拍卖公告
标的名称济南泉意置业有限公司100%股权项目编号N0124GQ250044挂牌起始日期2025-09-18挂牌截止日期2025-09-24挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结
标的概况标的企业基本情况标的企业名称济南泉意置业有限公司注册地（住所）山东省济南市历城区北园大街47号北全福居委会院内201室公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人黄继东成立时间2017/07/17注册资本18000万元（正在办理工商变更登记手续）统一社会信用代码/注册号91370102MA3F887U1H所属行业房地产业经营范围房地产开发；酒店管理咨询；物业管理；房屋租赁
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）职工人数1标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1长沙洋珺房地产开发有限公司100内部决议股东会决议主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元年度营业收入利润总额净利润---资产总额负债总额所有者权益---审计机构名称最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/08/310-3.553582.06报表类型资产总额负债总额所有者权益月报141736929.837243.17标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润---资产总额负债总额所有者权益---转让方情况转让方名称长沙洋珺房地产开发有限公司注册地（住所）湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路20号鼎衡大厦1802-5A统一社会信用代码/注册号91370213MA3R0WFT70公司类型（经济性质）有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）持有产(股)权比例100%拟转让产(股)权比例100%转让方决策文件长沙洋珺房地产开发有限公司股东决定产权转让行为批准情况监管机构-所属集团或主管部门绿城房地产集团有限公司批准单位名称及文件名称（含文号）绿城房地产集团有限公司其他转让方承诺1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准
3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让--是否涉及外资收购限制或禁止--其他披露内容评估报告载明：1、本次评估委估资产未经审计，被评估单位的前2期项目土地增值税、所得税已经汇算清缴完毕
2、施工方大连天阳广宇建设有限公司于2023年签订协议以工抵济南泉意置业有限公司（济南明月风荷项目）D栋商业，货值包含47套商业、74套公寓、61个车位及2个储藏室（即公寓3,744.48m²，商业用房2,483.57m²，地下车位2,102.97m²，储藏室14.02m²），该工抵合同额金额99795610元
其他信息详见道威尔国际评报字【2025】B01-0016号资产评估报告（该评估报告置于转让方处备查）
截止2025年9月17日，工商登记显示的济南泉意置业有限公司注册资本金额为8300万元
济南泉意置业有限公司注册资本实际已经变更为18000万元（正在办理工商变更登记手续）
转让方长沙洋珺房地产开发有限公司认缴出资额为18000万元，实缴18000万元
交易条件转让底价（元）37613300.00交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割--与转让相关的其他条件1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币3761.33万元报价（其他意向受让方已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币100万元作为向转让方支付的违约金不予退还
2、意向受让方需在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内将交易价款一次性汇入转让方指定账户
3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币100万元作为向转让方支付的违约金不予退还
4、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容，以现状受让本项目
湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
交易指南竞价须知竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示挂牌截止日17:00前交易方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方
交易报名报名时间2025-09-1809:00:00至2025-09-2417:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
保证金及处置方式1、保证金缴纳：金额1000000.00元，截止时间2025-09-2417:00:00，按系统提示缴纳
请意向受让方于本项目挂牌截止日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请
符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17:00前将交易保证金人民币100万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、公告期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金直接转为履约保证金；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金
成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额自动转为履约保证金，在双方签订《产权交易合同》且受让方支付完全部交易价款后，由湖南联交所原额原渠道无息退还至受让方来款账户；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还
3、如意向受让方有违反本公告约定的相关交易保证金扣除情形的，则其交纳的交易保证金作为向转让方支付的违约金不予退还
交易竞价安排竞价方式以湖南省联合产权交易所通知为准增价幅度自由竞价时间以湖南省联合产权交易所通知为准延时竞价周期服务费本项目交易服务费由转让方支付附件下载联系方式标的咨询汪女士18570635623标的报名毛女士13755197121咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）单位地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼其他
