拍卖公告
'标的物情况调查表标的名称文山城市建设投资（集团）有限公司持有的文山云投新奥燃气有限公司30%股权执行裁定书(2025)云2601执恢820号标的所有权人***公司标的评估信息评估总价45357800.00元评估鉴定报告日2024年7月30日评估机构云南亿和房地产土地资产评估有限公司标的权利限制情况查封情况文山市人民法院查封标的企业基本情况企业名称文山云投新奥燃气有限公司标的过户相关税费情况买方税费相关税费以实际产生为准卖方税费相关税费以实际产生为准';文山市人民法院关于文山城市建设投资（集团）有限公司持有的文山云投新奥燃气有限公司30%股权的变卖公告（2025)云2601执恢820号云南省文山市人民法院将于2025年11月26日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在文山市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：文山市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0876/04）上进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：文山城市建设投资（集团）有限公司持有的文山云投新奥燃气有限公司30%股权
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
变卖预缴：43089910.00元，保证金：3089910.00元，增价幅度：10000.00元
二、咨询、展示看样的时间与方式：1、本次拍卖标的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司负责标的的咨询及组织现场看样等工作
竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约
现场看样时间统一安排为预约看样（联系方式：0876-3064928），请提前两至三天进行预约且其他时间不另行安排看样
2、有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：富滇银行股份有限公司文山分行（联系人刘经理：13688735666），交通银行文山分行（联系人宋师：15198811255），能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：1、股权详细情况请各位竞买人主动向文山云投新奥燃气有限公司进行咨询了解
2、郑重提醒各位竞买人，股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险，拍卖人不承诺和保证本次拍品的价值，评估价值仅作参考
本次拍卖成交后，对于该股权是否产生收益，可能存在的应收应付款等事项，拍卖人均不负责处理，由竞买人自行处理
3、本次拍卖本院不对该股权承担任何瑕疵责任
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起7个工作日向法院提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审核后退还买受人先行垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为放弃，由买受人自行承担
其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担六、对上述标的权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：该公司股东享有优先购买权，优先购买权即为在同等条件下符合条件的竞买人对标的物享有优先购买权
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：文山市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山法古支行，账号：6228404147525667665）,填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云2601执恢820号
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条第二款之规定，查封、扣押、冻结的财产已被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0876-3051841本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0876-3064928能拍法服：400-015-9899淘宝技术咨询：400-822-2870文山市人民法院2025年11月10日文山市人民法院关于文山城市建设投资（集团）有限公司持有的文山云投新奥燃气有限公司30%股权的竞买须知云南省文山市人民法院将于2025年11月26日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在云南省文山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0876/04）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：文山城市建设投资（集团）有限公司持有的文山云投新奥燃气有限公司30%股权
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向文山市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文山市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款43089910.00元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
在线大额支付帮助查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在成交后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到文山市人民法院（文山市开化街道大沟绞村旁）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：文山市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山法古支行，账号：6228404147525667665）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起7个工作日向法院提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审核后退还买受人先行垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为放弃，由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税、费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：能拍法服400-015-9899法院咨询电话：0876-3064928举报监督电话：0876-3051841联系地址：云南省文山市开化街道大沟绞村旁
淘宝技术咨询：400-822-2870文山市人民法院2025年11月10日
