拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>拍品<\/span>名称<\/span><\/p><\/td>苏州工业园区恒宇置业有限公司持有的苏州恒之鑫停车管理服务有限公司100%股权<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>《受理破产申请的裁定书》；2.《指定管理人的决定书》；<\/span><\/p>3.<\/span>《财产变价方案》
<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>苏州工业园区恒宇置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>不存在<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>《拍卖成交确认书》；2.其他<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>拍卖标的为：苏州工业园区恒宇置业有限公司持有的苏州恒之鑫停车管理服务有限公司（下称恒之鑫公司）100%股权，苏州恒之鑫停车管理服务有限公司注册资本2000万元，苏州工业园区恒宇置业有限公司认缴2000万元
<\/span><\/span><\/span><\/p>关于拍卖标的特别说明：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>1<\/span>、恒之鑫公司的股东恒宇公司认缴出资2000万，该笔出资款项苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人已于2025年7月16日通过银行转账的方式转存到恒之鑫公司开设在上海银行的账户（户名：苏州恒之鑫停车管理服务有限公司，账号03005609867，开户行：上海银行苏州汾湖支行），已完成实缴出资
但恒之鑫公司目前尚未就该笔实缴出资缴纳印花税，该笔印花税需由恒之鑫公司承担并缴纳
<\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、2025年7月17日，恒宇公司与恒之鑫公司签订《资产转让协议书》，恒之鑫公司以2000万元购买了恒宇公司名下苏州工业园区星海街188号1幢（佳敏商业广场）地下负二层、负三层共计178个未售车位，该笔购买款项恒之鑫公司已支付至恒宇公司管理人账户
资产情况以及涉及的恒之鑫公司应承担的合同项下义务、纳税义务（尤其是资产交易环节的税费负担义务）详见附件《资产转让协议书》
<\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>、恒之鑫公司在受让《资产转让协议书》项下标的资产后，需按照约定继续履行《资产转让协议书》、《地下车库租赁合同》、《三方协议》中的相关义务，并签署了附件相关的《承诺书》
<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>、恒之鑫公司如果存在税务账户异常、其他罚款、或者其他欠缴税款的（包括因授权恒宇公司出租车位资产而产生的税费），也需由恒之鑫公司承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>5<\/span>、恒宇公司法定代表人目前无法联系上，可能对恒之鑫公司的股权过户变更造成影响，请竞买人注意
<\/span><\/span><\/span><\/p>6<\/span>、恒之鑫公司系在恒宇公司破产期间设立的，恒之鑫公司的公章、法人章、财务章、银行账户印鉴、营业执照正副本在管理人处保管
<\/span><\/span><\/span><\/p>7<\/span>、拍卖平台上传附件为拍卖公告的组成部分，恒之鑫公司、买受人需履行附件中的相关义务
<\/span><\/span><\/span><\/p>8<\/span>、竞买人在竞买成功后，不得以恒之鑫公司签署相关文件合同时为恒宇公司全资子公司为由，主张相关合同文件无效、存在效力瑕疵或者不发生效力、显示公平等，买受人承诺放弃该等抗辩
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/span><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人将于2026年1月20日10:00至2026年1月21日10:00（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本次拍卖人为苏州工业园区恒宇置业有限公司，拍卖人根据债权人会议通过的决议进行本次拍卖,本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由拍卖人负责，与本次拍卖相关的权利义务以及相关责任均由拍卖人苏州工业园区恒宇置业有限公司履行和承担，因本次拍卖而产生的诉讼应由苏州工业园区恒宇置业有限公司作为诉讼主体
苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人仅依法独立履行《企业破产法》的职责和按照债权人会议的决议负责执行拍卖相关的工作，并代表苏州工业园区恒宇置业有限公司签署与本次拍卖相关的文件
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、负债信息、欠缴税费、名下资产等），了解竞买资质、款项支付等内容
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实相关事宜
4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，也接受拍卖公告和竞买须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定
5、本次拍卖标的情况较为复杂，拍卖标的物以其现状为准，按照现状拍卖，破产管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告（如有）等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，人民法院、破产管理人、破产企业不承担拍卖资产的瑕疵担保责任
竞买人在竞买成功后不得以任何理由向人民法院、破产管理人、破产企业提出任何诉求和主张
6、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
7、标的物现状（包括但不限于查封、抵押）及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及增加过户费用的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及的违法、违章、罚款、欠税、欠费，由竞买人自行接受主管部门依照有关行政法规的处理
8、因拍卖标的为破产财产，法院解除查封手续（如有）需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，提请竞买人注意
9、管理人、破产企业无法向买受人就本次交易开具增值税发票，提请买受人注意
竞买人参与竞买视为认可不能开具发票的现状10、买受人竞买标的物成功后，应在规定时间内向管理人账户付清拍卖款，拍卖人与其签订拍卖成交确认书以及交接清单
拍卖人与买受人签订拍卖成交确认书及交接清单后，拍卖人即完成交付义务，标的物损毁灭失的风险由竞买人承担，相关权证办理手续由买受人自行完成
标的物交付后因标的物管理不善造成第三人财产、人身损害的，由竞买人承担责任，即使生效文书确认由破产企业承担责任的，破产企业、管理人也有权就向买受人追偿
11、买受人应在付清全部款项之日起五日内（如遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人签署《拍卖成交确认书》、办理拍卖标的物交付手续，逾期办理交接的视为已完成交接
买受人付清拍卖款后逾期未与管理人办理交接手续的，自付清拍卖款之日起，视为管理人已完成交付义务
12、本次拍卖标的为苏州工业园区恒宇置业有限公司持有的苏州恒之鑫停车管理服务有限公司（下称标的企业）100%的股权（下称拍卖标的），竞买成交价款对应的为股权价值，而非苏州恒之鑫停车管理服务有限公司名下资产价值
苏州恒之鑫停车管理服务有限公司名下资产情况、负债情况会对股权价值造成影响，请竞买人务必进行详细的尽调进而决定是否参与竞买
竞买成功后，竞买人不得以苏州恒之鑫停车管理服务有限公司名下资产存在各种瑕疵、损坏、数量不足、无法使用、存在各项负债为由，不付、少付成交价款，否则视为竞买人悔拍
13、本次拍卖为破产拍卖，法院不出具任何裁定书和协助执行通知书，拍卖标的过户登记手续由竞买人自行办理，管理人予以必要的协助
14、本次拍卖为一次独立的拍卖，关于拍卖标的、竞买人义务的相关规定均以本次拍卖公告为准
15、买受人在竞买成功后需签署拍卖成交确认书、买受人声明、承诺函、交接清单等，具体详见附件
二、拍卖标的拍卖标的为：苏州工业园区恒宇置业有限公司持有的苏州恒之鑫停车管理服务有限公司（下称恒之鑫公司）100%股权，苏州恒之鑫停车管理服务有限公司注册资本2000万元，苏州工业园区恒宇置业有限公司认缴2000万元
三、关于拍卖标的特别说明1、恒之鑫公司的股东恒宇公司认缴出资2000万，该笔出资款项苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人已于2025年7月16日通过银行转账的方式转存到恒之鑫公司开设在上海银行的账户（户名：苏州恒之鑫停车管理服务有限公司，账号03005609867，开户行：上海银行苏州汾湖支行），已完成实缴出资
但恒之鑫公司目前尚未就该笔实缴出资缴纳印花税，该笔印花税需由恒之鑫公司承担并缴纳
2、2025年7月17日，恒宇公司与恒之鑫公司签订《资产转让协议书》，恒之鑫公司以2000万元购买了恒宇公司名下苏州工业园区星海街188号1幢（佳敏商业广场）地下负二层、负三层共计178个未售车位，该笔购买款项恒之鑫公司已支付至恒宇公司管理人账户
资产情况以及涉及的恒之鑫公司应承担的合同项下义务、纳税义务（尤其是资产交易环节的税费负担义务）详见附件《资产转让协议书》
3、恒之鑫公司在受让《资产转让协议书》项下标的资产后，需按照约定继续履行《资产转让协议书》、《地下车库租赁合同》、《三方协议》中的相关义务，并签署了附件相关的《承诺书》
4、恒之鑫公司如果存在税务账户异常、其他罚款、或者其他欠缴税款的（包括因授权恒宇公司出租车位资产而产生的税费），也需由恒之鑫公司承担
5、恒宇公司法定代表人目前无法联系上，可能对恒之鑫公司的股权过户变更造成影响，请竞买人注意
6、恒之鑫公司系在恒宇公司破产期间设立的，恒之鑫公司的公章、法人章、财务章、银行账户印鉴、营业执照正副本在管理人处保管
7、拍卖平台上传附件为拍卖公告的组成部分，恒之鑫公司、买受人需履行附件中的相关义务
8、竞买人在竞买成功后，不得以恒之鑫公司签署相关文件合同时为恒宇公司全资子公司为由，主张相关合同文件无效、存在效力瑕疵或者不发生效力、显示公平等，买受人承诺放弃该等抗辩
四、拍卖时间与保证金1、本次网络拍卖竞价时间为2026年1月20日10:00至2026年1月21日10：00止（延时除外），管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖2、即日起至拍卖开始前的工作日（节假日除外）均可联系管理人咨询了解相关情况，管理人联系方式（脱先生15705166518）
3、本次网络拍卖起拍价：19089524.48元，保证金190万元，加价幅度15万
4、竞买人竞买成功后除全额支付竞买价款外，还需在竞买成功后7日内另外向管理人账户(户名：苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人，账号：51674300000750，开户行：苏州银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行)支付履约保证金200000.00元（未支付该笔保证金的视为竞买人悔拍）
在竞买人于签订拍卖成交确认书后规定的下列时间内，完成下列事项后由管理人无息全额退还履约保证金：（1）在45日内完成标的企业股权变更登记，法定代表人和高管变更登记，交还或者共同销毁原法定代表人印鉴
（2）在45日内完成标的企业在电子税务局系统的登记人员变更登记；（3）在45日内完成标的企业在开户银行登记人员的变更登记；（4）在45日内将标的企业注册地址迁出现有的地址；因竞买人自身的原因未在规定期限内完成上述事项的，每逾期一天的，管理人将扣除保证金1000元/天直至全部扣除
五、优先购买权人竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、权属异议对拍卖标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
七、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖起拍价为保留价
八、保证金与余款交纳1、第一次出价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）以及履约保证金缴入管理人指定账户(户名：苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人，账号：51674300000750，开户行：苏州银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行)
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况自行上网查询
4、买受人应在竞价结束后7天内向管理人付清拍卖款和履约保证金
买受人逾期支付拍卖款及履约保证金的，视为买受人悔拍买受人悔拍的，其所缴纳的竞拍保证金不予退还，管理人将对拍卖标的重新拍卖
管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，管理人将直接从其缴纳的保证金中扣除；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可申请人民法院强制执行或者向人民法院提起诉讼要求补缴
九、标的物的交接与过户1、买受人应在付清拍卖款后5日内联系管理人签订拍卖成交确认书以及交接清单
管理人与买受人签订拍卖成交确认书及交接清单后，管理人即完成交付义务，相关权证办理手续由买受人自行完成
买受人付清拍卖款后逾期未与管理人办理交接手续的，自付清拍卖款之日起，视为管理人已完成交付义务
2、自交付之日起，标的物损毁灭失的风险由买受人承担，相关权证办理手续由买受人自行完成
标的物交付后因标的物管理不善造成第三人财产、人身损害的，由买受人承担责任，即使生效文书确认由破产企业、拍卖人承担责任的，破产企业、拍卖人也有权就向买受人追偿
3、买受人应在交接后45日内完成过户登记手续，管理人予以必要的配合，逾期办理过户交易手续的，由买受人自行承担相关责任和后果
十、税费承担1、“阿里资产交易平台”产生的拍卖费用由买受人承担，具体收费标准请向拍卖平台咨询
2、竞价成交后，拍卖标的股权交易过户税、费等买卖双方交易的税金、财产过户的税费按照法律规定各自承担
买受人在竞买前应对拍卖标的应作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准)，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后不能办理过户手续或权证的，管理人不承担责任3、管理人、破产企业不承诺向买受人开具增值税发票，提请买受人注意
十一、特别提醒（一）标的物特殊情况说明1、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖标的股权交易过户税、费等买卖双方交易的税金、财产过户的税费按照法律规定各自承担
2、管理人、破产企业不作瑕疵担保，拍品质量以实际看样和现场实际情况为准
3、拍卖标的如存在查封、抵押情形，拍卖成交后，管理人将协助向查封法院申请解除查封及办理涂销抵押手续，但解封和涂销抵押需要一定时间，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效
标的物亦可能存在的其他权利瑕疵风险须买受人承担，买受人不得要求管理人、破产企业、法院等承担违约责任或损害赔偿
4、拍卖标的过户、权属证书办理由买受人自行负责完成，管理人不保证买受人能成功过户取得权属证书，亦不保证买受人可以取得拍卖标的全部不动产权属证书
（二）竞买人行为能力/条件要求1、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
2、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当所在地政策约束
（三）其他有关事项1、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、破产企业、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
4、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）5、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
6、除公开拍卖以外，苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产
任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人一概不予承认
7、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》
需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人
因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意十二、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：15705166518（脱律师）淘宝技术咨询：400-822-2870苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人竞买须知苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、暂不支持线下报名
四、拍卖标的以现状进行拍卖，对其所在公司财务状况不作任何保证，有意者可自行咨询股权所在公司了解，标的成交后由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可有条件的参加竞买，具体条件请咨询股权所在公司
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买两个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始两个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、买受人应在拍卖成交后七日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人，余款缴纳后请买受人到管理人处签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后7－10个工作日内，领取相关文书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人，账号：51674300000750，开户行：苏州银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/marke
