拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年10月30日-2026年04月28日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情长兴五洋房地产开发有限公司意向投资人招募公告.preview-warp{border:none;padding:10.0px0;}案件信息项目类型：重整破产案号：（2025）浙0522破42号管理人机构：浙江子城律师事务所、浙江德威会计师事务所（特殊普通合伙）、浙江兴长律师事务所受理法院：长兴县人民法院基本信息企业名称：长兴五洋房地产开发有限公司企业注册地：浙江省-湖州市-长兴县所属行业：建筑业/房屋建筑业/住宅房屋建筑经营范围：房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管理
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
工商登记信息法定代表人：陈连云成立日期：2022-10-09登记状态：存续注册资本：贰仟万元整实缴资本：贰仟万元整企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)营业期限：2052-10-08登记机关：长兴县市场监督管理局地址：浙江省长兴县雉城镇太湖大道国际大酒店对面其他说明长兴五洋房地产开发有限公司意向投资人招募公告2025年9月9日，浙江省长兴县人民法院根据债权人李士国、丁志付、冯树垒、童家兵、杨士林、伊其兵、赵文甫、周领的申请，裁定受理长兴五洋房地产开发有限公司（以下简称“五洋房地产公司”或“债务人”）破产清算一案
并于2025年9月9日指定浙江子城律师事务所、浙江德威会计师事务所（特殊普通合伙）、浙江兴长律师事务所联合担任五洋房地产公司破产清算案的管理人（以下简称“管理人”）
为实现债务人资产价值最大化，保障全体债权人利益，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，面向社会公开招募意向投资人，现就本次招募事项公告如下：一、公司概况长兴五洋房地产开发有限公司成立于2002年10月9日，目前持有长兴县市场监督管理局于2018年06月15日核发的统一社会信用代码为91330522743489599Y的《营业执照》，其基本法律状况如下：企业名称：长兴五洋房地产开发有限公司住所：浙江省长兴县雉城镇太湖大道国际大酒店对面法定代表人：陈连云注册资本：贰仟万元整公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)经营范围：房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管理
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
经营期限：2002-10-09至2052-10-08股东及股权结构如下：编号股东名称出资方式认缴出资（万元人民币）出资比例1陈连云货币770万(元)38.5%2王其昌货币630万(元)31.5%3罗文德货币600万(元)30%合计2000万(元)100%二、主要财产情况经初步查明，长兴五洋公司名下财产主要涉及四块不动产，即太湖东路8号、12号（太湖君澜大饭店），太湖东路18号（太湖公馆项目），明珠路768号商铺
1.太湖君澜大饭店
2025年7月18日，湖州锦信房地产资产评估有限公司对被申请人长兴五洋公司所有的太湖东路8号、12号不动产即太湖君澜大饭店进行资产评估，太湖君澜大饭店总层高24层，有证总面积为43782.32平方米，评估价格为258804234元
层号产权证号用途面积登记时间长兴县雉城街道太湖东路8号、12号101室浙(2022)长兴县不动产权第0025723号商服用地/商业服务2713m²2022/11/3长兴县雉城街道太湖东路8号、12号201室~401浙(2022)长兴县不动产权第0025718号商服用地/商业服务10805.46m²2022/11/3长兴县雉城街道太湖东路8号、12号501室~701室浙(2022)长兴县不动产权第0025721号商服用地/商业服务4581.41m²2022/11/3长兴县雉城街道太湖东路8号、12号801室浙(2022)长兴县不动产权第0013007号商服用地/其它1508.37m²2022/6/8长兴县雉城街道太湖东路8号、12号901室浙(2023)长兴县不动产权第0003017号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1001室浙(2023)长兴县不动产权第0003014号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1101室浙(2023)长兴县不动产权第0003015号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1201室浙(2023)长兴县不动产权第0003012号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1301室浙(2023)长兴县不动产权第0003010号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1401室浙(2023)长兴县不动产权第0003009号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1501室~1701室浙(2022)长兴县不动产权第0013002号商服用地/商业服务4532.64m²2022/6/8长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1801室浙(2023)长兴县不动产权第0003021号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号1901室浙(2023)长兴县不动产权第0003019号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号2001室浙(2023)长兴县不动产权第0003018号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号2101室浙(2023)长兴县不动产权第0003026号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号2201室浙(2023)长兴县不动产权第0003023号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号2301室浙(2023)长兴县不动产权第0003024号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/9长兴县雉城街道太湖东路8号、12号2401室浙(2023)长兴县不动产权第0003022号商服用地/商业服务1510.88m²2023/2/92.太湖公馆项目
被申请人长兴五洋公司所有的位于太湖东路18号（太湖公馆项目）不动产中，初步查明有证18套、暂未办理产权证30套（不含物业用房7套），其中14套（序号31-44）涉及以房抵债、4套（序号45-48）存在买受人已付房款未过户情形
序号房号房屋用途（业态）房屋面积（㎡）1101商业249.612102商业88.163201商业716.904301商业716.9052006住宅43.7361201住宅46.1671710住宅118.0481801住宅46.1691909住宅47.13102109住宅47.13112110住宅120.04122209住宅47.13132210住宅120.04142202住宅45.3915504住宅47.2916507住宅86.7317609住宅46.1218610住宅120.0419710住宅120.0420806住宅42.79211104住宅47.17221203住宅45.17231205住宅43.73241206住宅42.79251207住宅48.59261209住宅47.13271303住宅45.17281505住宅42.79291811住宅37.79302206住宅42.9931505住宅43.8532805住宅43.7333808住宅48.59341006住宅43.73351910住宅120.04361908住宅48.59371509住宅47.13382101住宅46.16392106住宅43.73402107住宅48.59412108住宅48.59421508住宅48.59431808住宅48.5944904住宅48.2145708住宅48.5946811住宅37.79471002住宅46.16481111住宅37.793.明珠路768号商铺
被申请人长兴五洋公司所有的位于明珠路768号不动产中，目前已查明16套，均为商业性质，暂未办证，其中102室、202室套买受人已交付多数房款未过户
序号房号房屋用途（业态）房屋面积（㎡）1101商业114.602102商业146.803103商业134.964104商业16.345105商业21.786106商业130.707107商业158.178108商业123.609201商业460.9310202商业520.4011301商业460.9312302商业520.4013401商业460.9314402商业520.4015501商业460.9316502商业520.40最终可处置的五洋公司财产以财务审计报告和评估报告为准
5.项目区位优势情况简介：周边配套丰富：长兴太湖君澜大饭店，位于长兴经济技术开发区主干道明珠路、太湖大道交叉口，地理环境独特，北侧与碧桂园城央名邸小区、县妇幼保健院相伴，东侧与奥园誉尚府小区、太湖公馆小区相邻，南侧紧邻憩园邨小区，西侧是老城的商贸、县人民医院、金宇花园小区、行政中心集中地，人口集聚，交通便利，饭店拥有地面停车位及地下两层车位，停车方便，地段优势相当明显
以上关于《项目区位优势情况简介》的内容来源于第三方资料，不确保其准确性，相关项目实施的时间和必然性亦不做保证，仅供参考
三、投资方式（一）投资方式：参与方式不限，意向投资人可选择以下投资方式：1、在长兴五洋房地产开发清算条件下收购资产；2、通过重整方式参与投资；3、其他适合本项目的投资方式
（二）资产范围：五洋房地产公司名下财产主要涉及三块不动产，即太湖东路8号、12号（太湖君澜大饭店），太湖东路18号未出售房产（太湖公馆项目），明珠路768号未出售商铺
四、招募条件（一）意向投资人应当是符合法律规定设立的企业法人或自然人，具有较高的社会责任感和良好的信誉
（二）最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，无数额较大到期未清偿债务，未被列入失信被执行人名单
（三）意向投资人应当具有较高的资金实力，且资金来源合法合规
（四）两个及以上的主体可以自行组成联合体，但须以一个整体的意向投资人的身份参与投资
联合体中应当至少有一个同时具备上述第1-3项规定的条件五、招募须知（一）本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人
管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募
（二）五洋房地产公司目前处于破产清算程序中，后续程序的推进或转换、资产的处置方式等，将根据案件实际情况届时确定
（三）如意向投资人需要管理人配合尽职调查并提供有关材料的，管理人有权根据实际情况与意向投资人签订《保密协议》并收取保证金
（四）本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作参考资料使用
（五）从管理人处获得，但管理人或者债务人尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应当遵守保密义务，合理使用相关信息，否则应当赔偿由此给债务人造成的损失
六、报名须知（一）报名时间：本公告长期有效，本项目处置完结前均可报名参与投资；（二）报名方式：意向投资人应将报名材料电子版（经盖章或签名的PDF版）发送联系人邮箱【823878696@qq.com】，并递交纸质报名材料原件
（三）意向投资人可以与联系人联系领取报名资料
联系电话：13867345399（黄律师）联系地址：浙江省湖州市长兴县太湖街道中央大道2669号凯悦大厦九楼浙江兴长律师事务所联系电子邮箱：【823878696@qq.com】热忱欢迎社会各界参与投资
特此公告长兴五洋房地产开发有限公司管理人二〇二五年十月二十八日资产信息资产名称：酒店、公寓、商业用房资产类目：房产所在地：浙江省/湖州市/长兴县流转方式：-物业类型：-建筑面积（平方米）：-土地面积：-更多信息补充材料【五洋房产】意向投资人招募公告(3).docx
