拍卖公告
'网络拍卖标的物情况说明表标的名称无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）7216473.13元有限合伙份额起拍价：47989547元保证金：9500000元加价幅度：200000元财产所有权人/执行案号峨眉山国安象城项目管理有限公司委托北京国开亚奥酒店管理有限责任公司代为持有/（2025）川1181执恢614号企业名称无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）成立日期2023年4月7日执行事务合伙人中信私募基金管理有限公司合伙期限至2033年04月06日统一社会信用代码91320206MACE6X5B6W出资额40867.7914万元整类型有限合伙企业经营范围一般项目：股权投资；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）评估价双方议价法院提供文书1、《法院裁定书》；2、《成交确认书》；税费情况标的相关产权过户办理及税费请竞受人自行到相关部门了解；拍卖成交后办理权证变更所涉及的双方税费按法律规定承担，具体金额以相关部门核算为准
备注无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）根据中信国安集团有限公司等七家公司实质合并重整案中，为实现转股债权人持有中信国安实业集团有限公司股权而设立的有限合伙企业
根据《中信国安集团有限公司等七家公司实质合并重整计划》以及中信国安集团有限公司管理人出具的说明，峨眉山国安象城项目管理有限公司获得无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）7216473.13元有限合伙份额，相应有限合伙份额暂由峨眉山国安象城项目管理有限公司委托北京国开亚奥酒店管理有限责任公司代为持有
1、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应符合监管部门和合伙企业的合伙协议及相应规章要求规定的合伙人条件
请在参加竞买前自行向相关职能部门或企业详细咨询入伙条件及权属变更等相关政策与手续
竞买人一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入伙条件的确认，如不符合条件参加竞拍或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险；2、拍卖展示的国家企业信用信息网出资份额信息，日期、主体、金额、股数等可能存在全部或部分不准确，可能存在与相关财务记载的信息不一致的情形；3、竞买人在竞买前自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，并承担相应风险（该等风险包括但不限于标的合伙企业自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政及刑事处罚、司法纠纷、合伙人权益无法实现等需承担的全部法律责任，前述风险不包括国安社区公司对中信国安集团有限公司享有的债权可能存在的瑕疵以及因该等瑕疵导致获得新国安持股平台有限合伙份额的丧失），拍卖人对前述风险不做任何保证
如前述债权存在瑕疵或因该等瑕疵导致获得的新国安持股平台有限合伙份额的权利受损的，买受人有权终止本次拍卖
4、标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、过户/变更登记等）由买受人自行办理，并由买受人承担相应费用及风险，该等风险包括但不限于因有限合伙份额解封、行业规定、政策原因、目标公司不配合办理份额变更登记等原因导致份额变更手续办理时间延长或者不能办理的
因相关规定或相关限制导致合伙人身份变更手续办理时间延长或无法变更等等
因政策原因或存在隐性瑕疵、拍卖过程中产生权利限制等原因导致股权变更手续办理延长或者受阻等的，法院及拍卖辅助机构不承担任何保证，如因此造成无法办理过户的，由买受人自行承担相关风险
5、本次拍卖披露的相关信息不视为无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询有限合伙份额相关政策及规定，并承担相应的风险
因标的物无法实际看样，详细情况意向竞买人可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍；6、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实际为准
7、意向竞买人应自行了解代持人、持股平台、标的企业的经营情况、信用等，自行判断拍卖标的价值
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
其他未尽事宜由买受人自行了解，谨慎竞买8、本次拍卖作现状处置，买受人参与竞拍的按照现状取得，拍卖人仅负责协助办理标的物的过户手续，具体税费等竞买人应当向相关职能部门咨询
9、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险；因上述问题发生费用由买受人自行承担
';四川省峨眉山市人民法院拍卖公告本院定于2025年11月23日10时至2025年11月24日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0833/04?spm=a213w.3065169.courtList.2490.447d30a7eBIEMM）公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖标的无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）7216473.13元有限合伙份额；起拍价：47989547元；保证金：9500000元；增价幅度：200000元
标的物具体情况：无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）根据中信国安集团有限公司等七家公司实质合并重整案中，为实现转股债权人持有中信国安实业集团有限公司股权而设立的有限合伙企业
根据《中信国安集团有限公司等七家公司实质合并重整计划》以及中信国安集团有限公司管理人出具的说明，峨眉山国安象城项目管理有限公司获得无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）7216473.13元有限合伙份额，相应有限合伙份额暂由峨眉山国安象城项目管理有限公司委托北京国开亚奥酒店管理有限责任公司代为持有
本次拍卖标的即为被执行人峨眉山国安象城项目管理有限公司委托北京国开亚奥酒店管理有限责任公司代为持有无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）7216473.13元有限合伙份额
企业名称：无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人：中信私募基金管理有限公司出资额：40867.7914万人民币统一社会信用代码：91320206MACE6X5B6W成立日期：2023年04月07日合伙期限：至2033年04月06日注册地址：无锡市惠山区长安街道花园街9号A206-4经营范围：一般项目：股权投资；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）特别说明：1、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人应符合监管部门和合伙企业的合伙协议及相应规章要求规定的合伙人条件
请在参加竞买前自行向相关职能部门或企业详细咨询入伙条件及权属变更等相关政策与手续
竞买人一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入伙条件的确认，如不符合条件参加竞拍或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险；2、拍卖展示的国家企业信用信息网出资份额信息，日期、主体、金额、股数等可能存在全部或部分不准确，可能存在与相关财务记载的信息不一致的情形；最终以实际情况为准
3、竞买人在竞买前自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，并承担相应风险（该等风险包括但不限于标的合伙企业自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政及刑事处罚、司法纠纷、合伙人权益无法实现等需承担的全部法律责任，前述风险不包括国安社区公司对中信国安集团有限公司享有的债权可能存在的瑕疵以及因该等瑕疵导致获得新国安持股平台有限合伙份额的丧失），拍卖人对前述风险不做任何保证
如前述债权存在瑕疵或因该等瑕疵导致获得的新国安持股平台有限合伙份额的权利受损的，买受人有权终止本次拍卖
4、标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、过户/变更登记等）由买受人自行办理，并由买受人承担相应费用及风险，该等风险包括但不限于因有限合伙份额解封、行业规定、政策原因、目标公司不配合办理份额变更登记等原因导致份额变更手续办理时间延长或者不能办理的
因相关规定或相关限制导致合伙人身份变更手续办理时间延长或无法变更等等
因政策原因或存在隐性瑕疵、拍卖过程中产生权利限制等原因导致股权变更手续办理延长或者受阻等的，法院及拍卖辅助机构不承担任何保证，如因此造成无法办理过户的，由买受人自行承担相关风险
5、本次拍卖披露的相关信息不视为无锡信安共创投资合伙企业（有限合伙）相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询有限合伙份额相关政策及规定，并承担相应的风险
因标的物无法实际看样，详细情况意向竞买人可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍；6、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实际为准
7、意向竞买人应自行了解代持人、持股平台、标的企业的经营情况、信用等，自行判断拍卖标的价值
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
其他未尽事宜由买受人自行了解，谨慎竞买8、本次拍卖作现状处置，买受人参与竞拍的按照现状取得，拍卖人仅负责协助办理标的物的过户手续，具体税费等竞买人应当向相关职能部门咨询
9、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险；对上述标的权属有异议者，请于2025年11月17日前与本院联系
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》和《竞买须知》
本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网最终发布的消息为准
本标的物优先购买权人相关说明：无
二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
拍卖竞价前意向竞买人须在（淘宝）支付宝注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证）参与
如竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2025年11月17日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在5万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月17日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1．负责执行的人民法院；2．网络服务提供者；3．承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4．第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，竞买人应当在参与竞买前事先到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买
竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认，不利后果由竞买人自行承担
三、咨询及看样本院已委托司法拍卖辅助服务机构“四川乐山拍卖中心有限公司”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，请谨慎参拍
法院与拍卖辅助机构不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任咨询电话：400-0056897、18981371490
特别提示：辅拍机构提供的相关信息仅供竞买人参考
竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实四、拍卖方式本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
五、拍卖款项支付拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）
拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省峨眉山市人民法院指定账户；六、标的物交付（一）权属转移拍卖结束后，买受人应在10日内交纳尾款，即应于2025年12月4日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户：账户户名：峨眉山市人民法院诉讼费及案款专户开户银行：中国农业银行股份有限公司峨眉山金顶支行账号：6228400527462555862付款后联系本院（凭付款凭证及相关身份材料）签署《拍卖成交确认书》并办理相关事宜
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，上述标的权证过户（变更）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，双方按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户等相关费用由买受人在办理手续时先行垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费
买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向被执行人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担
因买受人怠于处理造成无法过户的责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
买受人付清尾款后应按本院通知要求及时交接标的物，并自行办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
如未明确缴费义务人的费用由买受人承担（二）实物交付买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权等工作后，方可办理该标的物的移交手续，标的物因除权需要一定的期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担，如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名
网拍竞买号等信息平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作
模拟拍卖进行咨询）标的物咨询电话：400-0056897、18981371490（对拍卖财产信息的咨询）
法院监督电话：0833-5552155（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）
四川省峨眉山市人民法院二〇二五年十月二十三日竞买须知峨眉山市人民法院将于2025年11月23日10时至2025年11月24日10时止（延时的除外）在峨眉山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0833/04?spm=a213w.3065169.courtList.2490.447d30a7eBIEMM户名：峨眉山市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担
但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前五个工作日内向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人
逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人
委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次拍卖法院已通知相关当事人
与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在竞买前五个工作日内向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买
六、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
七、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况
人民法院不能保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任
特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自通过实地查看或其他途径，调查、了解、核实拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），控制竞买风险
竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的现状及其瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等信息已完全了解
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
竞买人不得以拍卖标的瑕疵为由主张竞价无效，亦不得以此为由向法院和拍卖机构索偿
八、竞拍前竞买人的淘宝网账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网系统提示报名缴纳公告所示保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必仔细阅读相关流程九、拍卖成交后，买受人应于2025年12月4日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任
十、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖
原买受人不得参加重新拍卖悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物
如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的变化、灭失等风险后果
十二、标的物过户变更登记手续由买受人自行办理
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任
十四、根据法律规定，人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作
模拟拍卖进行咨询）标的物咨询电话：400-0056897、18981371490（对拍卖财产信息的咨询）
法院监督电话：0833-5552155（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）
四川省峨眉山市人民法院二〇二五年十月二十三日
