（破）岳西县华夏房地产开发有限责任公司实际持有的安徽省天池旅游发展有限公司51.1405%的股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>根据安徽省安庆市中级人民法院作出的已生效的（2025）皖08民终827号民事判决书，确认蔡双萍所持有的安徽省天池旅游发展有限公司55%股权中，有51.1405%的股权份额系其代岳西县华夏房地产开发有限责任公司持有

岳西县华夏房地产开发有限责任公司作为该51.1405%股权份额的实际权利人，依法享有所有权

岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人将于2025年12月17日10时至2025年12月18日10时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介1、标的物名称：岳西县华夏房地产开发有限责任公司实际持有的安徽省天池旅游发展有限公司51.1405%的股权

股权起拍价：4177920元，保证金：400000元，增价幅度：10000元(或整倍数)

2、标的物具体情况企业名称：安徽省天池旅游发展有限公司法定代表人：吴元华注册资本：1036.36万元人民币成立日期：2005年11月14日统一社会信用代码：91340828781097385B注册地址：安徽省安庆市岳西县和平乡太阳村经营范围：游览景区管理；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；农副产品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；塑料制品销售；橡胶制品销售；食用农产品零售；针纺织品销售；服装服饰零售；鞋帽零售；日用百货销售；游艺及娱乐用品销售；日用品销售；停车场服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：建筑劳务分包；各类工程建设活动；住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

3、标的物特别情况说明：（1）本次拍卖为岳西县华夏房地产开发有限责任公司持有的安徽省天池旅游发展有限公司51.1405%股权，以现状拍卖

请竞买人自行了解安徽省天池旅游发展有限公司的经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险(该等风险包括但不限于安徽省天池旅游发展有限公司累积欠的各种税费、应收账款的坏账风险，财产的质押、抵押、对外提供担保、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、财务账册缺失、文件资料缺失等)

管理人对前述风险不做任何保证（2）拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记及办理股权转让登记所需时间，请竞买人自行到有关部门咨询核实

一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险

（3）拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险

（4）管理人披露的相关信息不视为安徽省天池旅游发展有限公司相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询股权相关政策及规定，并承担相应的风险

因标的物无法实际看样，详细情况意向竞买人可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负

请谨慎参拍（5）其他未尽事宜由买受人自行了解

因上述问题发生费用及造成的股权不能变更的风险由买受人自行承担二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询(工作时间内),本管理人已委托安徽长城拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系(联系电话：陈先生：15656958718,江律师：18500555651)

因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵(包括隐性瑕疵和显性瑕疵)已知，责任自负，请谨慎参拍

管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

三、竞买人条件1、竞买人(公民、法人和其他组织)应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人(公民、法人和其他组织)可委托他人(公民、法人和其他组织)参与拍卖

但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人(公民、法人和其他组织)或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续

逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、拍卖方式（1）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，本次竞价流拍（2）本次拍卖活动计价货币为人民币

七、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币

本次拍卖成交价不含税费及其他费用标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助

标的物转让登记发生变更所涉及的买卖双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用，均由买受人自行承担

买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准标的物变更登记所产生的费用及其他费用均由买受人承担

八、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内(遇节假日顺延)凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险

九、保证金和余款支付1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放

保证金锁定期间不计利息2、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后七日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户：户名：岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人开户行：中国银行股份有限公司岳西支行账户：175276311584注明“破产案号：(2024)皖0828破4号；款项性质：拍卖尾款”

竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称

3、因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh

4、如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）即视为悔拍

不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买

特别提示：1、软件服务费(1)按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》竞价成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付成交价总额的0.5%的软件服务费

(2)软件服务费付款期限为订单生成之日起三十日内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同悔拍，且买受人应承担逾期支付产生的所有事实及法律意义上的损失、责任，本管理人保留向其追索的权利

上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

2、综合服务费本次拍卖综合服务费由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的0.5％,买受人应于拍卖成交后七日内缴纳至拍卖机构缴纳指定账户【户名：安徽长城拍卖有限公司，开户行：工商合肥牡丹支行，开户行账号：1302011509200586328】，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴

如不能在约定时间内签署拍卖成交确认文件并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约

十、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往管理人处办理交割手续，由买受人自行前往相关部门办理股权转让手续，能否办理股权转让手续及办理股权转让手续的时间请竞买人在竞买前，自行到相关部门咨询确认，管理人和拍卖辅助机构不做股权转让的任何承诺

拍品转让登记可能涉及的全部费用均由买受人自行负责，与管理人和拍卖辅助机构无关

2、如标的物存在冻结、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致股权变更手续办理延长或者受阻等情况的，管理人和拍卖辅助机构不保证买受人可避免上述情况，亦不就上述情况的发生承担任何法律责任

十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十三、破产案件监督单位：岳西县人民法院；咨询电话：陈先生15656958718,江律师18500555651;淘宝技术咨询：400-822-2870;本次拍卖活动最终解释权归岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人所有

岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人二○二五年十一月十七日岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人将于2025年12月17日10时至2025年12月18日10时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖为岳西县华夏房地产开发有限责任公司持有的安徽省天池旅游发展有限公司51.1405%股权，以现状拍卖

请竞买人自行了解安徽省天池旅游发展有限公司的经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险(该等风险包括但不限于安徽省天池旅游发展有限公司累积欠的各种税费、应收账款的坏账风险，财产的质押、抵押、对外提供担保、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、财务账册缺失、文件资料缺失等)

管理人对前述风险不做任何保证四、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖

但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续

逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝技术咨询：400-822-2870七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，因本次拍卖标的物为无形资产，无实物可供竞买人看样，参与竞买的需自行前往相关部门了解情况，再决定是否参与竞买，如参与竞买的则视为对标的物的情况已知，责任自负

如果不能办理过户的，买受人自行承担风险请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

九、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至管理人指定账户（户名：岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司岳西支行；账户：175276311584）

十、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还

用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十一、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理登记转让手续，管理人给予必要的配合

买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的一切后果

管理人和拍卖辅助机构不对权属变更做任何担保2、标的物办理登记转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担

买受人不得以办理权属变更登记时间过长或不能办理为由进行悔拍，或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失

管理人不作登记转让的任何承诺十二、本次拍卖活动计价货币为人民币

本次拍卖成交价不含税费及其他费用标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助

标的物转让登记所涉及的买卖双方的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担

买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

标的物变更登记所产生的费用及其他费用均由买受人承担特别提示：1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的0.5%计算）买受人需在成交之后七日内将综合服务费汇款至安徽长城拍卖有限公司指定账户【户名：安徽长城拍卖有限公司，开户行：工商合肥牡丹支行，开户行账号：1302011509200586328】；以到账时间为准】

2、拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户(若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付)

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、破产案件监督单位：岳西县人民法院；咨询电话：陈先生15656958718,江律师18500555651;淘宝技术咨询：400-822-2870;本次拍卖活动最终解释权归岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人所有

岳西县华夏房地产开发有限责任公司管理人二〇二五年十一月十七日