拍卖公告
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
工行行内员工及亲属若参与竞拍，需符合工行行内相关规定，若因违规导致标的未能按正常流程成功竞拍、过户和移交等情况，按悔拍处理
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的竞买保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
因标的本身价值，当其起拍价、保证金、成交价相对较高时，竞买人参与竞价的，请根据自身情况选择网上充值银行，避免出现支付保证金及余款碰到当天限额无法支付的情况
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、成交规则：优先购买权人参与竞拍的，同等价格下优先购人享有优先购买权
如果有多个顺位的优先购买权人都出此价，则按出价时间先后确定优先购买权人参加竞买的，应于标的竞价开始前3天下午3时前向拍卖人提交合法有效的股东证明文件，资格经委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期未提交的，即被视为放弃本次拍卖中的优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权八、买受人须在拍卖成交之日起2日内与广东迅兴拍卖有限公司办理成交手续，并在2026年2月7日前付清所有款项，并联系拍卖人办理拍卖标的交付相关事宜
九、拍卖成交后，买受人在拍卖前所交竞买保证金将自动转作履约保证金
如出现以下情形：（1）买受人不履行或未完全履行本《竞买须知》、《拍卖公告》及《拍卖成交确认书》有关条款约定
（2）买受人发生悔拍，没有在约定时间内签定《拍卖成交确认书》、支付拍卖成交款、拍卖佣金及平台技术服务费，不配合办理股权过户或因买受人自身原因导致无法过户等违约行为
委托人有权取消本次拍卖，买受人缴纳的履约保证金不予退还，履约保证金依次用于支付拍卖产生的拍卖佣金、平台技术服务费，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，剩余部分划付至委托人指定账户
如买受人已支付部分或全部拍卖价款，扣除履约保证金后剩余款项，将无息退回给买受人
委托人有权对标的进行重新拍卖，重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
非委托人主观原因导致不能办理过户的，拍卖取消，拍卖成交价款和拍卖佣金全额无息退回给买受人指定账户，但平台技术服务费不予退回
十、买受人付清余款后应及时办理过户手续、交接标的，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
买受人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以便于拍卖成交后手续的办理，买受人应承担可归责于无法联系买受人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
标的股权过户登记手续由买受人自行办理，能否办理股权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用等）
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权中止拍卖或撤回拍卖
十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束前与拍卖人或平台客服联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，造成委托人的有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：0755-25409740、林先生18926507047、林先生15768707603广东迅兴拍卖有限公司二〇二五年十二月三十日序号标的物名称起拍价(万元)保证金(万元)加价幅度（万元）1东莞市西湖大酒店持有的东华机械有限公司10.86%股权所涉及的东华机械有限公司股东部分权益价值4195.5842050特别风险提示：本次拍卖的标的评估报告的评估基准日为2025年06月30日的市场价值进行了评估，相关瑕疵披露，详见附件评估报告
1.固定资产-房屋建筑物序号2和12；2.固定资产-运输设备序号5；3.固定资产-房屋建筑物序号24简易厂房未办理产权证书；4.本次评估中评估人员对固定资产-房屋建筑物申报表中列示的各项资产进行了现场勘查进行了核实，均未发现明显差异，但评估机构非法定测量机构，需竞买人自行确认；5.本次评估中评估人员对无形资产-土地使用权申报表中列示的各项资产进行了现场勘查，对于使用权面积是根据相关产权证书或相关文件经委托人及被评估单位确认后申报的，资产评估专业人员均对上述资产进行了核实，均未发现明显差异，但评估机构非法定测量机构，需竞买人自行确认；标的按现状拍卖，竞买人应当事先自行调查了解，并在参与竞买前充分考虑并咨询相关部门，相关风险或损失由竞买人（买受人）自行承担
