拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>成都永季和企业管理有限公司持有银川置臻房地产开发有限公司90%的股权
<\/span><\/p>请竞买人自行调查核实拍卖标的物涉及的银川置臻房地产开发有限公司股东出资协议、公司章程、实际控制人、经营情况、是否实缴出资等事实，并承担投资风险
<\/span><\/p>请竞买人自行到银川置臻房地产开发有限公司当地市场监督管理部门咨询股权变更登记事宜，管理人及法院对银川置臻房地产开发有限公司股权能否过户不承担任何责任
<\/span><\/p>除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自调查，未调查的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告成都永季和企业管理有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年11月16日10时至2025年11月17日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：成都永季和企业管理有限公司管理人，监督单位：成都市青羊区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人未能接管到关于标的公司的任何资料，标的物系股权资产，拍卖成交后，管理人仅能出具拍卖成交确认书，本次拍卖管理人不负责标的股权的变更登记手续，由买受人自行到相关部门办理股权变更登记手续
4.由于拍卖标的系破产企业对外投资，管理人对于标的公司对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况并不知悉，也无法对标的公司的任何情况做任何保证或说明
基于上述情况，评估机构难以对上述股权及进行客观、有效的评估，起拍价无评估价作依据和参考，管理人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任
5.竞买人应当充分对本次竞拍标的物进行调查了解，包括股权是否已经出资到位、债权债务等情况，参与竞拍视为对标的物现状认可且对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
管理人不对本标的物作任何承诺，参与竞拍视为对管理人表述与标的物现状的认可
6.竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实
一旦参加竞拍，即视为对本拍卖标的投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险
7.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任8.下列行为视为悔拍，竞拍人的保证金管理人将不予退还：①竞拍成功，明确表示放弃购买或拒绝支付余款的
②竞拍成功，逾期支付余款，经管理人催告超过30日仍未支付余款的
二、拍卖标的成都永季和企业管理有限公司持有银川置臻房地产开发有限公司90%的股权
起拍价：180,000元，保证金18,000元，增价幅度：10,000元及倍数，最终成交价为净价，即买卖双方的所有税费及其他费用由买受人承担
特别提示：上述对外投资股权系管理人通过网络查询所得，管理人未接管到任何资料，不清楚上述公司的资产、负债、经营以及股东出资、以及是否存在诉讼或者查封等任何情况
对上述资产的实际权属以及瑕疵情况，请竞买人自行调查了解，管理人不作任何承诺或者保证
对上述标的有异议者，请于2025年11月9日前与管理人联系（联系方式：18200480223）
三、咨询时间接受咨询（节假日休息），有意者请与管理人联系具体事宜
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
同时，竞买人还须符合该公司投资入股条件，竞买人是否符合投资人入股条件，请在拍卖前自行与银川置臻房地产开发有限公司联系
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后果的，由竞买人自行承担
五、优先购买权人享有优先购买权的股东为银川置信投资发展有限公司，其已书面放弃优先购买权
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法获取有效联系方式未能通知当事人、已知优先购买权人拍卖信息的，自本公告发布之日起公示满五日视为已经通知
若存在其余享有优先购买权的人员参与竞买的，应于拍卖开始前提前三个工作日向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明、资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、印花税、契税、营业税、未明确缴费义务人的费用等）均由买受人承担
上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询九、保证金和余款支付本次拍卖保证金为1.8万元（大写：壹万捌仟元整）
第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：成都永季和企业管理有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司成都成龙大道支行，银行账号：4402209539100228659），注明“破产案号：（2024）川0105破申39号；款项性质：拍卖款余款”
逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还，此外，买受人还应赔偿本次拍卖产生的费用、重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的差价损失给管理人
特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照阿里拍卖平台的相关规定支付软件服务费，详细情况请自行与阿里拍卖平台联系
十、签署成交确认书1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦1101号）签署拍卖成交确认文件
2.本次拍卖标的所涉及的法律文书，管理人仅能提供查询，不能提供原件
若需复印，请买受人自行拍照后打印3.买受人逾期未支付拍卖款或逾期未签订成交确认文件的，管理人可重新拍卖
重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担
拒不承担的，管理人有权提起诉讼重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、特别提醒1.标的物以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请实地查看标的物，否则视为对本标的现状的确认，责任自负如标的物被法院查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：刘施涓律师18200480223，本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
成都永季和企业管理有限公司管理人二〇二五年十月三十一日拍卖须知成都永季和企业管理有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年11月16日10时至2025年11月17日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：成都永季和企业管理有限公司管理人，监督单位：成都市青羊区人民法院），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：1.本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
2.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
3.拍卖标的：成都永季和企业管理有限公司持有银川置臻房地产开发有限公司90%的股权
4.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
股权价值与股东出资情况、公司资产及经营状况、市场风险等多因素有关，具有一定不确定性
管理人不承诺和保证本次拍品的价值，股权资产状况以现状为准
5.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
6.优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
7.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
8.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
9.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金1.8万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q110.拍卖余款请在拍卖成交后10个工作日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付11.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：成都市锦江区东御街18号百扬大厦1101号）签署拍卖成交确认文件
12.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
13.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
14.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
15.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
16.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
17.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：刘律师18200480223淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
成都永季和企业管理有限公司管理人二〇二五年十月三十一日
