天津月坛现代商业集团有限公司 <结束>

（一）项目基本情况：截至2025年9月30日，本项目债权总额7,678.57万元，其中本金4,980.00万元，利息2,680.69万元，代垫费用17.88万元，主债务人为天津月坛现代商业集团有限公司

（二）抵押物：本项目抵押物为天津月坛现代商业集团有限公司名下坐落于河西区泰山路1号房产，建筑面积：7,464.8㎡，土地面积：5,193.5㎡

业态为酒店与商业，其中酒店部分由全季酒店所运营（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、李郁菀、天津市月坛商业大厦有限公司、天津丰泰冷链物流有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津市月坛酒店有限公司

（四）项目亮点：亮点一：核心区位，都会繁华荟萃之地本项目抵押物雄踞河西区泰山路1号，地处城市黄金轴芯，毗邻地铁枢纽及城市主干道，五分钟辐射高端社区、政务机构与商务集群

坐享人流虹吸效应，充享天赋地脉价值亮点二：稀缺业态，双轮驱动收益引擎本项目抵押物涵盖“酒店+商业”双业态组合，总规模达7,464.8㎡

酒店板块由知名品牌全季酒店稳健运营，收益稳定可观商业空间灵活可塑，适配精品零售、主题餐饮等高附加值业态，形成“住宿+消费”双线盈利格局，资产竞争力倍增

亮点三：品牌赋能，运营价值兑现度高全季酒店作为知名连锁品牌，拥有稳定的客源和成熟的运营体系，为资产提供可靠收益保障

资产权属清晰，未来资产增值与经营溢价潜力双重可期天津月坛现代商业集团有限公司None