（破）长沙市建筑工程有限责任公司重整投资权益的权利范围(对应的资产)为5项建筑业企业资质 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/i><\/span><\/p>拍卖标的<\/span><\/b>物<\/span><\/b>：<\/span>长沙市建筑工程有限责任公司重整投资权益的权利范围(对应的资产)为5项建筑业企业资质

<\/span><\/span><\/p>除上述<\/span>5项建筑业企业资质<\/span>的其他财产都不属于<\/span>长沙市建筑工程有限责任公司（以下简称“长建公司”）<\/span>重整投资权益的权利范围，该部分财产将由管理人依法追收或处置，依法分配给全体债权人

<\/span><\/span><\/p>经管理人在“全国建筑市场监管公共服务平台”查询，<\/span>长建公司<\/span>名下登记有5项建筑业企业资质

具体如下:<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>资质类别<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>证书编号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>资质等级<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>有效期<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑装修装饰工程专业承包<\/span><\/span><\/p><\/td>D243009609<\/span><\/span><\/p><\/td>壹级<\/span><\/span><\/p><\/td>至2024年9月30日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>机电工程施工总承包<\/span><\/span><\/p><\/td>D243009609<\/span><\/span><\/p><\/td>贰级<\/span><\/span><\/p><\/td>至2024年9月30日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>消防设施工程专业承包<\/span><\/span><\/p><\/td>D243009609<\/span><\/span><\/p><\/td>贰级<\/span><\/span><\/p><\/td>至2024年9月30日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>钢结构工程专业承包<\/span><\/span><\/p><\/td>D143064744<\/span><\/span><\/p><\/td>壹级<\/span><\/span><\/p><\/td>至2028年12月29日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>古建筑工程专业承包<\/span><\/span><\/p><\/td>D343009606<\/span><\/span><\/p><\/td>叁级<\/span><\/span><\/p><\/td>至2024年9月30日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>评估情况：<\/span>湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司出具湘恒业腾飞(2025)资评第1045号《资产评估报告》<\/span>显示<\/span>，上述5项建筑业企业资质评估总价为659.03万元<\/span>

具体按现状拍卖交付<\/span><\/span><\/p>起拍价<\/span><\/b>：<\/span>3374234元<\/span><\/span><\/p>保证金<\/span><\/b>：<\/span>70<\/span>万<\/span>元(竞买人如悔拍，保证金不予退还）<\/span><\/span><\/p>增价幅度<\/span><\/b>：5000<\/span>元及其整数倍

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b>买受人的义务<\/span><\/b><\/span><\/p>1.执行重整计划<\/span><\/b><\/span><\/p>长沙中院裁定批准重整计划的，重整计划对买受人具有法律约束力

其依重整计划支付重整投资款及承担相关风险<\/span><\/span><\/p>2.承担财产一切风险<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>(1)买受人依重整计划以长建公司名义持有其5项建筑业企业资质

具体以登记现状为准<\/span><\/span><\/p>(2)长建公司<\/span>该<\/span>5项建筑业企业资质，不能与企业分割单独转移

其中，<\/span>部分资质<\/span>有效期至2024年9月30日止

买受人<\/span>需<\/span>自行办理资质延期手续因延迟办理或无法办理等导致的一切风险，由买受人自行承担

<\/span><\/span><\/p>(3)根据长建公司股东湖南宇成投资集团有限责任公司向管理人移交的《公司股权转让协议》，长建公司已将钢结构工程专业承包一级资质(资质证书号:D143064744)转让给第三方,但并无提供相关的转账凭证等材料，且尚未转移登记无法核实具体真实情况

买受人需自行核实资质转让情况，并承担因资质转让产生的经济及责任纠纷风险

<\/span><\/span><\/p>(4)长建公司股权涉及质押及法院冻结

买受人付清成交款后，管理人协助解押、解封买受人自行承担逾期办理等相关风险

<\/span><\/span><\/p>3.自行承担一切税、费<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>(1)买受人应自行承担投资长建公司产生的一切税、费、滞纳金，自行承担长建公司欠付、应付的一切税、费、滞纳金(包括重整投资权益拍卖成交前、后的一切税、费、滞纳金)

<\/span><\/span><\/p>(2)长建公司因生产经营等行为产生的相关税、费(如土地增值税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税、印花税、附加税等)，由买受人依法承担

<\/span><\/span><\/p>4.承担股权过户的风险<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>买受人付清成交款之日起，依法享有长建公司重整投资权益

出资人应当协助将长建公司100%股权过户给买受人

买受人自行承担办理股权过户相关风险<\/span><\/span><\/p>5.依法承担相关债务责任<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>《企业破产法》第九十二条第二款规定:“债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利;在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利

”据此，债权人未依照《企业破产法》规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利;在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权清偿条件行使权利，相应法律责任由买受人依法承担

<\/span><\/span><\/p>6.自行处理新产生的诉讼及仲裁案件<\/span><\/b><\/span><\/p>自长沙中院裁定批准重整计划后、重整投资人付清投资款之日起新产生的诉讼案件，由重整投资人自行处理，并承担相应败诉后果，重整投资人不得以此为理由主张退还任何投资款(拍卖款)

<\/span><\/span><\/p>7.承担其他风险及义务<\/span><\/b><\/span><\/p>(1)关于因长建公司财务资料、工商年检、纳税申报等问题导致的后续工商、税务、经营等风险，由重整投资人自行承担

<\/span><\/span><\/p>(2)重整投资人有义务协助管理人依法追收长建公司日后发现的未纳入重整投资权益范围的对外应收债权及其他财产

<\/span><\/span><\/p>8.风险提示<\/span><\/b>：<\/span><\/span><\/p>管理人郑重提醒<\/span>：<\/span>管理人不承诺和保证本次拍品的价值

竞买人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

管理人仅按资产现状拍卖、交付，不承担瑕疵担保责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

未尽事宜，管理人不承担任何责任<\/span><\/span><\/p>9.标的物的其他未尽事宜，由竞买人自行了解

<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>长沙市建筑工程有限责任公司管理人将于2026年【1】月【23】日10时至2026年【1】月【24】日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖

本次拍卖的处置单位：长沙市建筑工程有限责任公司管理人；监督单位：湖南省长沙市中级人民法院

现公告如下：一、重要提示：1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产企业财产，并承担相应责任

2、竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买人条件、委托代理及款项支付方式、税费承担等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担，法院和管理人不作过户的任何承诺

未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负4、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，法院、管理人、拍辅机构不承担任何责任

5、本次拍卖标的为破产企业资产，情况较为复杂，标的物最终交付条件以现状交付为准，法院、管理人、拍辅机构不承担《标的物介绍》中资产的瑕疵保证责任

法院、管理人、上拍机构对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，标的非实物资产，不组织看样

二、拍卖标的：拍卖标的物：长沙市建筑工程有限责任公司重整投资权益的权利范围(对应的资产)为5项建筑业企业资质

其他情况详见“标的物介绍”，该部分载明的内容系本次拍卖公告及须知内容的一部分，买受人参与竞拍的视为接受“标的物介绍”中的所有内容及标的物现状

对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前五日向管理人书面提出异议

（联系人：李律师15974200155）三、咨询与看样：自公告之日起至开拍前一日止（联系时间：工作日上午8：30-12：00；下午14：30-17：30，节假日休息）接受咨询，本标的为无形资产，不组织看样

四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人是否符合条件，请自行至相关部门确认

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍时间提前5日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

竞买开始前未办理委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为报名竞买人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人：对拍卖标的物主张优先权的，请务必于开拍时间提前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担：(1)买受人应自行承担投资长建公司产生的一切税、费、滞纳金，自行承担长建公司欠付、应付的一切税、费、滞纳金(包括重整投资权益拍卖成交前、后的一切税、费、滞纳金)

(2)长建公司因生产经营等行为产生的相关税、费(如土地增值税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税、印花税、附加税等)，由买受人依法承担

请买受人在竞买前自行向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担，管理人、法院、辅拍机构不作变更登记的任何承诺，不承担变更涉及的一切费用

对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担特别提示：1、成交后（含悔拍情形），买受人需另付软件服务费（成交价的0.5%，封顶不超过50万元）及拍卖佣金（成交价的2%，封顶不超过200万元，拍卖佣金支付账户信息以拍卖公司书面通知为准）；2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后当天内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

3、上述软件服务费与拍卖佣金，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台及拍卖公司可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

九、保证金和余款支付：1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息买受人成功竟得的，在拍卖成交之日起七日内依法将成交款项汇入长建公司管理人账户

户名:长沙市建筑工程有限责任公司管理人开户行:中国建设银行股份有限公司长沙天心支行账户号:43050180363600001396买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3、破产企业财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产企业财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

管理人重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买十、拍品交付：1、买受人应于付清全部拍卖成交款后7日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署《拍卖成交确认书》

2、买受人付清成交款之日起，依法享有长建公司重整投资权益

出资人应当协助将长建公司100%股权过户给买受人买受人自行承担办理股权过户相关风险，管理人对此不承担责任

十一、特别提醒1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

2、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知

管理人、拍卖公司咨询电话：李律师15974200155，陈先生18508472668淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

长沙市建筑工程有限责任公司管理人二〇二六年一月七日长沙市建筑工程有限责任公司管理人将于2026年【1】月【23】日10时至2026年【1】月【24】日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：长沙市建筑工程有限责任公司管理人，监督单位：湖南省长沙市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：长沙市建筑工程有限责任公司重整投资权益的权利范围(对应的资产)为5项建筑业企业资质

特别提醒：标的物系建筑业企业资质，竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请竞买人自行到相关部门了解情况，未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，标的非实物资产，不组织看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

六、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，要承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

九、管理人根据法律规定以及案件需要有权在拍卖开始前以及拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自愿承担因此遭受的损失

十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人、拍卖公司咨询电话：李律师15974200155，陈先生18508472668淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

长沙市建筑工程有限责任公司管理人二〇二六年一月七日