拍卖公告
'变卖标的调查情况表（25网拍589）拍品名称被执行人何**持有的浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司118635股股权权利来源裁判文书权利限制情况1、被法院查封
拍品所有人被执行人何**提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》拍品介绍一、变卖标的：被执行人何**持有的浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司118635股股权
特别提醒：一、股利分配包含现金分红和转增资本，本次拍卖公告发布前已产生的转增资本以及拍卖公告发布后产生的现金分红和转增资本均在本次拍卖标的范围内，但本次拍卖公告发布前已产生的现金分红不在本次拍卖标的范围内
二、根据《余杭农商银行董事会办公室回函》，个人股（何**）拍卖过户条件如下：1.竞买人应为浙江省范围内的企业法人或自然人（以户籍所在地为准，一户家庭只限一人），拥有良好的社会声誉和诚信记录
2.竞买人为自然人的，累计持股（含本次竞买股份）比例不得超过本行总股本的0.3%
3.竞买人为法人的，累计持股（含本次竞买股份）比例不得超过本行总股本的3%，且设立时间须满2年，最近2年内无重大违法违规行为，最近2个会计年度连续盈利，年终分配后的净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径），累计权益性投资不超过净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）
4.买入股权资金须为自有资金，且无其他关联企业入股本行
5.监管部门规章规定的其他审慎性条件
股权咨询电话：0571-86209987<邓女士>（浙江杭州余杭农村商业银行董事会办公室），有意者请自行向银行等相关部门咨询，核实是否符合投资入股条件，因不符合相关条件参加竞买造成无法办理产权过户手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（具体详见附件评估报告）';变卖公告杭州市上城区人民法院将于2026年1月23日10时起的60天内在杭州市上城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/11；户名：杭州市上城区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人何**持有的浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司118635股股权
评估价：1341760元，起拍价：751440元，保证金：150000元，增价幅度：10000元
特别提醒：一、股利分配包含现金分红和转增资本，本次拍卖公告发布前已产生的转增资本以及拍卖公告发布后产生的现金分红和转增资本均在本次拍卖标的范围内，但本次拍卖公告发布前已产生的现金分红不在本次拍卖标的范围内
二、根据《余杭农商银行董事会办公室回函》，个人股（何**）拍卖过户条件如下：1.竞买人应为浙江省范围内的企业法人或自然人（以户籍所在地为准，一户家庭只限一人），拥有良好的社会声誉和诚信记录
2.竞买人为自然人的，累计持股（含本次竞买股份）比例不得超过本行总股本的0.3%
3.竞买人为法人的，累计持股（含本次竞买股份）比例不得超过本行总股本的3%，且设立时间须满2年，最近2年内无重大违法违规行为，最近2个会计年度连续盈利，年终分配后的净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径），累计权益性投资不超过净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）
4.买入股权资金须为自有资金，且无其他关联企业入股本行
5.监管部门规章规定的其他审慎性条件
股权咨询电话：0571-86209987<邓女士>（浙江杭州余杭农村商业银行董事会办公室），有意者请自行向银行等相关部门咨询，核实是否符合投资入股条件，因不符合相关条件参加竞买造成无法办理产权过户手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（具体详见附件评估报告）二、咨询的时间与方式：本院已委托浙江省杭州市国立公证处在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：15397021783
特别提示：该单位提供的相关信息由该单位负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）
办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费
买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税标的物信息
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书七个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费，逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍48小时前与本院联系（联系电话0571-86752820）
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户,余款缴纳后需电话告知本院（联系电话：0571-86752820），并到杭州市上城区人民法院（地址：杭州市上城区紫花支路6号诉讼服务中心16号窗口）现场签署《拍卖成交确认书》（凭相关身份材料），材料签署后须等待法院后续通知到本院现场领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续
可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户名称：杭州市上城区人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州众安支行；开户帐号：95588512020676101542、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0571-86577867
咨询请联系浙江省杭州市国立公证处，电话：15397021783
淘宝技术咨询：400-822-2870本规则未尽事宜，请与拍卖人联系，联系电话：0571-86752820
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
杭州市上城区人民法院二〇二六年一月七日变卖须知杭州市上城区人民法院定于2026年1月23日10时起的60天内在杭州市上城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/11；户名：杭州市上城区人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格条件：法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件，具体的资格和条件，竞买人应自行向相关部门了解，竞买人参与竞拍视为对买受人条件限制的认可
因不符合相关条件参加竞买造成无法办理产权过户手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始48小时前向本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于开拍48小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的预缴款在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴款在变卖活动结束后即时解冻，预缴款冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的按实际现状进行变卖，所以请竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
八、变卖成交后，买受人应在变卖结束7日内将高出部分的变卖余款（扣除预缴款后的余款）缴入法院指定账户，余款缴纳后需电话告知本院（联系电话：0571-86752820），并到杭州市上城区人民法院（地址：杭州市上城区紫花支路6号诉讼服务中心16号窗口）现场签署《拍卖成交确认书》（凭相关身份材料），材料签署后须等待法院后续通知到本院现场领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行
十、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0571-86577867本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询，联系电话：0571-86752820咨询请联系浙江省杭州市国立公证处，电话：15397021783淘宝技术咨询：400-822-2870杭州市上城区人民法院二○二六年一月七日
