拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>公司名称<\/span><\/b><\/p><\/td>浦江县欣鑫物业管理<\/span>有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>企业状态<\/span><\/b><\/p><\/td>存续<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>信用代码<\/span><\/b><\/p><\/td>913307<\/span>266639152958<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地<\/span><\/b><\/p><\/td>浙江省浦江县浦阳街道大桥北路<\/span>8号<\/span>（自主申报）<\/span><\/p><\/td><\/tr>企业类型<\/span><\/b><\/p><\/td>其他<\/span>有限责任公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/span><\/b><\/p><\/td>徐亿兰<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册资本<\/span><\/b><\/p><\/td>50<\/span>万元人民币<\/span><\/p><\/td><\/tr>成立日期<\/span><\/b><\/p><\/td>20<\/span>07<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/font>2<\/font><\/span>6<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>核准日期<\/span><\/b><\/p><\/td>202<\/span>4<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/font>2<\/font><\/span>6<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记机关<\/span><\/b><\/p><\/td>浦江县<\/span>市场监督管理局<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/span><\/b><\/p><\/td>物业管理服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>股权结构<\/span><\/b><\/p><\/td>浙江欣鑫实业有限公司<\/span>认缴出资<\/span>10<\/span>万元，占注册资本的<\/span>20<\/span>%<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江欣鑫实业有限公司管理人将于2025年11月15日10时起至2025年11月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江欣鑫实业有限公司管理人，监督单位：浙江省金华市浦江县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）上对浙江欣鑫实业有限公司的所需拍卖的资产进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.标的物竞拍成功后，买受人需按照成交价总额的0.5%支付软件服务费给阿里拍卖平台（单个标的软件服务费金额上限为200万元，具体以拍卖平台的规定为准）
4.拍卖标的过户登记手续由买受人自行办理，管理人将配合买受人办理股权过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
交易过程中所涉及的税、费由买受人承担，具体税、费请竞买人于拍卖前至各相关单位自行查询
5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任6.本次拍卖标的物以其实物现状为准，管理人不承担拍卖标的对应资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
7.管理人根据浙江欣鑫实业有限公司第一次债权人会议审议表决通过的《债务人财产变价方案》《中华人民共和国企业破产法》等相关规定进行本次拍卖
二、拍卖标的：浙江欣鑫实业有限公司持有的浦江县欣鑫物业管理有限公司20%的股权
上述资产情况，详见金华金辰资产评估房地产估价有限公司出具的《浙江欣鑫实业有限公司破产清算一案涉及的长期投资（浦江县欣鑫物业管理有限公司）评估情况说明》
该情况说明仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵及由此产生的相关法律风险
上述拍卖标的起拍价：1.00元，增价幅度：100.00元及倍数，保证金：0.2元
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理确认手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年11月15日（法定节假日除外）上午9：00至11：30，下午2：00至4：30接受咨询【咨询电话：18757665353（吴律师）】
由于本次拍卖标的为股权，故不安排现场看样，请有意竞买者自行查询、核实、了解股权所在公司的财务、经营等情况，调查是否存在瑕疵
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、特别提醒：（一）关于拍卖标的的说明1.竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵及由此产生的相关法律风险
2.本次竞拍标的不再进行移交、盘点，双方签署《拍卖成交确认书》当日起，拍卖标的风险转移至买受人
涉及本公告列明的估算基准日后相应权益调整，买受人仍应当无条件配合实施/接受相应权益调整
3.如估算基准日之后拍卖标的所在公司的资产、负债存在变动，双方不再就拍卖标的所在公司自估算基准日至移交日期间的损益实施结算，一切后果由买受人承担
4.拍卖标的以现状为准，由竞买人自行了解拍卖标的对应目标公司的公司状况，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认
对于标的物及标的物所在目标公司瑕疵及风险，拍卖人不承担任何保证
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物及标的物所在目标公司的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
该等瑕疵及风险包括但不限于浦江县欣鑫物业管理有限公司有限公司自身欠缴的各种税费、对外负有的债务（含未披露担保、税务等债务）、经营风险、行政/刑事处罚、股东权益无法实现等，不就资产负债、资料、资质的真实性、完整性、有效性进行担保，不就注册资金足额缴纳进行担保/负责，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
5.竞拍前，竞买人应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
九、关于竞买成交后余款缴纳等的说明1.买受人应当在拍卖成交后7日内向管理人支付全部成交价款，并在缴纳成交价款后五个工作日内，与管理人签署《拍卖成交确认书》
2.买受人逾期未全额支付拍卖成交余款或明确表示悔拍的，管理人有权解除拍卖成交法律关系，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为浙江欣鑫实业有限公司财产依法处置
保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人有权要求买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、其他事项买受人应：1.依照本公告约定完成股权变更登记/备案程序；2.因买受人的主动/怠于行为，导致浙江欣鑫实业有限公司承担竞拍标的负债或相关责任的，买受人应当予以全额赔偿
3.因破产程序原因，导致本次交易被撤销或宣告无效的，管理人及浙江欣鑫实业有限公司不承担相应赔偿责任
4.各位竞买人在拍卖之前自行向浦江县欣鑫物业管理有限公司或其他途径了解拍卖标的所在目标公司的公司情况，竞买人一旦参加竞拍，视为对目标公司的情况及资债情况的确认
估算报告列示资产及负债仅为参考，不作为移交依据5.拍卖标的当地政府相关产业政策及股权变更的相关要求，买受人自行至相关部门了解沟通
标的物无法过户的风险，买受人自担6、标的物变更登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税、费等由买受人承担，具体税费请竞买人于拍卖前至各相关单位自行查询
7、标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助，但是不对股权变更登记成功做任何承诺与保证
如管理人提供必要协助且法院出具相应文书后仍无法办理的，相关拍卖款不予退还
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日前与管理人提交书面异议
十三、本标的物的网络司法拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满五日视为已通知
十四、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费后自动转入指定账户，买受人应于2025年11月23日（含）前将拍卖成交余款缴入指定账户（户名：浙江欣鑫实业有限公司管理人；开户行：浙江浦江农村商业银行股份有限公司；账号：201000327270892）
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
管理人咨询电话：18757665353（吴律师）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江欣鑫实业有限公司管理人二〇二五年十月三十一日浙江欣鑫实业有限公司管理人将于2025年11月15日10时起至2025年11月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江欣鑫实业有限公司管理人，监督单位：浙江省金华市浦江县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）上对浙江欣鑫实业有限公司的所需拍卖的资产进行第一次公开拍卖活动，现就相关情况告知如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制，一人参与竞拍成交
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前7日向管理人提交有效证明，经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明及特别提醒
管理人对拍卖标的物所作的说明、特别提醒和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请自行调查了解（包括拍卖标的所在目标公司）；未调查了解或未查阅政府文件的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应于2025年11月23日（含）前将拍卖成交余款缴入指定账户（户名：浙江欣鑫实业有限公司管理人；开户行：浙江浦江农村商业银行股份有限公司；账号：201000327270892），并在缴清拍卖成交价余款5个工作日后（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到管理人处（地址：浙江省浦江县文溪东路335号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后7个工作日内领取相关法律文书等，并于拍卖余款付清后办理标的交付手续，否则由此可能产生的费用、纠纷和标的物损毁、灭失等后果，由买受人承担
十、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，管理人有权解除拍卖成交法律关系，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从买受人交纳的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，剩余部分纳入浙江欣鑫实业有限公司破产财产范围，按法定顺序清偿
保证金数额不足以弥补差价及费用损失的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼
重新拍卖时，原买受人不得再参加竞买
其他事宜本公告未作规定的，依照《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定执行
十一、买受人付清余款后，买受人应及时交接标的物，逾期不交接的，视为已经交付
买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理因买受人自身原因不办理申办、过户手续，或与政府部门的相关规定不符而不能办理股权过户手续，由此产生的一切后果均由买受人自行承担
买受人办理股权过户时涉及的税、费等由出卖人承担竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认，并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付应承担的税、费
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18757665353（吴律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
