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'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>江苏省江之海投资发展有限公司持有的安徽江海投资置业有限公司42.86%股权<\/a><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>强制清算<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>江苏省江之海投资发展有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>1、法院受理公司强制清算的民事裁定书，指定管理人决定书；<\/span><\/span><\/p>2、<\/span>（2022）苏0105民初10998号、（2023）苏01民终6017号民事判决书<\/span><\/span><\/p>3、<\/span>安徽江海投资置业有限公司42.86%股权价值的评估报告<\/span><\/span><\/p>4、<\/span>成交确认书<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称：江苏省江之海投资发展有限公司持有的安徽江海投资置业有限公司42.86%股权<\/span><\/span><\/p>企业名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>安徽江海投资置业有限公司<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>姜建松<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>注册资本<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>10000万元人民币<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>股东<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>安徽江海投资集团有限公司<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>持股比例<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>71.4285%<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>姜建松<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>持股比例<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>14.4229%<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>溧阳市五星置业有限公司<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>持股比例<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>12.4343%<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>李琴凤<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>持股比例<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>1.4286%<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>赵九如<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>持股比例<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>0.2857%<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>安徽省滁州市全椒县襄河镇儒林路556号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>91341124752993463H<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>成立日期<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>2003-09-10<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>房地产经营、开发及投资；房屋租赁；物业管理、商业运营管理、酒店管理；房地产营销策划；室内外装饰、装修工程施工；农作物种植、销售；水产养殖、销售
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>房地产业<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>企业类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>其他有限责任公司<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏省江之海投资发展有限公司清算组关于江苏省江之海投资发展有限公司持有的安徽江海投资置业有限公司42.86%股权的竞买公告江苏省江之海投资发展有限公司清算组将于2025年11月18日10时至2025年11月19日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：江苏省江之海投资发展有限公司清算组；监督单位：南京市中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现清算组将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）清算组郑重声明：清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》第184条的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次竞买公告所作的情况说明以及清算组提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜清算组不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险
二、拍卖依据（一）法院受理江之海公司强制清算案的民事裁定书和指定清算组决定书
（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《清算方案》
三、拍卖标的物江苏省江之海投资发展有限公司持有的安徽江海投资置业有限公司42.86%股权上述资产评估价为：14565.81万元；本次拍卖起拍价为：4772.9248万元，保证金：500000元，增价幅度：100000元及其整数倍
特别说明：（一）根据（2022）苏0105民初10998号民事判决书、（2023）苏01民终6017号民事判决书，安徽江海投资置业有限公司于判决生效后10日内协助江之海公司办理工商变更登记手续将42.86%股权恢复登记至江之海公司名下
目前该股权仍登记在安徽江海投资集团有限公司名下，且存在质押质押权人同意在对其相关债权进行清偿后15日内无条件涤除对安徽江海投资置业有限公司的股权质押登记，并配合办理股权过户事宜
（二）竞买人在拍卖成交后所获得的对外投资股权以江苏省江之海投资发展有限公司（“出让人”）所享有的权益及责任为限，包括出让人作为安徽江海投资置业有限公司股东所固有的权益及责任
如出让人的上述股权有瑕疵（无论是否已经发现）及附随义务，竞买人将同样受到该权益瑕疵及附随义务的约束
上述瑕疵或附随义务，由竞买人自行调查核实并承担相应风险，包括但不限于：1.对外股权投资存在或可能存在没有投资证明、未缴纳或缴纳后转出或抽逃、股权质押、冻结、被投资单位已经停止经营、股东结构复杂、股东会僵局、投资已经严重亏损以及股东会/董事会关于处分出资或清算债权分配款的内部决议等情形；2.上述被投资公司的实际经营情况请意向竞买人实地进行深入调查了解，一旦参与竞拍，视为了解标的现状并自愿承担相应风险
3.拍卖成交后，有关标的物转让变更登记的所有手续由买受人自行协调办理，并承担相关全部费用
标的物转让变更登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
因法律、政策或其他原因，导致标的物无法办理转让变更登记手续的，后果由买受人自行承担
4.上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2025年11月14日前向清算组书面提出异议
四、咨询看样本次拍卖已委托第三方机构快拍嘉网络科技有限公司协助办理咨询看样等事宜
自2025年11月10日起至2025年11月18日止（节假日除外）接受咨询
本拍品不组织看样有意者请与常经理自行联系具体事宜，联系方式：13270751002
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人参与竞买的，但须在竞买开始日的3日前到管理人处办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2025年11月10日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月14日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理
拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用，也由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、维修费、及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与清算组无关
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与清算组无关
（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，清算组不作过户的任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负
特别提示：本标的物存在0.8%的综合服务费及0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入清算组指定账户
（三）拍卖余款请在拍卖成交后十五日内汇至清算组指定账户【账户名称：江苏省江之海投资发展有限公司清算组，开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司南京分行，账号：25601012010390000918】，汇款时备注江之海股权拍卖款
拍卖成交后，淘宝平台出具0.8%综合服务费订单和0.5%软件服务费订单，竞买人于拍卖成交后十五日内依据该订单支付服务费
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，清算组可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，清算组将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除清算组认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买
公告付款期内，款项未到清算组账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十、标的物交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处签署拍卖成交确认文件，并按照介时标的物现状自行提取拍卖标的物
逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且清算组不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由清算组协助办理过户手续，逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、其他（一）标的物以实物现状为准
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的竞买须知
项目咨询电话：常经理13270751002淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
江苏省江之海投资发展有限公司清算组二零二五年十一月十日江苏省江之海投资发展有限公司清算组在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《竞买公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到清算组处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2025年11月14日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责审理清算案的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入清算组账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割时所发生的按法律规定应由买方承担的全部费用和其他相关费用十五、如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，清算组有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因清算案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，清算组不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向清算组咨询项目咨询电话：常经理13270751002淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
江苏省江之海投资发展有限公司清算组二零二五年十一月十日
