拍卖公告
'拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自评估报告）执行裁定书（2025）粤0112执11485号拍品名称广州农村商业银行股份有限公司12041455股股权确定处置参考价方式双方当事人议价特殊说明本拍卖财产按现状拍卖，请竞买人自行了解本拍品所属公司企业的经营状况.竞买人一旦参与竞买，即视为对本拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任
本拍卖财产的竞买人资格或条件、权属变更等相关事项请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
';网络司法拍卖公告（第一次）广州市黄埔区人民法院将于2025年12月13日上午10时起至2025年12月14日上午10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/020/11；户名：广州市黄埔区人民法院）进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：拍卖标的物：广州农村商业银行股份有限公司12041455股股权
起拍价：人民币17339695.2元，保证金：人民币174万元，增价幅度：人民币8万元及其倍数
特别提醒：竞拍成功的，请在拍卖成交之日起十五日内（即2025年12月29日前）按时交纳拍卖余款
二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人须在竞买前自行向本拍品所属公司企业及相关部门咨询确认
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任【特别提醒】竞买人需要符合《中国银保监会农村中小银行机构行政许可事项实施办法》规定的以下条件：第九条自然人作为发起人，应符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力的中国公民；（二）有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；（三）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（四）银保监会规章规定的其他审慎性条件
第十条单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的2%
职工自然人合计投资入股比例不得超过农村商业银行股本总额的20%
第十一条境内非金融机构作为发起人，应符合以下条件：（一）依法设立，具有法人资格
（二）具有良好的公司治理结构或者有效的组织管理方式
（三）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金及利息
（四）具有较长的发展期和稳定的经营状况
（五）具有较强的经营管理能力和资金能力
（六）最近2年内无重大违法违规行为
（七）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利
（八）年终分配后，净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径）；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40%（合并会计报表口径）
（九）权益性投资余额不超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得控股权，权益性投资余额不超过本企业净资产的40%（含本次投资金额，合并会计报表口径）
（十）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股
（十一）银保监会规章规定的其他审慎性条件
有以下情形之一的境内非金融机构不得作为发起人：（一）公司治理结构与机制存在明显缺陷；（二）关联企业众多，股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；（三）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；（四）现金流量波动受经济景气影响较大；（五）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；（六）代他人持有农村中小银行机构股权；（七）其他对银行产生重大不利影响的情况
第十二条单个境内非金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过农商银行股本总额的10%
第十三条境内银行业金融机构、境内非银行金融机构作为发起人，应符合以下条件：（一）主要审慎监管指标符合监管要求
（二）公司治理良好，内部控制健全有效
（三）最近2个会计年度连续盈利
（四）社会声誉良好；最近2年无严重违法违规行为或因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经银保监会或派出机构认可
（五）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股
（六）银保监会规章规定的其他审慎性条件
第十四条单个境内非银行金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过农商银行股本总额的10%
第十五条境外银行作为发起人或者战略投资者，应符合以下条件：（一）银保监会认可的国际评级机构最近2年对其长期信用评级为良好；（二）最近2个会计年度连续盈利；（三）资本充足率应达到其注册地银行业资本充足率平均水平且不低于10.5%;（四）内部控制健全有效；（五）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（六）所在国家（地区）经济状况良好；（七）注册地金融机构监督管理制度完善；（八）银保监会规章规定的其他审慎性条件
境外银行作为发起人或战略投资者入股应遵循长期持股、优化治理、业务合作、竞争回避的原则
银保监会根据金融业风险状况和监管需要，可以调整境外银行作为发起人的条件
外商独资银行、中外合资银行作为发起人或战略投资者，参照境外银行作为发起人或战略投资者的相关规定
第十六条境外银行投资入股的农村中小银行机构，按照入股时该农村中小银行机构的机构类型实施监督管理
境外银行还应遵守国家关于外国投资者在中国境内投资的有关规定
（二）竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三个工作日前一同到本院办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买
（四）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
三、本拍卖标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无人申报优先购买权
本拍卖标的物所属公司企业的股东依法享有优先购买权，可按照相关规定，向本院申报优先购买权；逾期不申报，视为放弃相关权利
2、本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人，无法通知的，本院在淘宝网络司法拍卖平台予以公示
本拍卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示期满五日视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式执行案号：（2025）粤0112执11485号咨询电话：林小姐020-83006323（工作时间内接受咨询）咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870（淘宝平台）特别提醒：请竞买人自行了解本拍卖标的物所属公司企业的经营状况，法院不组织实地查看
竞买人一旦参与竞买，即视为对本拍卖标的物已完全了解，并接受本拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任
五、拍卖方式增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、特别提示（一）本拍卖标的物以现状为准，竞买人可以自行了解本拍卖标的物所属公司企业的经营状况
本院对本拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
（二）本拍卖标的物按现状交付，交付时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷等均由买受人承担
（三）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并自行了解本拍卖标的物所属公司企业的经营状况
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（四）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（五）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前与本院联系
七、拍卖成交后，买受人必须需付清全部拍卖价款并出具包括前述第二条第（一）项竞买人条件等内容的声明及相关材料，并在本公告要求的尾款支付期限截止前向本院提交证明原件，本院将在审查确定后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合竞买人条件为前提
买受人付清全部拍卖价款后，应及时凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理
在办理标的物权属变更手续过程中，依照相关法律、行政法规的规定及主管机关的要求，所涉及的由原权利人及买受人负担的税收和费用（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费和其它相关费用，需以相关部门最终核定为准），和该标的物所涉欠缴或应补交的相关税、费（如有），依法由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，并在签收成交裁定书后十日内将税务机关开具的完税凭证原件、垫付人收款账户确认书等提交法院申请退款，逾期未申请的视为买受人自行负担，法院不再退还
对本拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、期间产生的税费等情况，竞买人需在竞买前自行向相关职能部门咨询确认
八、保证金及成交款拍卖竞价前，网络司法拍卖系统将冻结竞买人所交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款须在拍卖成交之日起十五日内（即2025年12月29日前）缴入法院指定账户（户名：广州市黄埔区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州黄埔支行，账号：44001471001053000190205545）
填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2025）粤0112执11485号，以便法院查收
另外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的则依法追究刑事责任
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、参拍账号等信息
十、本院对拍卖标的物进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用
根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付
请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失十一、本院对拍卖标的物进行司法处置时，未委托中介机构及个人提供任何形式的咨询、看样、代拍等服务，均不会向各竞买人收取任何费用
各竞买人可自行在网络司法拍卖平台上注册报名，通过实名认证，在线交纳相应的保证金参与竞买
请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失十二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清拍卖价款如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款
对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下
网络司法拍卖事项联系电话：020-83006323网络司法拍卖监督电话（仅限举报）：020-83009915联系地址：广州市黄埔区大沙路东313号广州市黄埔区人民法院二〇二五年十一月十二日-------------------------------------------------------竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：银行：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行联系人：沈小姐13925010203陈小姐15625139320李小姐18028810818银行：平安银行股份有限公司广州分行联系人：胡先生17688874706银行：招商银行股份有限公司广州开发区支行联系人：曹小姐18565559594李小姐15013141112拍卖须知广州市黄埔区人民法院在司法拍卖网络平台上（户名：广州市黄埔区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物以现状为准，竞买人可以自行了解拍卖标的物所属公司企业的经营状况
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物按现状交付，交付时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷等均由买受人承担
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并自行了解本拍卖标的物所属公司企业的经营状况
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任买受人悔拍后保证金不予退还
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
五、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交纳相应的保证金
拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址及联系电话
如需更改送达地址及联系电话，竞买人应及时与本院联系确认更改如因提供的送达地址及联系电话不确切，或未及时告知变更后的送达地址及联系电话，导致本院有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
六、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价
网络司法拍卖不限制竞买人数量一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、【委托竞买】如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三个工作日前一同到本院办理委托竞买手续
办理委托竞买手续所需资料：委托人及委托代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任八、【联名竞买】两人或两人以上联名竞买的，可委托联名竞买中的一人或其他人代为竞买，但须在拍卖开始前三个工作日前一同到本院办理联名竞买委托竞买手续
办理联名竞买委托竞买手续所需资料：所有联名竞买人及委托代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件、授权委托书原件
如未办理联名竞买委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任九、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买
十、【成交价款缴交】拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（详见拍卖公告）
填写缴款单时请在备注注明本案执行案号，以便法院查收十一、【相关法律文书领取】买受人付清全部拍卖成交价款后，法院将出具相应法律文书
买受人应于收到本院通知十日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院执行局（地址：广州市黄埔区大沙路东313号）领取相关法律文书
十二、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖成交价款或未办理交接手续的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令买受人补交，拒不补交的，强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的则依法追究刑事责任
十三、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人付清全部拍卖价款后，应及时凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理
在办理标的物权属变更手续过程中，依照相关法律、行政法规的规定及主管机关的要求，所涉及的由原权利人及买受人负担的税收和费用（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费和其它相关费用，需以相关部门最终核定为准），和该标的物所涉欠缴或应补交的相关税、费（如有），依法由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，并在签收成交裁定书后十日内将税务机关开具的完税凭证原件、垫付人收款账户确认书等提交法院申请退款，逾期未申请的视为买受人自行负担，法院不再退还
对本拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、期间产生的税费等情况，竞买人需在竞买前自行向相关职能部门咨询确认
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十六、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报、监督电话：020-83009915本须知其他未尽事宜，按法律的有关规定处理
广州市黄埔区人民法院二〇二五年十一月十二日
