜阳市颍东区振兴路228号同昇玫瑰佳苑项目商业用房在建工程138套；2、债务人颍东同昇100%股权质押合计18,362.062,206.49上述表格所列债权金额仅为中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司的单方计算，可能存在计算误差、错误或其他原因导致受让方实际接收的债权金额（包括但不限于重组债务本金、宽限补偿金、迟延履行期间加倍部分债务利息、实现债权的费用等，下同）与上述表格所列金额不一致，中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司对此计算误差、错误等无须承担任何责任，实际债权金额以相关合同、生效法律文书、相关规定、法院认定等为准

债权1：债务人阜阳同昇中茂置业有限公司已违约，现为诉讼二审阶段

债权2：债务人阜阳颍东同昇地产有限公司、共同债务人阜阳同昇中茂置业有限公司已违约，现为诉讼二审阶段

债权1：保证人：安徽同昇地产集团有限公司、阜阳市颍泉同昇地产有限公司、孙磊及其配偶

债权2：保证人：安徽同昇地产集团有限公司、孙磊及配偶、孙中臣及配偶、孙涛、