拍卖公告
'拍卖标的调查情况表【标的物情况介绍摘录自苏中润评报字（2025）第006号资产评估报告】拍品名称左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权拍卖依据司法裁定拍品所有人左**权利限制情况已冻结；有质押，质押权人为何*提供的文件1、执行裁定书；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍拍卖对象：左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权
（所持股权单位概况可参考评估报告）注意：1、标的物系无形资产，有意者请亲自实地看样，并核实是否符合投资入股条件（股权看样系竞买人自行了解企业经营状况，不组织实地踏勘），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、评估报告中体现的财务状况及经营业绩仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，其它未尽事宜竞买人可自行调查、了解、核实
3、有限责任公司股权价值与公司资产及经营情况、市场风险等多因素相关，具有一定的不确定性，本院不承诺本次拍品的价值，具体拍卖标的现状请竞买人自行查证
4、本院不提供任何销售发票、增值税发票
股权变更过程中所涉及的税、费按照相关法律规定由相应的税费负担主体承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付
';靖江市人民法院关于变卖左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权的公告靖江市人民法院将于2025年11月28日10时至2026年1月27日10时期间（竞价周期与延时除外）在靖江市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：靖江市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0523/08?spm=a213w.3065169.courtList.1794.gVNtO0），现公告如下：一、变卖标的:左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权
【具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍】评估价3565.09万元，起拍价3030.33万元，保证金180万元，增价幅度50000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询
因标的特殊性不再组织看样，有意者务必自行了解拍卖财产以股权现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
五、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：靖江市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司靖江支行，账号：9558831115001613917），靖江市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡））2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续
办理过程中所涉及的过户税、费按法律规定各自承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
举报监督电话：0523-84993986本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
受托咨询及看样：电话4009629877或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样
法院咨询电话：0523-84993809淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
靖江市人民法院二〇二五年十一月十二日变卖须知靖江市人民法院将于2025年11月28日10时至2026年1月27日10时期间（竞价周期与延时除外）在靖江市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：靖江市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0523/08?spm=a213w.3065169.courtList.1794.gVNtO0）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《变卖公告》和《变卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：左某持有的常州市东润置业发展有限公司的49%，对应出资额为24500000元的股权四、拍卖标的以现状进行拍卖，对其所在公司财务状况不作任何保证，有意者请自行咨询股权所在公司了解，标的成交后由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当于开拍前提前三个工作日携相关身份材料、授权委托书（可在淘宝网司法拍卖网络平台下载）到法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人、委托代理人须一同到法院办理交接手续
如未提前办理委托手续或竞买人不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参见竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属，作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、享有优先购买权的人员（财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前提前三个工作日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本变卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴清余款十日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到靖江市人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：靖江市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司靖江支行，账号：9558831115001613917），靖江市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡））2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不利计息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、本次变卖活动计价货币为人民币
网上拍卖不需要支付佣金在办理过户手续过程中产生的过户税、费按法律规定各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0523-84993986本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
受托咨询及看样：电话4009629877或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样
法院咨询电话：0523-84993809淘宝技术咨询：400-822-2870靖江市人民法院二〇二五年十一月十二日
