中山市悦来旅游开发有限公司100%股权 <结束>

项目具体情况转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任

标的企业简况标的企业名称中山市悦来旅游开发有限公司注册地（住所）中山市五桂山南桥村南坑尾17号法定代表人陈干科成立日期2017-01-02注册资本人民币600万元经济类型民营企业企业类型有限责任公司所属行业商务服务业经营规模小型经营范围旅游项目的开发；旅馆；餐饮服务；物业租赁；物业管理；蔬菜及园艺作物种植；水果种植；农副产品销售

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)统一社会信用代码或组织机构代码91442000MA4W4HNM81原股东是否放弃行使优先购买权是（或不涉及）企业管理层是否参与受让否内部决策情况股东决定是否涉及职工安置否职工人数5人是否导致标的企业实际控制权转移是是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构股东名称持股比例(%)中山市悦来投资控股有限公司100%以下数据出自企业/年度审计报告营业收入（万元）利润总额（万元）净利润（万元）---资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）---备注标的企业未做过年度审计，请意向受让方做好尽职调查

以下数据出自企业2025年10月财务报表报表类型月报营业收入（万元）利润总额（万元）净利润（万元）000资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）2009.3444981409.344498600.00备注转让方简况基本情况转让方名称中山市悦来投资控股有限公司注册地(住所)中山市南区永安一路9号悦盈新成花园悦创天地812卡之一经济类型民营企业注册资本人民币5000万元企业类型有限责任公司所属行业商务服务业经营规模小型统一社会信用代码或组织机构代码91442000592184594Y法定代表人陈干科持有产权比例100%拟转让产权比例100%转让方决策文件类型股东会决议转让方决策文件类型其他说明中山市悦来投资控股有限公司股东会决议产权转让行为批准情况批准单位名称中山市悦来投资控股有限公司批准日期2025年11月10日批准单位决议文件类型股东会决议批准文件名称中山市悦来投资控股有限公司股东会决议批准文号-交易条件与受让方资格条件交易条件是否允许网上报名否是否允许联合受让否转让底价（万元）0.0001价款支付方式一次性付款价款支付要求在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款

与转让相关的其他条件受让须知：1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00

意向受让方在信息公告期内向交易所提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向佛山南方产权交易所结算账户交纳保证金

2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回

意向受让方被确定为受让方后，保证金按照《产权交易合同》相关约定一次性无息原路返还

意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”

2.3佛山南方产权交易所结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：佛山南方产权交易所有限公司账号：44422001040084467开户行：农业银行佛山华达支行3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查

意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险

4.佛山南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料

经转让方和佛山南方产权交易所审核后，确定合格意向受让方5.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易确定受让方

涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原股东合格意向受让方的，项目进入网络竞价

通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原股东的，确定其为受让方

若最终报价人为非原股东合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询原股东是否行使优先购买权：原股东放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；原股东行使优先购买权的，由原股东以该最终报价人的最终报价并按照佛山南方产权交易所的要求完成受让程序后成为受让方

6.受让方须在佛山南方产权交易所出具交易凭证前，按有关规定或约定向佛山南方产权交易所支付有关服务费用

本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户

6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”

6.2佛山南方产权交易所账户（用于收取服务费用）：账户名称：佛山南方产权交易所有限公司账号：392000100100658362开户行：兴业银行佛山分行7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向佛山南方产权交易所提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织

本公告所称合格意向受让方是指经佛山南方产权交易所和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得佛山南方产权交易所出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方

本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价

8.受让方应履行的义务：(1)产权转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），除《产权交易合同》另有约定外，按照国家有关法律规定缴纳

(2)产权转让中涉及的除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费，经转让方、受让方双方当事人共同协商约定，各自依法承担

(3)受让方须承诺对于标的企业股权状况、资产现状、与之相关的或有关风险与责任及产权交易合同条款内容已完全知悉并愿意按照现状进行交易，受让方、标的企业均不向转让方或产权交易所提出任何索赔要求

(4)受让方须按转让方拟定的《产权交易合同》（文本）相关约定执行

(5)本次交易成交后，按照约定完成标的企业的股权工商变更登记手续

(6)本次产权转让不涉及企业职工安置，由工商变更后的标的企业继续履行与职工的劳动合同

9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有

交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整

10.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款

11.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售

受让方资格条件符合法律、法规的有关规定保证金设定是否交纳保证金是交纳金额（万元）0.2交纳时间信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准）保证金处置方式1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容执行

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，佛山南方产权交易所按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照《产权交易合同》相关约定一次性无息原路返还

收款账号佛山南方产权交易所有限公司账号：佛山南方产权交易所有限公司（用于保证金和交易价款的收付）开户行：农业银行佛山华达支行账号：44422001040084467转账备注：项目编号保证内容本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容执行

信息披露其他事项重大事项及其他披露内容1.标的企业认缴注册资本为600万元，实收资本为600万元

其中，转让方中山市悦来投资控股有限公司认缴注册资本600万元，实缴出资600万元

2.受让方应同意按标的企业的现状进行交易，并自行对标的企业经营状况、债权债务、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险、责任和成本费用

3.其他披露事项详见广东中盈土地房地产资产评估工程咨询有限公司出具的资产评估报告（中盈评字(2025)DZ017号）等相关文件

4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张

5.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让

意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约

信息披露公告期自公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方（最长不超过一年）竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)交易机构联系人姜小姐、陈先生交易机构联系电话0757-82728097、0757-82363119交易机构联系地址佛山市禅城区季华五路18号经华大厦6楼