天津市月坛商业大厦有限公司 <结束>

（一）项目基本情况：截至2025年9月30日，本项目债权总额123,958.40万元，其中本金79,850.00万元，利息44,097.90万元，代垫费用10.50万元，主债务人为天津市月坛商业大厦有限公司

（二）抵押物：本项目抵押物为天津市月坛商业大厦有限公司名下位于津南区咸水沽镇体育场路南侧月坛大厦，业态为商业，建筑面积73,526.92㎡，土地使用面积为6,713.2㎡

（三）保证人：李彦生、郝建珍、李儒博、李汶潼、李儒华、天津丰泰冷链物流有限公司、天津市月坛学生营养餐配送有限公司、天津月坛现代商业集团有限公司、天津市月坛酒店有限公司

（四）项目亮点：亮点一：区位优越，坐落核心地段抵押物月坛大厦坐落天津市津南区咸水沽镇核心腹地，雄踞体育场路南侧交通要位，毗邻城市主干道与多元交通网络，拥揽政经资源与高端客流双重红利

周边政务机构、高端社区、文化场馆环伺，形成稀缺性城市地标商圈，资产禀赋得天独厚，堪称“津南之心，财富磁场”

亮点二：规模宏大，稀缺商业资产月坛大厦总建筑面积达73,526.92平方米，土地使用面积6,713.2平方米，整体设计为大型单体商业建筑，在本地市场具有稀缺性，空间开阔且布局灵活，适合打造区域商业综合体或专业化市场，运营潜力巨大

亮点三：产权清晰，收益前景巨大本项目已进入司法执行阶段，资产权属清晰

商业设计匹配当今消费需求，可灵活规划零售、餐饮、办公等多种业态，未来租金收益潜力较大，增值空间广阔

天津市月坛商业大厦有限公司None