九星控股集团有限公司 <结束>

房产和土地中国信达辽宁分公司关于九星控股集团有限公司债权项目的招商推介公告为推进资产处置进程，中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟就九星控股集团有限公司债权项目进行公开招商，具体信息公告如下：一、债权概况1.债权总额：13,163.79万元，其中本金5,750万元

2.担保方式：该债权由李文君、何莎提供连带保证担保,并以沈阳星河铜业有限公司名下位于沈阳市辽中县辽中镇中心街179号面积为21269.50平方米土地使用权以及地上面积16072.28平方米的在建工程设置抵押担保

3.法律状态：已进入司法诉讼程序，现处于终结本次执行状态

二、抵押物详情本资产涵盖土地与地上建筑两部分，规模充裕且布局实用

土地方面，为21269.50平方米商业出让用地，性质明确，可支撑各类商业开发与经营活动；地上建筑面积16072.28平方米，整体呈C字形布局，空间利用灵活高效

其中，中心区域为独立办公大楼，能满足企业办公、运营管理等核心需求；左右两侧裙房当前已出租作为婚礼堂运营，形成稳定现金流，接手后可直接享受成熟租赁收益

同时，建筑整体规模适配多种商业形态，具备持续经营或升级改造的充足空间基础

三、区位优势资产坐落于沈阳市辽中区中心街179号，地处辽中区老城区核心地段，是区域商业与生活配套的聚集区，区位优势显著

配套资源上，周边紧邻辽中区第一小学、辽中区人民医院等优质公共服务资源，步行可达辽中商业城、豪林购物中心等商业地标，日常消费、医疗教育等需求均可就近满足，能为经营活动提供稳定人流与消费支撑

交通条件上，紧邻中心街主干道，公路交通便捷，便于客户往来与物资运输，为资产运营提供便利保障

四、处置进展本案已取得生效法律文书，目前正在法院执行程序中推进资产处置工作，具有明确的司法处置路径

五、合作方式现面向社会公开招募具有不良资产处置经验或商业地产运营能力的意向投资者，可通过债权转让、合作清收等方式参与

项目垂询：杨经理137-0400-5173刘经理185-4314-2598招商公告期为发布日起15天

中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司2025年10月24日九星控股集团有限公司None