腾冲荷花温泉旅游有限公司100%股权及相关债权 <结束>

转让标的基本情况标的企业名称腾冲荷花温泉旅游有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动

依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）云南省保山市(云南省保山市腾冲市荷花镇朗蒲金子田新村1号)法定代表人王柳媛成立日期2008-02-22注册资本2720.00万元(人民币)实收资本2720.00万元(人民币)经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司所属行业公共设施管理业统一社会信用代码或组织机构代码915305226708872373经营规模中型经营范围许可项目：烟草制品零售；食品销售；餐饮服务；住宿服务；洗浴服务；酒类经营；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：游览景区管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；化妆品零售；个人卫生用品销售；农副产品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；保健食品（预包装）销售；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；会议及展览服务；健身休闲活动；休闲观光活动；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；票务代理服务；国内贸易代理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例云南世博旅游控股集团有限公司70云南旅游文化产业发展基金合伙企业（有限合伙）30主要财务指标（单位：万元）2024年度审计报告数据营业收入营业利润净利润1187.507034.617235.89资产总计负债总计所有者权益46669.1458648.01-11978.87审计机构大信会计师事务所（特殊普通合伙）2025年11月30日财务报表营业收入营业利润净利润1435.75-846.85-849.90资产总计负债总计所有者权益37102.4249931.19-12828.77其他披露内容1、本项目转让底价为38994.922811万元，其中两家转让方持有标的企业100%股权对应的转让底价为0.0002万元(云南世博旅游控股集团有限公司持有标的企业70%股权对应转让底价为0.0001万元，云南旅游文化产业发展基金合伙企业（有限合伙）持有标的企业30%股权对应转让底价为0.0001万元)；云南世博旅游控股集团有限公司对标的企业及其所属企业腾冲石墙温泉度假村有限公司、云南腾越翡翠城有限公司债权账面价值合计49135.073804万元，债权评估值为38994.922611万元，债权转让底价为38994.922611万元

本项目若竞价，增值部分为股权部分的溢价，溢价部分按各转让方转让所持股权部分的转让底价占转让底价总和的比例分配

2、房屋建筑物、土地使用权、子公司等特别事项详见《资产评估报告》

3、《审计报告》《资产评估报告》等详见北京产权交易所备查资料

转让方基本情况转让方名称云南世博旅游控股集团有限公司基本情况注册地(住所)云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心A栋1单元1701、1801、1901、2001、2002号经济类型国有控股企业法定代表人冯军成立日期1997-03-06注册资本592479.2569万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91530000291990859C经营规模大型持有产（股）权比例70%拟转让产（股）权比例70%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称华侨城集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91440300190346175T转让方决策文件类型其他批准单位名称华侨城集团有限公司批准日期2026-01-04批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于同意挂牌转让腾冲荷花温泉旅游有限公司100%股权及相关债权的批复转让方名称云南旅游文化产业发展基金合伙企业（有限合伙）基本情况注册地(住所)云南省昆明市滇池度假区怡景园度假酒店培训中心附楼1606-8室经济类型国有参股企业法定代表人云南省旅游文化产业发展基金管理有限公司成立日期2017-09-21注册资本500300.00万元(人民币)实收资本--企业类型合伙企业所属行业商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码91530100MA6L1YNT9N经营规模小型持有产（股）权比例30%拟转让产（股）权比例30%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称华侨城集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码91440300190346175T转让方决策文件类型其他批准单位名称华侨城集团有限公司批准日期2026-01-04批准单位决议文件类型批复决议文件名称关于同意挂牌转让腾冲荷花温泉旅游有限公司100%股权及相关债权的批复交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称腾冲荷花温泉旅游有限公司100%股权及相关债权转让底价38,994.922811万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本项目所涉披露公告、审计报告、资产评估报告等文件所披露内容，以及已自行完成对本项目的全部尽职调查，具有充分的理解并愿意承担全部经济责任与风险，不因股权受让后可能产生的任何纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔

意向受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金或等额交易价款并将标的股权重新披露

2、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内将交易保证金人民币7,000万元交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）

逾期未交纳或未足额缴纳交易保证金的，视为放弃受让资格

3、信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交

若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的一部分，其余不涉及扣除交易保证金的意向受让方所交纳的交易保证金，将在受让方被确定且北京产权交易所收到意向受让方提交的退还交易保证金申请原件之日起3个工作日内一次性原额无息返还

4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违约，转让方有权全额扣除意向受让方缴纳的交易保证金，用于对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；④在确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，未支付交易价款、基础服务费的；⑤意向受让方未履行受让本项目时做出的书面承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求情形的

5、本项目不接受联合受让，也不得采用委托或隐托方式举牌

6、意向受让方在递交报名资料的同时须对以下事项进行书面承诺：（1）本方递交受让申请并交纳交易保证金，即表示已详细阅读并完全接受本项目公告信息以及审计报告、资产评估报告等北交所备查文件的全部内容，已完成对转让标的的尽职调查，并依据调查结果独立判断自愿接受全部交易条件并以不低于转让底价受让标的

（2）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》

（3）本方同意在《产权交易合同》签署后5个工作日内一次性支付除交易保证金以外的剩余交易价款、基础服务费至北京产权交易所指定账户

（4）本方同意北交所在收到全额交易价款之日起3个工作日内，将全额交易价款一次性划转至转让方指定账户

（5）若被确定为受让方，本方同意交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动

7、截至目前，标的公司现有职工54人，均为合同制职工

标的公司将结合员工自身意愿及协商情况，按照《劳动法》《劳动合同法》及相关法律法规办理后续有关手续，若员工与标的公司确需解除劳动合同的，标的公司将按照有关规定支付经济补偿

受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力

3、意向受让方应具有良好的商业信用

保证金设定交纳保证金是交纳金额7,000.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新挂牌

竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权

权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》