拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>江苏佩芝菌业有限公司重整投资人资格<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>破产财产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>江苏佩芝菌业有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>简介<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>资产包含房屋建筑物、构筑物及设备
其中房屋建筑物共17项，括2项钢结构厂房、11项砖混结构房屋、2项夹心板房厂房，总建筑面积为23747.27m2;构筑物共12项，主要为水泥地面、围墙等;设备共6项,包括机器、电子设备，其中部分电子设备闲置时间过长甚至已损坏
评估报告为<\/span>中安评报字(2025)第061号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物明细<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>以实地看样为准<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、<\/span>本次拍卖物资闲置时间<\/span>较长，且<\/span>无法验证是否能正常<\/span>使用，可能存在损坏<\/span>或无法使用等情况<\/span>，请竞买人在<\/span>竞买<\/span>前<\/span>务必亲临现场，<\/span>仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人参与竞买的，即视为认可拍卖标的物的质量、成色等一切情况
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、<\/span>标的物以实物现状为准，<\/span>管理人<\/span>对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏省灌南县人民法院根据申请人江苏佩芝菌业有限公司的申请，于2025年12月9日裁定受理江苏佩芝菌业有限公司（以下简称“佩芝公司”）重整，并于2025年12月19日作出（2025）苏0724破14号之二民事裁定书，裁定批准《江苏佩芝菌业有限公司重整计划》
佩芝公司采用资产出售式重整模式，具体为：通过公开竞价程序引来出价高的潜在投资人；为确保投资人选定程序公平、公开、公正，助力新企业轻装上阵，现向社会公开招募重整投资人，并根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，将于2026年2月7日10时至2026年2月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）以拍卖竞价方式，确定江苏佩芝菌业有限公司重整投资人资格
现就有关事项公告如下：一、佩芝公司概况企业名称：江苏佩芝菌业有限公司注册地址：灌南县新安镇苏州北路东侧实际经营地址：灌南县现代农业示范区工农大道法定代表人：单年军注册资本：1000万元统一社会信用代码：320724000029605经营范围：食用菌生产；菌种研发、生产技术及设备研发、技术服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务
佩芝公司现有资产为无证厂房、办公楼及附属设施等，建筑面积约16000㎡，经评估，资产价值为8,468,661.00元
二、项目优势及前景佩芝公司，坐落在灌南县现代农业示范区，境内有G25长深高速、G15沈海高速，省道、县道四通八达，土地和劳动力成本较低，产业基础类较全，现代农业基础良好，园区是国内食用菌最大生产基地；政府服务高效，投资环境持续优化，配套设施完善；处于“一带一路”、长三角一体化、江苏沿海开发等国家战略叠加区
三、重整资产及投资人权益本次拍卖是以佩芝公司重整投资人资格为拍卖标的，采取公开拍卖的方式招募重整投资人，以报价最高者确定为重整投资人，一旦确定为重整投资人，享有执行经灌南县人民法院批准生效的佩芝公司《重整计划》的权利，竞价款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务，重整投资人将按照法院批准的《重整计划》获得佩芝公司重整投资人资格
佩芝公司重整前的债务与重整投资人无关，按照重整计划减免的债务，自重整计划执行完毕时起，佩芝公司不再承担清偿责任
佩芝公司重整前的应收款将由管理人继续清收，回款及佩芝公司货币资金将一并继续向佩芝公司债权人清偿债务
重整投资人依照经灌南县人民法院裁定批准生效的《重整计划》，取得佩芝公司重整投资人资格，通过获取佩芝公司100%股权的方式获得相应的重整资产，为以下资产：1.房屋建筑物：共计17项，总建筑面积为16,000㎡，评估价值总额为6,088,325.00元；2.构筑物：主要包括水泥地面，绿化，围墙等，经评估，评估价值为2,098,863.00元；3.机器设备：经评估，机器设备共计4项，评估价值总额为267,327.00元；4.电子设备：经评估，机器设备共计2项，评估价值总额为14,146.00元
四、竞买人的基本条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖开始前5个工作日内向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担
五、竞价起拍价、保证金、增价幅度本次拍卖标的物的起拍价为人民币8,468,661.00元，保证金1,200,000.00元，增价幅度20,000元
六、竞价方式本次拍卖活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
七、款项支付及成交确认1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，竞买人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的竞买人原锁定的保证金在竞买人支付软件服务费（由淘宝收取，该服务费由竞买人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准）以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付限额情况可网上查询
4.本标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后10日内（扣除保证金后的余款）汇入管理人账户（户名：江苏佩芝菌业有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司连云港巨龙路支行，账号：506682727644）5.如在拍卖成交后，竞买人悔拍、逾期未支付拍卖成交价款，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消竞买人重整投资人资格，没收、不予退还竞买人的保证金及已支付的款项，且可以重新组织拍卖
没收的保证金及已支付的款项依次用于支付重新拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失，支付完上述损失及费用后还有剩余的，则剩余款项用于清偿佩芝公司的破产费用、共益债务和破产债权，按法定顺序清偿
没收的保证金及已支付的款项不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞买人应对上述损失、差价承担赔偿责任，管理人可以向竞买人追索
竞买人悔拍，管理人提请重新拍卖，悔拍竞买人不得参与竞买
八、软件服务费及综合服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不买的交易，因阿里拍卖平台原因导致的除外），竞得人即应按照规则及标准向淘宝网络支付服务费
2.缴费方式：标的物竞拍成功后，网络平台会产生一笔待支付的软件服务费及综合服务费，竞得人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为成交款支付至管理人账户
竞得人若未支付该笔软件服务费，视同竞得人未支付相应的款项3.服务费收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准
九、拍品交付1.竞价人应于付清全部拍卖成交款项后5日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料及付款凭证到管理人处（连云港市海州区海连东路115号盐河壹号院商业1号楼506室）与管理人签订重整协议并领取竞价成交确认文件
2.本次竞价中竞得重整投资人资格后即为《重整计划》中的重整投资人
3.管理人与灌南县人民法院不对标的瑕疵承担任何担保责任
竞价成交后拒不办理或逾期办理后续手续的，已支付款项不予退回，竞买人须承担相应的法律后果
成交款项即为重整投资资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务等
重整投资人需接受重整计划对各方权益所作的安排十、尽调咨询2026年1月12日至2026年2月6日止（周末、节假日休息）接受咨询，请自行提前与管理人联系，联系电话：18805135405杨经理
竞买人如需对佩芝公司开展尽职调查，请在尽调咨询期内与管理人联系并签署《保密协议》
相关尽职调查由管理人和佩芝公司工作人员答复或安排意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担
管理人将积极协调佩芝公司配合意向投资人开展尽职调查意向投资人应承诺对尽职调查过程中知悉的，由管理人或佩芝公司提供的未公开披露的信息、数据、资料等内容，严格遵守保密义务；意向投资人必须善意使用管理人或佩芝公司提供的信息和资料，除进行投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方
十一、特别说明（一）意向投资人应当在报名前与管理人联系，查看佩芝公司相关资料，实地考察佩芝公司目前建筑物等资产的实际状况，充分了解成为意向投资人的风险
（二）竞价标的为佩芝公司重整投资人资格，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
成交人参与竞拍即视为接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使成交人的预期收益无法实现
竞价人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并接受佩芝公司的资产现状、资产负债情况、征信情况、出资增资情况、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等
知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项
（三）有意向的重整投资人决定投标前应仔细阅读本公告全部内容，理解投资过程中可能存在的风险
一旦提交报名材料即视为同意按现状进行投资，也视为完全认同本次重整意向投资人招募程序并同意承担所有投资风险
（四）最终竞得重整资格者应在规定的时间内付清成交款，否则管理人有权取消竞得者的重整资格，重新招募重整投资人，原重整投资人已缴纳的参招保证金不予退还
（五）竞价人在竞价前应向建设部门、税务、工商、外管、商务、国土、房管、自规等相关政府职能部门确认竞价成交后应当或者可能缴纳的税费和其他各项费用标准，竞价人在承担后不得据此主张竞价无效、不予承担或者向管理人索赔
（六）对竞价标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始前提前5个工作日向管理人提出
本次竞价公告公示满五日视为已经通知各方当事人（七）本次招募公告不构成要约，公告期间若出现影响佩芝公司重整的重大事项或人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或变更公告内容，管理人不承担任何违约赔偿责任或补偿义务
本招募公告的最终解释权归管理人本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
咨询电话：13705139012李经理管理人电话：18805135405杨经理淘宝技术咨询：400-822-2870江苏佩芝菌业有限公司管理人2026年1月6日江苏省灌南县人民法院根据申请人江苏佩芝菌业有限公司的申请，于2025年12月9日裁定受理江苏佩芝菌业有限公司（以下简称“佩芝公司”）重整，并于2025年12月19日作出（2025）苏0724破14号之二民事裁定书，裁定批准《江苏佩芝菌业有限公司重整计划》
本重整计划对佩芝公司、佩芝公司债权人、原出资人、重整投资人等相关各方均有约束力，为最大限度维护佩芝公司债权人合法权益，高效盘活债务人资产，提高债权人受偿比例，同时为充分接受各方监督，管理人将于2026年2月7日10时至2026年2月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖
现就有关事项公告如下：一、本《竞买须知》根据相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公平、公开、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖开始前5个工作日内向管理人提交合法有效证明，经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由竞买人及委托人自行承担
四、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
六、交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担
七、拍卖竞价前，竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得人（下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解锁，锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，关于拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未调查的竞买人视为对本标的物现状的确认；竞买人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时自愿承担相应风险
九、本次竞价的标的为重整投资人资格，本次竞价不开具发票，具体付款方式等可查询阿里拍卖系统
十、请谨慎参拍
认真查看拍卖公告和竞买须知中的拍品提醒和参拍条件
如买受人逾期未支付拍卖款，或拍卖成交后买受人悔拍的，可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买同时，原买受人已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付重新拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失、冲抵拍卖人的债务以及与拍卖财产相关的拍卖人的债务
重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞买人应对上述损失、差价承担赔偿责任，管理人可以向竞买人追索
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
另外，根据阿里拍卖平台规定，买受人通过该平台参加且竞价成功的，将产生两笔服务费，软件服务费为系统成交价总额的0.5%,上限为50万元
综合服务费为系统成交价总额的1.5%，上限为200万元
该服务费不包含在起拍价与成交价内，需由买受人另行向拍卖平台系统支付
十三、未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为方便买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址（该地址确认为邮寄地址）或主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关物品、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖过程中有违规行为，可如实举报
本须知未尽事宜，请向本管理人咨询十八、咨询、查看现场电话：咨询电话：13705139012李经理，管理人电话：18805135405杨经理，淘宝技术咨询：400-822-2870江苏佩芝菌业有限公司管理人2026年1月6日
