拍卖公告
'拍卖标的物姚进持有的威海长安荣信物业服务有限公司50%的股权拍品所有权人姚进权属登记机关威海经济技术开发区市场监督管理局瑕疵说明请竞买人务必现场查看拍卖标的物，明确注意事项，谨慎参拍
税费问题按法律规定优先权人有';威海经济技术开发区人民法院关于拍卖姚进持有的威海长安荣信物业服务有限公司50%股权的公告威海经济技术开发区人民法院将于2025年12月01日10时至2025年12月02日10时止（延时除外）在威海经济技术开发区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：威海经济技术开发区人民法院，（网址：http://sf.taobao.com/），现公告如下：一、拍卖标的：姚进持有的威海长安荣信物业服务有限公司50%的股权双方议价：300000元，起拍价：300000元，保证金:60000元，增价幅度：2000元（或整倍数）
瑕疵说明：现状拍卖
请竞买人自行到标的物登记管理部门咨询了解和预先评判该风险，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的物的权利瑕疵保证等，凡参加即视为接受该瑕疵风险
请慎重参拍二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及看样工作，看样地点提前预约获取
联系电话：0631-5977392，15666116805未在规定时间内预约或没有预约者不再提供现场看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：网络司法拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买人以低于起拍价出价的无效五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先股买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权七、对上述标的权属有异议者，请于2025年11月21日前与本院联系，0631-5977392,15666116085
八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
九、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（必须确保要在法定工作日期间提交）特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款（扣除保证金后余款）请在网络拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：威海经济技术开发区人民法院收款银行：中国农业银行股份有限公司威海经济技术开发区支行收款账号：62284003077269776692、支付宝网上付款方式：在登陆竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0631-5977392江苏京东信息技术有限公司咨询电话：15666116805友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询威海经济技术开发区人民法院将于2025年12月01日10时至2025年12月02日10时止（延时除外）在威海经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：威海经济技术开发区人民法院，网址：(sf.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：声明本院法拍项目无任何合作的中介机构，也未通过任何视频号发布任何涉及标的物信息或视频（搬迁腾房现场视频）；所有过户手续、腾房等事宜买受人均可自行办理，无须中介参与，请竞买人仔细甄别中介机构提供的服务，建议先咨询我院
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向威海经济技术开发区人民法院办理委托手续,委托手续应于拍卖起拍前三个工作日向本院提交合法有效的证明（必须确保要在法定工作日期间提交），资格经本院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到威海经济技术开发区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
(必须确保要在法定工作日期间提交)六、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（60000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金60000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
未告知的本院不做任何说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，竞买人应在网络拍卖成交后5日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户【收款单位：威海经济技术开发区人民法院；收款银行：中国农业银行股份有限公司威海经济技术开发区支行；收款账号：6228400307726977669】，并在付清余款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到威海经济技术开发区人民法院（地址：威海经济技术开发区成大路1668号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后协助领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
特别提示十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托法人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
法院咨询电话：0631-5977392江苏京东信息技术有限公司咨询电话：15666116805友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
