拍卖公告
'标的物详情可参考附件评估报告';广东省肇庆市端州区人民法院拍卖公告（第一次拍卖）（2026）端法司拍字第5号（2025）粤1202执恢200号之一肇庆市端州区人民法院将于2026年2月11日10时起至2026年2月12日10时止（延时的除外）在广东省肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/02，户名：肇庆市端州区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖财产（一）拍卖标的物：被执行人陈X湖持有的肇庆市尚荣物业管理有限公司的20%股权（详情见报告）;起拍价人民币72000元，保证金人民14000元，加价幅度人民币500元及其倍数
特别说明：1.涉拍标的详情可参考附件评估报告；用于评估及审计的资料由尚荣物业管理有限公司提供，可能存在与实际状况不符的情形，竞买人需知悉该风险，未标明的瑕疵不在法院能承担范围；2.竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备竞拍资格，能否办理出资人变更手续，相应出资人变更、登记等手续请竞买人自行到有关部门咨询核实
如不符合条件参加竞买，造成不能变更出资人的风险及相应法律责任，由买受人自行承担，对可能存在的未知风险由竞买人自行了解，自行承担，未标明的瑕疵不在法院承担范围
3.股权变更须符合相关法律法规等有关规定，请竞买人参拍前自行了解清楚
4.本院不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自了解核实所入股肇庆市尚荣物业管理有限公司的经营及其他状况，未作了解核实的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负
5.竞买人购买该股权前，应对肇庆市尚荣物业管理有限公司的债权债务进行详细的了解，特别是肇庆市尚荣物业管理有限公司涉诉、仲裁、担保等已知或未作的债务，未进行了解的，均由买受人自行承担由此产生的一切法律后果
6.因本次网络司法拍卖及办理权属过户产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体（含被执行人和买受人）承担；对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿，买受人可通过法律途径另行向被执行人主张
有关税费等问题请竞买人在参与竞拍前自行向相关税务、国土、不动产登记、电力、水务、市场监督管理局等相关部门了解确认
（二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：优先购买权人为股东：肇庆市信荣房地产开发有限公司，本院已依法通知双方当事人
（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
）二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前五个工作日交到肇庆市端州区人民法院执行局
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到肇庆市端州区人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：0758-2739239）（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
三、特别提示（一）拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知
（二）竞买人决定参与竞拍的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
（三）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（四）买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果
（五）成交后，标的物以现状为准；提醒竞买人须在拍卖前对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其它须注意的事项进一步咨询
另外，特别提醒：财产的现状及其相关信息以时间为准，法院披露的信息或者评估报告稿所叙述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；‚因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因倒是拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
（六）拍卖财产已由法院查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
（七）买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
拍卖余款须在2026年2月22日前缴入法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：中国银行股份有限公司肇庆分行；账号：684780466234），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2025）粤1202执恢200号]及标的名称
七、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，详见下述竞拍流程指引链接，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、与本标的物有关人员（担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、可贷款拍品的贷款须知：（一）竞买人如需申请拍卖贷款服务的，可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务，就具体事项自行与金融机构对接
竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，具体操作及应承担的风险与法院无关，由此引起法律后果由买受人自行承担
（二）贷款审核是否通过以金融机构答复为准
竞买人在竞拍成功后均应按照《拍（变）卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户
竞买人不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果
（三）竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行咨询：序号银行联系电话1中国银行肇庆分行0758-2813705、28133812中国农业银行端州支行0758-25765323中国工商银行肇庆端州支行0758-2279024、183127958814中国建设银行肇庆市分行0758-2293738、22937505中国邮政储蓄银行肇庆市分行13929858430、0758-28598276肇庆农村商业银行0758-2819218、189298951027浦发银行肇庆分行0758-2108286、135331398618广州农商银行肇庆分行0758-2812806、23760099华夏银行肇庆分行0758-2108767、1345015481310兴业银行肇庆分行18924466901十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询简拍科技咨询电话：0758-2739239端州法院监督电话：0758-2755976联系地址：肇庆市端州区端州一路西侧淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870竞拍流程指引：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.61f28be4lpf7Lg人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/二〇二六年一月九日广东省肇庆市端州区人民法院拍卖须知（2026）端法司拍字第5号（2025）粤1202执恢200号之一广东省肇庆市端州区人民法院在淘宝网司法拍（变）卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/02，户名：肇庆市端州区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院委托社会机构承担网络司法拍卖的辅助工作，由此产生的必要费用由被执行人承担，该费用将从拍卖成交款中抵扣
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人参拍前应仔细阅读拍卖公告的内容，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
法人和其他组织参与竞买的，竞买人须提供加盖公章确认的委托拍卖授权手续，并于拍卖开始前五个工作日交到肇庆市端州区人民法院执行局）
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖财产交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户
拍卖余款须在拍卖公告中规定的时间内缴入本院指定账户
在确认上述款项到账后，本院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续
十、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、买受人签收相关法律文书后应自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补
十二、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督电话：0758-2755796本规则其他未尽事宜，请向本院咨询
简拍科技咨询电话：0758-2739239二〇二六年一月九日
