（破）凯升置业持有的宜黄农商行8656944股股份 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的<\/b>物<\/b>调查情况表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>2026年1月7日<\/span><\/span><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>衢州凯升置业有限公司持有的江西宜黄农村商业银行股份有限公司8656944股股份<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.ÂÂ<\/span>司法裁定及相关文书<\/span><\/span><\/span><\/p>2.ÂÂ<\/span>衢州凯升置业有限公司和衢州众升商业管理有限公司第二次债权人会议通过的《破产财产变价方案》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.股金证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>衢州凯升置业有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1．《裁定书》<\/span><\/span><\/span><\/p>2．《拍卖成交确认书》<\/span><\/span><\/span><\/p>3．《协助执行通知书》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍：<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>1.拍卖对象：衢州凯升置业有限公司持有的江西宜黄农村商业银行股份有限公司（以下简称“宜黄农商行”）8656944股股份

<\/span><\/span><\/span><\/p>2.衢州凯升置业有限公司享有拍卖成交（以签订《拍卖成交确认书》之日为准）前的股东权益（包括但不限于分红等，其中：（1）宜黄农商行2025年度的分红均归衢州凯升置业有限公司享有；（2）基于宜黄农商行2026年度的分红情况尚未确定，故如本次拍卖成交后宜黄农商行向在册股东进行2026年度分红的，则衢州凯升置业有限公司2026年度的分红权益计算方式如下：2026年度分红权益*自2026年1月1日（含）起至本次拍卖成交之日（含）期间的天数\/360<\/b>）

<\/span><\/span><\/span><\/p>3.竞买人不享有宜黄农商行2025年度的分红，竞买人享有拍卖成交（以签订《拍卖成交确认书》之日为准）后的股东权益（包括但不限于分红等，其中基于宜黄农商行2026年度的分红情况尚未确定，故如本次拍卖成交后宜黄农商行向在册股东进行2026年度分红的，则竞买人2026年度的分红权益计算方式如下：2026年度分红权益*自本次拍卖成交之日（不含）起至2026年12月31日（含）期间的天数\/360<\/b>），并承担作为江西宜黄农村商业银行股份有限公司股东所固有的责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>4.本次拍卖标的为公司股份，情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，包括但不限于出资瑕疵、股份价值偏差等

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的竞拍资格、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任

<\/span><\/span><\/span><\/p>5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、竞买人是否符合过户条件及过户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，与管理人及衢州市柯城区人民法院无关

因标的物现状及存在瑕疵、竞买人不符合竞买条件等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担买受人因过户涉及的一切费用

<\/span><\/span><\/span><\/p>6.请仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》中所有条款，如出现错误操作由买受人自行承担，与拍卖人无关

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>衢州凯升置业有限公司管理人<\/span><\/span><\/span><\/p>二○二六年一月七日<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告衢州凯升置业有限公司管理人将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：衢州凯升置业有限公司管理人，监督单位：衢州市柯城区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：衢州凯升置业有限公司（以下简称“凯升置业”）持有的江西宜黄农村商业银行股份有限公司（以下简称“宜黄农商行”）8656944股股份

拍卖标的物具体情况详见《拍卖标的物调查情况表》

起拍价：6321957.05元，保证金：1200000元，增价幅度:30000元(以及其整倍数)

二、竞买人条件：竞买人的具体资格要求应符合《中华人民共和国公司法》、《商业银行股权管理暂行办法》、《中国银保监会农村中小银行机构行政许可事项实施办法》、《银行保险机构公司治理准则》及宜黄农商行公司章程及股权管理办法相关要求

宜黄农商行符合条件的股东主要包括自然人、境内非金融机构、境内银行业金融机构、境内非银行金融机构、境外银行和银监会认可的其他投资人（特别提醒：下述相关资质条件和事项说明由宜黄农商行于2024年提供，最新的竞买人资质条件和事项说明请竞买人自行咨询宜黄农商行，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）

（一）自然人作为股东，应符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；3、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；4、监管部门规定的其他审慎性条件

其中，单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过本行股本总额的2%；职工自然人合计投资入股比例不得超过本行股本总额的20%

（二）境内非金融机构作为股东，应符合以下条件：1、依法设立，具有法人资格；2、具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；3、具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；4、具有较长的发展期和稳定的经营状况；5、具有较强的经营管理能力和资金实力；6、最近2年内无重大违法违规行为；7、财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利

8、年终分配后，净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径）；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40%（合并会计报表口径）

9、权益性投资余额不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的40%（含本次投资金额，合并会计报表口径）

10、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；11、监管部门规定的其他审慎性条件

有以下情形之一的境内非金融机构不得作为发起人：1、公司治理结构与机制存在明显缺陷；2、关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；3、核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；4、现金流量波动受经济景气影响较大；5、资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；6、代他人持有农村中小银行机构股权；7、其他对银行产生重大不利影响的情况

其中，单个境内非金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过本行股本总额的10%

（三）境内银行业金融机构和境内非银行金融机构作为股东，应符合以下条件：1、主要审慎监管指标符合监管要求；2、公司治理良好，内部控制健全有效；3、最近2个会计年度连续盈利；4、社会声誉良好，最近2年无严重违法违规行为和因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经监管部门或其派出机构认可

5、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；6、监管部门规定的其他审慎性条件

其中，单个境内非银行金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过本行股本总额的10%

（四）境外银行作为股东或战略投资者，应符合以下条件：1、监管部门认可的国际评级机构最近2年对其长期信用评级为良好；2、最近2个会计年度连续盈利；3、商业银行资本充足率应达到其注册地银行业资本充足率平均水平且不低于10.5%；4、内部控制健全有效，具有有效的反洗钱制度；5、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；6、所在国家（地区）经济状况良好；7、注册地金融机构监督管理制度完善；8、监管部门规章规定的其他审慎性条件

境外银行作为股东或战略投资者入股本行应遵循长期持股、优化治理、业务合作、竞争回避的原则

外商独资银行、中外合资银行作为股东或战略投资者，参照境外银行作为股东或战略投资者的相关规定

（五）宜黄农商行出具的其他说明事项1、同一投资人及其关联方、一致行动人入股农商银行应当遵守监管部门规定的持股比例要求

2、股权转让应符合以下条件：（1）转让的股权享有完全的独立权益，未被有权部门冻结或采取其他强制措施，未质押，未涉及任何争议及诉讼；（2）股东在本行无未清偿逾期或欠息贷款，但所转让股权款项用于归还逾期或欠息贷款的除外；（3）股权转让的受让方主体资格及持股比例应符合本行经营发展规划及监管部门规定

3、本行严格审核股权变更行为

股权变更的双方，应事先接受股东资格、变动动机、关联交易等方面审核，确保变更双方主体资格及受让方持股比例符合规定，防止股权遭受恶意收购

股东股权变更审批实行董事会授权制，股东变更本行股份总额5%（含）以下股份的，由董事会授权董事长办公会审批；股东变更本行股份总额5%以上股份的，由董事会审议通过，并按监管部门规定履行报告或报批程序

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞拍前3个工作日内向管理人和法院提交合法有效的证明，资格经管理人和法院确认后方能进行委托

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询时间与方式：自公告之日起至2026年1月23日10时止接受咨询，联系电话：15058144186（何律师）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、标的物以企业工商行政管理部门最终确认的为准，拍卖标的物对应的宜黄农商行经营状况以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任

特别提醒：本次为股份拍卖，不组织实地看样，由竞买人自行了解宜黄农商行的经营状况，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负

七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年1月23日10时前与管理人联系

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月23日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权

八、本标的物的网络司法拍卖事项管理人已报告了衢州市柯城区人民法院、通知了衢州凯升置业有限公司及衢州众升商业管理有限公司合并破产案的债权人委员会成员，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知

九、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定1200000元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在2026年2月1日16时前汇款至本管理人指定账户【户名：衢州凯升置业有限公司管理人，开户行：浙江稠州商业银行股份有限公司衢州分行，账号：10601012010390000170】

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在2026年2月1日16时前将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权等

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

标的物如能过户则过户登记手续由买受人自行办理，若有协助要求的，应事先向管理人咨询，管理人不承担过户责任

成交后按照国家税法规定应由买卖双方各自承担的税费各自承担，由原产权人支付的有关税费由管理人从破产财产中支付，买受人应缴纳的税费由买受人自行缴纳，买受人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

十二、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，由买受人承担

具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询法院监督电话：0570-3027023管理人咨询电话：15058144186淘宝技术咨询：400-822-2870衢州凯升置业有限公司管理人二〇二六年一月七日竞买须知衢州凯升置业有限公司管理人将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：衢州凯升置业有限公司管理人，监督单位：衢州市柯城区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：江西宜黄农村商业银行股份有限公司（以下简称“宜黄农商行”）股东的具体资格要求应符合《中华人民共和国公司法》、《商业银行股权管理暂行办法》、《中国银保监会农村中小银行机构行政许可事项实施办法》、《银行保险机构公司治理准则》及宜黄农商行公司章程及股权管理办法相关要求

宜黄农商行符合条件的股东主要包括自然人、境内非金融机构、境内银行业金融机构、境内非银行金融机构、境外银行和银监会认可的其他投资人（特别提醒：下述相关资质条件和事项说明由宜黄农商行于2024年提供，最新的竞买人资质条件和事项说明请竞买人自行咨询宜黄农商行，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）

（一）自然人作为股东，应符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；3、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；4、监管部门规定的其他审慎性条件

其中，单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过本行股本总额的2%；职工自然人合计投资入股比例不得超过本行股本总额的20%

（二）境内非金融机构作为股东，应符合以下条件：1、依法设立，具有法人资格；2、具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；3、具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；4、具有较长的发展期和稳定的经营状况；5、具有较强的经营管理能力和资金实力；6、最近2年内无重大违法违规行为；7、财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利

8、年终分配后，净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径）；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40%（合并会计报表口径）

9、权益性投资余额不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的40%（含本次投资金额，合并会计报表口径）

10、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；11、监管部门规定的其他审慎性条件

有以下情形之一的境内非金融机构不得作为发起人：1、公司治理结构与机制存在明显缺陷；2、关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；3、核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；4、现金流量波动受经济景气影响较大；5、资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；6、代他人持有农村中小银行机构股权；7、其他对银行产生重大不利影响的情况

其中，单个境内非金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过本行股本总额的10%

（三）境内银行业金融机构和境内非银行金融机构作为股东，应符合以下条件：1、主要审慎监管指标符合监管要求；2、公司治理良好，内部控制健全有效；3、最近2个会计年度连续盈利；4、社会声誉良好，最近2年无严重违法违规行为和因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经监管部门或其派出机构认可

5、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；6、监管部门规定的其他审慎性条件

其中，单个境内非银行金融机构及其关联方、一致行动人合计投资入股比例不得超过本行股本总额的10%

（四）境外银行作为股东或战略投资者，应符合以下条件：1、监管部门认可的国际评级机构最近2年对其长期信用评级为良好；2、最近2个会计年度连续盈利；3、商业银行资本充足率应达到其注册地银行业资本充足率平均水平且不低于10.5%；4、内部控制健全有效，具有有效的反洗钱制度；5、入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；6、所在国家（地区）经济状况良好；7、注册地金融机构监督管理制度完善；8、监管部门规章规定的其他审慎性条件

境外银行作为股东或战略投资者入股本行应遵循长期持股、优化治理、业务合作、竞争回避的原则

外商独资银行、中外合资银行作为股东或战略投资者，参照境外银行作为股东或战略投资者的相关规定

（五）宜黄农商行出具的其他说明事项1、同一投资人及其关联方、一致行动人入股农商银行应当遵守监管部门规定的持股比例要求

2、股权转让应符合以下条件：（1）转让的股权享有完全的独立权益，未被有权部门冻结或采取其他强制措施，未质押，未涉及任何争议及诉讼；（2）股东在本行无未清偿逾期或欠息贷款，但所转让股权款项用于归还逾期或欠息贷款的除外；（3）股权转让的受让方主体资格及持股比例应符合本行经营发展规划及监管部门规定

3、本行严格审核股权变更行为

股权变更的双方，应事先接受股东资格、变动动机、关联交易等方面审核，确保变更双方主体资格及受让方持股比例符合规定，防止股权遭受恶意收购

股东股权变更审批实行董事会授权制，股东变更本行股份总额5%（含）以下股份的，由董事会授权董事长办公会审批；股东变更本行股份总额5%以上股份的，由董事会审议通过，并按监管部门规定履行报告或报批程序

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞拍前3个工作日内向管理人和法院提交合法有效的证明，资格经管理人和法院确认后方能进行委托

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、对上述标的物权属有异议者，请2026年1月23日10时前与管理人联系

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月23日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金1200000元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，详见管理人发布的《拍卖标的物调查情况表》，请竞买人务必仔细阅读

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否具有竞拍资格以及是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、拍卖成交后，拍卖余款请在2026年2月1日16时前汇款至本管理人指定账户【户名：衢州凯升置业有限公司管理人，开户行