（破）惠州市光耀地产集团有限公司87.384%股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>惠州市光耀地产集团有限公司<\/span>87.384%<\/span>股权ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>案号<\/span><\/span><\/p><\/td>（2017）粤13破19号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>光耀集团有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/p>惠州市光耀地产集团有限公司<\/span><\/b>87.384%<\/span><\/b>股权<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>拍卖标的物的起拍价为：4369.2万元，保证金：<\/span>436万<\/span>元，增价幅度：<\/span>50万元及其整数倍<\/span>

<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>光耀集团有限公司管理人关于光耀集团有限公司对外投资的惠州市光耀地产集团有限公司87.384%股权的拍卖公告（第一次公告）光耀集团有限公司管理人将于2025年12月7日10时至2025年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：光耀集团有限公司管理人，监督单位：惠州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及有关法律法规、债权人会议表决通过的变价方案进行的拍卖

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜管理人不承担任何责任

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任

凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的情况，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并自行承担投资风险

二、拍卖标的物本次拍卖处置的标的物系光耀集团有限公司对外投资的惠州市光耀地产集团有限公司87.384%的股权，根据全国企业信用信息公示系统、天眼查等平台的检索惠州市光耀地产集团有限公司登记机关为惠州仲恺高新技术产业开发区市场监督管理局，统一社会信用代码：9144130378790212XQ，注册资本为5000万元，光耀集团有限公司认缴的出资额为4369.2万元，具体实缴资本以工商部门登记为准

三、拍卖标的物的起拍价为：4369.2万元，保证金：436万元，增价幅度：50万元及其整数倍

特别说明：（一）管理人根据全国企业信用信息公示系统、天眼查等平台的检索结果确定光耀集团有限公司对外投资的股权情况，但管理人未接收到与拍卖标的相关的股东名册、出资证明书以及其他资料，拍卖成交后，管理人无法向竞买人交付任何证书资料

股东名册的变更登记等股权转让登记事项由竞买人自行向惠州市光耀地产集团有限公司及相关部门沟通办理

（二）基于管理人未查询到且惠州市光耀地产集团有限公司未提供必要财务账册、会计凭证等资料，评估机构对于本次拍卖的标的物无法评估，管理人特此依据光耀集团有限公司的《财产变价方案之调整方案》进行公开处置

请竞买人自行了解惠州市光耀地产集团有限公司的经营状况，自行查证拍卖标的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于光耀集团有限公司、惠州市光耀地产集团有限公司累积欠的各种税费、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、财务账册遗失、文件资料遗失、股权冻结风险、过户风险等

管理人对前述风险不做任何保证拍卖标的如涉及违法，由竞买人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，管理人不协助竞买人处理前述违法问题，竞买人不得向管理人索偿

（三）关于惠州市光耀地产集团有限公司的财产情况，涉诉、涉执行情况，债务情况等由竞买人自行开展尽职调查工作核实

管理人对此不承担任何责任（四）成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于破产受理后、拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、房产税、各类附加税以及因办理不动产过户产生的交易服务费、产权转移登记费、未明确缴费义务人的费用等）均由竞买人承担

上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉

竞买人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿（五）竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实

一旦参加竞拍，即视为对本拍卖标的投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，竞买人自行承担风险

（六）管理人对此次竞价拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细调查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，含显性、隐性瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任

）（七）本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险

有意者请亲自进行实地核查，未亲自核查的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负

特别提醒：对上述标的权属有异议者，请于2025年11月28日前向管理人书面提出异议

四、咨询看样本次拍卖标的系对外投资的股权，竞买人在竞价前请务必仔细阅读对应标的竞买公告、竞买须知、标的物详情

本公告其他未尽事宜，请自行咨询了解联系方式：张经理13803656293五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在2025年12月5日前（节假日除外）向管理人办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由竞买人自行办理

成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于破产受理后、拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、房产税、各类附加税以及因办理不动产过户产生的交易服务费、产权转移登记费、未明确缴费义务人的费用等）均由竞买人承担

上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉

竞买人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿（二）本次管理人收取拍卖成交价款仅提供收款收据，如需开具发票的，则由竞买人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由竞买人自行承担

特别提示：本标的0.5%软件服务费，成交后由竞买人承担，计费基数为标的物的成交价

九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

（三）拍卖余款请在2025年12月23日16时前汇至管理人指定账户【账户名称：光耀集团有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司惠州分行，账号：8110901013500664214】，汇款时备注案号：（2017）粤13破19号，款项名称：惠州市光耀地产集团有限公司87.384%股权拍卖尾款

买受人付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担

拍卖成交后，0.5%软件服务费由淘宝平台出具订单，竞买人依据该订单支付服务费

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高

所以，竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等

保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买

十、标的物交付（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（广东省惠州市惠城区沙堤一路滨江大厦9号堤上3楼）签署拍卖成交确认文件，除《拍卖成交确认书》及《同意转让证明》之外，管理人无其他任何资料可向竞买人移交

签署《拍卖成交确认书》及《同意转让证明》即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险

竞买人应自行至相关职能部门办理拍卖标的权属变更手续（如需），对拍卖标的能否办理登记、转让变更登记手续以及办理的实际等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转让变更登记手续的后果由竞买人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺

（二）竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署拍卖成交确认文件和办理交接工作，逾期不办理的，由竞买人承担可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理变更登记手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更手续及办理二次变更造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作变更手续的任何承诺，变更手续涉及的一切费用由竞买人承担

涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十一、其他（一）标的物以无形资产现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

本次拍卖标的物为无形资产，不组织实地看样，有意者请自行咨询了解无形资产有关情况，凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的情况，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并自行承担投资风险

（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍

不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知

管理人咨询电话：谭律师13500180151、郭律师15986568750服务咨询电话：张经理13803656293、400-6978-958淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话

光耀集团有限公司管理人二零二五年十一月六日光耀集团有限公司管理人将于2025年12月7日10时至2025年12月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：光耀集团有限公司管理人，监督单位：惠州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（如可能无法过户、被没收保证金等）

（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年12月5日前（节假日除外）向管理人办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效；标的物开拍前24小时，不再接受委托事项办理，竞买人身份也将锁定，无法变更

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、特别提示：本标的物拍卖存在0.5％的软件服务费，计费基数为标的物的成交价，上限为500,000.00元

竞买人竞买成交后，淘宝平台出具软件服务费订单，竞买人依据订单支付服务费

十、拍卖余款请在2025年12月23日16时前汇至管理人指定账户【账户名称：光耀集团有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司惠州分行，账号：8110901013500664214】，汇款时备注案号：（2017）粤13破19号，款项名称：惠州市光耀地产集团有限公司87.384%股权拍卖尾款

逾期则视为竞买人悔拍，竞买保证金不予退还买受人付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据

如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担

十一、竞买人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（广东省惠州市惠城区沙堤一路滨江大厦9号堤上3楼）签署拍卖成交确认文件

十二、竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等

十三、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时自行接收标的物，并由管理人协助办理转移登记手续，逾期不办理的，由竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理转移登记手续及办理转移登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转移登记手续及办理二次转移登记造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作办理转移登记的任何承诺，办理转移登记手续涉及的一切费用由竞买人承担

涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，竞买人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：谭律师13500180151、郭律师15986568750服务咨询电话：张经理13803656293、400-6978-958淘宝技术咨询：400-822-2870光耀集团有限公司管理人二零二五年十一月六日