潍坊辰韬置业发展有限公司48.9956%国有股权 <结束>

挂牌起止日期：2026-01-04至2026-01-29转让方承诺点击查看承诺全文我方将所持有的（潍坊辰韬置业发展有限公司48.9956%国有股权/SDZR250169）在山东产权交易中心挂牌交易，现自行提交申请

我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用

9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任

隐藏》标的企业基本情况标的企业基本情况标的企业名称潍坊辰韬置业发展有限公司注册地（住所）山东潍坊经济开发区月河路3177号高新技术产业园孵化器1楼108房间所在地区山东省-潍坊市法定代表人张伦智成立日期2022-10-18注册资本2041万（人民币）企业类型有限责任公司经营范围许可项目：房地产开发经营；建设工程施工

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；土地整治服务；以自有资金从事投资活动

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数--内部审议情况股东会决议债权金额（万元）评估价（万元）939.6768标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）1潍坊海铭房地产开发有限公司51.0044104100002潍坊辰丰投资有限公司48.995610000000主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计2024资产总额负债总额所有者权益20,838.78720,461.2584377.5286营业收入利润总额净利润0-15.99-15.99审计机构潍坊信达有限责任会计师事务所以下数据出自基准日审计报告2025-10-31资产总额负债总额所有者权益19,692.432917,732.06721,960.3657营业收入利润总额净利润0-15.3159-15.3159审计机构潍坊信达有限责任会计师事务所以下数据出自近期财务报表2025-11-30资产总额负债总额所有者权益19,729.348917,772.18941,957.1595营业收入利润总额净利润0-18.5221-18.5221资产评估情况评估机构山东九州云土地房地产资产评估有限公司核准（备案）机构潍坊市寒亭区国有资产运营中心核准（备案）日期2025-12-09评估基准日2025-10-31资产评估结果（万元）评估项目账面价值评估价值资产总计19,692.4319,649.95负债总计17,732.0717,732.07净资产1,960.371,917.88转让标的对应评估值（万元）939.6768律师事务所其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移否标的企业原股东是否放弃优先受让权否（不放弃）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1、截至评估基准日，标的企业注册资本2041万元，实缴2000万元，其中：潍坊海铭房地产开发有限公司认缴1041万元，实缴1000万元；潍坊辰丰投资有限公司认缴1000万元，实缴1000万元

2、根据转让方要求优先购买权人只能以场内行权方式行使优先购买权的，优先购买权人应在交易项目信息披露公告期间到产权中心办理受让登记手续，并按规定交纳交易保证金，同意按照产权中心相关交易规则及信息披露要求行使优先购买权，就非优先购买权人意向受让方的报价即时行权，未即时行权的，视为放弃行使优先购买权

3、其他重大事项详见潍信达会审字[2025]第14055号《审计报告》及鲁九州云资评字[2025]第YD-063号《资产评估报告》

转让方基本情况转让方名称潍坊辰丰投资有限公司转让方基本情况注册地（住所）山东潍坊经济开发区月河路3177号高新技术产业园孵化器3楼308房间法定代表人韩建栋注册资本1000万元企业类型有限责任公司持有产（股）权比例48.9956%拟转让产（股）权比例48.9956%产权转让行为批准情况国资监管机构区县级国资委监管监管机构属地山东省潍坊市寒亭区国家出资企业或主管部门名称潍坊市寒亭区国有资产运营中心批准单位名称潍坊市寒亭区国有资产运营中心批准文件名称/决议名称关于挂牌转让潍坊辰韬置业发展有限公司48.9956%股权的批复交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价1,000万元价款支付方式一次支付价款支付要求：自确认为受让方的之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付到产权中心指定的银行账户

与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解

意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序;受让方将不得以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险

2、意向受让方须承诺，自确认为受让方的之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性支付到产权中心指定的银行账户

3、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签署的全部相关协议、合同

受让方资格条件1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力

3、本项目不接受联合体受让

是否允许联合受让不允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详情交纳金额（万元）300保证金交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）信息公告期及联系方式信息公告期信息公告期20个工作日交易方式网络竞价挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期权重报价或招投标实施方案主要内容联系方式交易机构联系人王女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目无相关材料