吉林省金锦程物业服务有限公司17.45%股权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称吉林省金锦程物业服务有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）吉林省长春市(汽车产业开发区文明路49号)法定代表人邹国栋成立日期2004-12-06注册资本1000.00万元(人民币)实收资本300.00万元(人民币)经济类型国有参股企业企业类型有限责任公司所属行业居民服务业统一社会信用代码或组织机构代码91220101767160819F经营规模中型经营范围一般项目：物业管理；居民日常生活服务；日用产品修理；家具安装和维修服务；日用电器修理；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；农作物病虫害防治服务；非居住房地产租赁；住房租赁；健身休闲活动；日用杂品销售；电子产品销售；劳动保护用品销售；污水处理及其再生利用；劳务服务（不含劳务派遣）；城市绿化管理；城市公园管理；代驾服务；餐饮管理；基于云平台的业务外包服务；食品销售（仅销售预包装食品）；外卖递送服务；电子专用设备销售；人工智能行业应用系统集成服务；移动通信设备销售；会议及展览服务；礼仪服务；国内货物运输代理；装卸搬运；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；停车场服务；养老服务；医院管理；销售代理；计算机软硬件及辅助设备零售；计算机软硬件及辅助设备批发；网络设备销售；互联网设备销售；办公设备销售；广告发布；信息系统集成服务；网络技术服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；机械设备租赁；特种设备出租；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修；城市建筑垃圾处置（清运）；城市生活垃圾经营性服务；餐饮服务；食品销售；食品小作坊经营；道路货物运输（不含危险货物）；保安服务；职业中介活动

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移否企业股权结构前十位股东名称持股比例长春金瑞置业集团有限公司79.55一汽资产经营管理有限公司17.45张琳婕3主要财务指标（单位：万元）2024年度审计报告数据营业收入营业利润净利润12256.13727.27485.06资产总计负债总计所有者权益7691.296253.151438.14审计机构致同会计师事务所（特殊普通合伙）2025年09月30日财务报表营业收入营业利润净利润6295.01-127.14-170.30资产总计负债总计所有者权益6109.324721.991387.33其他披露内容1、截至评估基准日，标的企业认缴注册资本为1000万元，实缴注册资本为300万元

其中：转让方认缴注册资本为174.50万元，实缴注册资本为52.347772万元

受让方应当承担缴足上述未缴出资的义务2、2025年8月31日标的企业召开2025年股东会会议，审议通过关于2024年度利润分配的议案，同意按照3,882,861.01元向股东分红

3、其他详见北交所备查文件

转让方基本情况转让方名称一汽资产经营管理有限公司基本情况注册地(住所)吉林省长春市汽车经济技术开发区东风大街1951号经济类型国有独资公司（企业）/国有全资企业法定代表人肖世海成立日期2007-07-17注册资本51000.00万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码912201016616174118经营规模中型持有产（股）权比例17.45%拟转让产（股）权比例17.45%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国第一汽车集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码912201011239989159转让方决策文件类型其他批准单位名称一汽股权投资（天津）有限公司批准日期2024-11-28批准单位决议文件类型其他决议文件名称总办会会议纪要（2024年第78期）交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称吉林省金锦程物业服务有限公司17.45%股权转让底价248.437221万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳74万元的交易保证金（以到账时间为准）

2、如信息披露期满，仅征集到一个未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交

如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，只征集到一个意向受让方，则由该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则该意向受让方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方

如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方

受让方交纳的交易保证金在交易双方签订产权交易合同后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方应当自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金

3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全部扣除，用于对相关方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以转让底价为起始价格，各竞买人均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件的

4、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：（1）本方已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等相关的北交所备查文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序

如若发生本方以不了解转让标的及瑕疵为由放弃受让，视为本方违约行

本方并自愿承担相关的责任与风险，且同意转让方扣除本方支付的全部交易保证金作为对相关方的补偿；（2）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付至北京产权交易所指定账户；（3）本方同意北交所在出具产权交易凭证且转让方递交划款申请后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户

受让方资格条件无保证金设定交纳保证金是交纳金额74.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》