拍卖公告
'详见评估报告';广东省肇庆市中级人民法院将于2026年1月23日10时至2026年3月24日10时止（延时的除外）在肇庆市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/09，户名：广东省肇庆市中级人民法院）对以下标的物进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人肇庆盛浩投资有限公司在肇庆南兴房地产开发有限公司持有的90%股权
详见附件《资产评估报告》（评估报告文号：沣评资字第2020071号）
起拍价：8467.808万元，保证金：1600万元，增价幅度：42万元
二、特别说明：1.重要提示说明：本次拍卖是对被执行人肇庆盛浩投资有限公司在肇庆南兴房地产开发有限公司持有的90%股权进行公开拍卖，据悉，肇庆南兴房地产开发有限公司涉及多起司法案件，该公司名下资产是否被司法冻结、查封或是否被司法处置，以及其资产被冻结、查封或被司法处置是否影响本次拍卖的股权价值，请竞买人自行了解，竞买人一旦参与竞拍，视为对本次拍卖股权的现状知悉并接受，本院不承担瑕疵担保责任
3.标的物按现状拍卖,法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释或公司章程对竞买人资格或者条件有特殊限制规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人须在竞买前自行向本拍卖所属公司企业及相关部门咨询确认
如竞买人不符合相关规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理股权权属转移登记等相关法律责任及风险
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人的情况说明：根据公司法第八十五条“人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权
其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权”之规定，肇庆南兴房地产开发有限公司中除肇庆盛浩投资有限公司以外的其他股东对本次拍卖股权在同等条件下享有优先购买权
竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应最迟于拍卖开始前10个工作日向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、拍卖前通知情况及公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回或因下落不明无法送达的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）通过淘宝网司法拍卖平台公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知
六、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询
请竞买人自行了解本拍卖品所属公司企业的经营状况，法院不组织实地查看
即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）；法院咨询电话：0758-2788317，淘宝技术咨询：400-822-2870
七、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（8467.808万元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
八、标的物以实物现状为准，请竞买人自行了解本拍卖品所属公司企业的经营状况，法院不组织实地查看，竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任
九、特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保，拍卖财产交付时与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；②拍卖标的按目前现状进行拍卖，拍卖成交后，法院按现状交付；③买受人付清拍卖款后应及时办理权属变更手续，逾期未办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，法院出具相关裁定书、协助执行通知书，买受人应及时办理股权变更登记手续
因买受人原因导致股权无法办理变更登记或迟延变更等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为悔拍买受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，由人民法院直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的，人民法院可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内通过银行转账，汇款到本院指定账户（户名：广东省肇庆市中级人民法院；开户行：中国银行广东省分行肇庆分行营业部；账号：666579304686），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2025）粤12执恢65号]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待
变卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报、监督电话：0758-2786324、0758-2786127相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
咨询电话：0758-2788317京东咨询电话：4008-363-020联系地址：广东省肇庆市端州区信安三路2号
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询二〇二六年一月五日广东省肇庆市中级人民法院将2026年1月23日10时至2026年3月24日10时止（延时的除外）在肇庆市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0758/09，户名：广东省肇庆市中级人民法院）对被执行人肇庆盛浩投资有限公司在肇庆南兴房地产开发有限公司持有的90%股权
详见附件《资产评估报告》（评估报告文号：沣评资字第2020071号）
进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任
二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产
三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金
拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还
竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
四、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应最迟于拍卖开始前5个工作日与委托代理人一同到本院办理委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和授权委托书原件（预约电话：0758-2788317、2786324）
如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应最迟于拍卖开始前5个工作日一同到本院办理联名竞买委托竞买手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和联名竞买委托书原件（预约电话：0758-2788317、2786324）
如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应最迟于拍卖开始前10个工作日向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权（预约电话：0758-2788317、2786324）
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
十、竞拍前竞买人应通过网拍账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款（8467.808万元），系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
拍卖的成交条件是：至少1人报名1人出价且达到保留价十一、变卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须在成交后10日内通过银行转账，汇款到本院指定账户（户名：广东省肇庆市中级人民法院；开户行：中国银行广东省分行肇庆分行营业部；账号：666579304686），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2025）粤12执恢65号]
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院领取相关法律文书
（联系电话：0758-2788317、2786324）十三、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十四、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移
买受人应及时提取标的物，并办理股权变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、竞买人应当遵守拍卖公告及竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，委托法院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖
网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：020-2786127本规则其他未尽事宜，请向本院咨询
二〇二六年一月五日
