拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年11月03日-2025年11月30日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情江西省杰翔投资有限公司重整投资人第三次招募公告江西省杰翔投资有限公司重整投资人第三次招募公告2025年3月18日，江西省鹰潭市月湖区人民法院根据鹰潭市融资担保有限公司的申请，裁定受理江西省杰翔投资有限公司（以下简称“杰翔公司”）破产重整一案
2025年3月24日，鹰潭市月湖区人民法院指定江西公仁律师事务所担任江西省杰翔投资有限公司管理人
为有效推进杰翔公司破产重整进程，借助市场化机制充分识别杰翔公司的价值，盘活杰翔公司的资产，最大限度保障债权人、债务人及其他相关人员的合法权益，管理人拟公开招募杰翔公司重整投资人，现就招募事项公告如下：一、杰翔公司概况（一）工商登记信息名称江西省杰翔投资有限公司统一社会信用代码91360600094892096F注册地址江西省鹰潭市月湖区湖东路任家新村70号公司类型其他有限责任公司法定代表人熊文杰注册资本9000万人民币成立日期2014年3月20日经营范围项目投资；房地产开发及销售；企业策划运营管理***（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）杰翔公司资产截至目前，杰翔公司仅开发建设月湖湾颐养园项目，其资产主要为月湖湾颐养园项目的国有建设用地使用权、在建工程与构筑物及其他辅助设施
杰翔公司以租赁方式取得鹰国用（2015）字第30123号国有建设用地使用权，宗地坐落于鹰潭市龙虎山大道以东、六纬路以南，面积为49934.85㎡，用途为医卫慈善用地（养老服务设施用地），现宗地已全部用于开发月湖湾颐养园项目一期
月湖湾颐养园项目仅开发建设项目一期，项目二期宗地暂未取得国有建设用地使用权，暂未进行建设开发，后续能否进行二期开发建设以实际为准
月湖湾颐养园项目一期实际于2015年前后动工建设，2020年前后陆续停工，建筑均已封顶，但至今未完成竣工验收
根据测算，月湖湾颐养园项目一期在建工程面积43795.89㎡，分别为配套办公、养老服务配套用房、老年康复中心、老年病二级专科医院、招待所、老年活动中心、食堂、变电站、自主养老公寓1#楼、自主养老公寓2#楼、自主养老公寓3#楼、自主养老公寓4#楼、地下车库
根据评估机构的价值评估，鹰国用（2015）字第30123号宗地的现状价值为10546091元；月湖湾颐养园项目一期在建工程现状价值为56017466元；月湖湾颐养园项目一期构筑物及其他辅助设施现状价值为6096236元
根据造价机构的详细测算，月湖湾颐养园项目一期未完工程的造价预算为37904114.38元
根据评估机构的价值评估，月湖湾颐养园项目一期在建工程模拟完工后的价值为71905236元
（三）月湖湾颐养园项目优势月湖湾颐养园项目是杰翔公司开发建设的鹰潭市综合性社会福利项目，是融合生态文化、养生养老、休闲度假、康复护理于一体的大型健康医疗项目
月湖湾颐养园项目位于鹰潭市龙虎山大道以东、六纬东路以南、七纬东路以北，规划用地面积为99941㎡，规划建筑面积为103919㎡，建设规模为福利型养老公寓240个床位，自助养老公寓760个床位、居家型养老住宅600个床位，共分为两期，现已进行一期开发建设
随着人口进一步老龄化与优质养老服务需求增加，养老服务业既是关系亿万群众福祉的民生事业，也是具有巨大发展潜力的朝阳产业
月湖湾颐养园项目作为鹰潭市重点养老服务项目，具有良好的市场前景
后续通过重整程序清理债权债务，引进重整投资人，投入资金继续开发，理顺公司管理制度，启动养老项目运营，可以有效满足鹰潭当地养老需求，成为区域康养标杆
（四）杰翔公司负债截至目前，管理人接受债权申报总金额118001454.10元，初步审查确认债权87802662.13元
杰翔公司实际负债以债权人申报、管理人审查、债权人会议核查并经人民法院裁定确认为准
债权清偿方案根据杰翔公司资产处置情况或重整投资人的报价依照企业破产法关于债权清偿的条款确定
二、意向投资人报名须知（一）基本条件1.意向投资人应当是依法设立的企业法人或非法人组织，并有效存续，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；2.意向投资人近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，不存在经营异常行为；3.意向投资人应当拥有足够的资金实力进行重整投资，且能出具相应的资信证明、存款证明或其他履约能力证明；4.本次招募可由两个或多个意向投资人联合参与，其中至少有一个意向投资人应当符合全部资格条件
（二）报名期限自本公告发布之日起至2025年11月30日止
期限届满后，管理人有权根据重整工作进展合理调整招募工作（三）报名资料报名资料需在报名期限内向管理人提交，联系人：提交我有意向后可查看联系方式，联系地址：江西省赣州市章贡区蓉江新区启迪科技城B1栋江西公仁律师事务所
报名材料一式三份，均需加盖意向投资人的公章包括但不限于：1.重整投资报名意向书（详见附件）；2.意向投资人报名承诺函（详见附件）；3.保密承诺函（详见附件）；4.意向投资人基本情况介绍（含意向投资人的主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债、项目经验等信息；联合报名的，需分别介绍，明确各方分工、权利义务等内容，并承诺相互承担连带责任）；5.意向投资人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书及代理人身份证明；联合报名的，各方均需提供；6.与本次重整投资规模相匹配的资信证明或其他履约能力证明
（四）资格审查管理人将对意向投资人提交的报名材料进行审查，必要时将要求意向投资人提供补充证明材料
在意向投资人提交报名材料之后5日内，管理人将资格审查结果通知意向投资人
未在上述期限内收到管理人资格审查通知的，视为未通过资格审查（五）尽调保证金1.通过管理人资格审查的合格意向投资人须缴纳尽调保证金人民币50万元，缴纳尽调保证金的视为报名成功，未缴纳报名保证金的，视为放弃意向投资人资格
保证金缴纳后，意向投资人可以联系管理人对杰翔公司开展尽职调查工作，管理人在合理范围内予以配合，意向投资人自行承担尽职调查费用，并对尽调结果独立负责
2.意向投资人在尽职调查完成后如无意继续参与杰翔公司重整投资的，可以向管理人递交书面退还保证金申请
经管理人审查确认不存在违反保密承诺函情况的，则尽调保证金将于十个工作日内无息原路退回；如有意继续参与杰翔公司重整投资的，已缴纳的尽调保证金将转为后续正式的重整投资保证金
3.尽调保证金收款账户信息：户名：江西省杰翔投资有限公司管理人账号：701900424400066开户行：江西银行鹰潭分行三、其他事项（一）本招募公告对全体意向投资人平等适用，解释权归属于管理人，意向投资人应当仔细阅读招募公告，严格按照公告参与招募
（二）本招募公告载明的公司概况及管理人提供的资料仅供意向投资人参考，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任
公告所涉杰翔公司及月湖湾颐养园项目规划建设等情况，意向投资人需自行前往项目现场查看或联系管理人及相关部门调查、获取，并独立作出判断，相关投资风险自行承担
（三）本招募公告提供的评估、造价等数据仅系初步结论，不构成管理人的任何保证，不作为投资建议，意向投资人需以尽职调查结果为投资依据
（四）本招募公告不适用招标投标法，也并非要约邀请或要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用
（五）管理人有权根据杰翔公司重整案件的进展情况、实际需求临时决定调整、继续、中止或终止本次重整投资人的招募程序，管理人对此不承担任何违约或赔偿责任
如管理人决定终止招募程序，已收取的尽调保证金在终止之日起十个工作日内无息退还
（六）意向投资人自行负担参与重整投资人招募所产生的全部费用
（七）管理人招募重整投资人的全过程均接受江西省鹰潭市月湖区人民法院、债权人及其他相关人员的监督
特此公告江西省杰翔投资有限公司管理人二〇二五年十月二十九日附件：1.重整投资报名意向书；2.意向投资人报名承诺函；3.保密承诺函
