天津鑫世宇汽车配件有限公司 <结束>

抵押物证载土地面积33,334㎡，总建筑面积17,550.5㎡，用途为工业用地/办公楼、厂房

建筑物包括厂房1-4层以及三层办公楼，建成年代为2018年其中厂房为相连的地上结构，面积17,450.93㎡，车间檐高分别为11.2米，17.5米

办公楼一层内净高3.71米，二层内净高为3.01米，三层内净高为2.96米，办公楼一层设有餐厅

是地上分离的车间、办公、综合体建筑；债务人天津鑫世宇汽车配件有限公司所属汽车零部件、模具制造、研发、销售行业，受房疫情等影响，目前已停业

抵押物位于天津蓟州经济开发区工业园区，该园区是天津市级重点工业示范园区

所在园区已建成以现代装备制造、新能源和新材料、食品加工为主导，绿色健康食品、汽车配件产业等多种产业主题园区并存的重点工业园

项目整体有如下亮点：1.债权清晰，已获得法院生效判决，并已进入执行程序，随时可对查封资产进行处置

2.抵质押物足值，且我方为第一顺位抵押，厂房及办公条件完好，可降低投入成本，快速投产

3.项目地处京津冀一小时经济圈，铁路、港口、航空交通直达便捷，是首都制造业转移的承接地

4.所在园区已建成以现代装备制造、新能源和新材料、食品加工、专用汽车设备为主导的示范园区，协同效应明显

天津鑫世宇汽车配件有限公司法人连带保证、实控人连带保证