（破）深圳市东森房地产开发有限公司持有的深圳市森联贸易发展有限公司60%股权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>股权标的调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>深圳市东森房地产开发有限公司持有的深圳市森联贸易发展有限公司<\/a>60%股权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的企业基本情况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>企业名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>深圳市森联贸易发展有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>职工人数(参保人员)<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>杨贵森<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>成立日期<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1998-01-19<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册资本<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>500万（元）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>公司类型（经济性质）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商品服务<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>工商注册号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>19246575-X<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>经营规模<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>小型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所属行业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>其他综合零售<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>经营类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>深圳市罗湖区笋岗路华日大厦13层1308室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>股东构成信息<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>序号<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>股东名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>投资总额（万元）<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>占股比例<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>深圳市东森房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>300<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>60.00%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>广州东联发贸易有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>200<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>40.00%<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>重要提示<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、有限责任公司股权价值与公司资产及营业情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2、拍卖余款应在拍卖成交后3个工作日内汇款至管理人指定账户

买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到深圳市破产管理人协会（地址：广东省深圳市福田区富德生命保险大厦低区十五楼1506室）签署拍卖成交确认文件

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金不予退还，计入破产财产

重新拍卖的，仍按原拍次进行重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如超出其预交的保证金数额，管理人将在报告深圳市中级人民法院后依法向原买受人追索

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4、拍卖成交后，由买受人到相关主管部门自行办理股权变更手续

法院不出具拍卖成交裁定书等任何法律文书，竞买人应充分考虑对标的物过户可能产生的影响，管理人不负责标的股权的变更手续

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5、本次交易所产生的一切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6、根据管理人调查了解，深圳市森联贸易发展有限公司因受行政处罚已被吊销营业执照

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特殊说明<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>此调查表仅供参考，标的物以竞买人自行核实为准<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>深圳市东森房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年【1】月【21】日10时至2026年【1】月【22】日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清处置平台（处置单位：深圳市东森房地产开发有限公司管理人，监督单位：深圳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、竞价标的深圳市东森房地产开发有限公司持有的深圳市森联贸易发展有限公司60%股权

起拍价：60,000.00元，保证金：6,000元，增价幅度：1,000元及其整数倍

二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之时起至拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，联系人：董律师，咨询电话：0755-33256830

拍卖标的为股权，不设展示看样，有意者请自行通过国家企业信息信用网、天眼查、企查查等公开渠道自行查询

三、标的已知优先购买权人1.根据《中华人民共和国公司法》的规定，对外转让股权时，广州东联发贸易有限公司、广州东农贸易发展有限公司享有同等条件下的优先购买权

股东详细信息请自行到相关部门查询、了解，以现状为准2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起3日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权

优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先购买权人竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

四、竞买人条件1.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提交委托关系证明，管理人在录入淘宝后台后才可参拍

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任企业参拍注册账号流程及操作教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030566&knowledge=20288247&language=zh对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖保留价为起拍价

六、保证金与余款支付（一）保证金1．拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2．拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户（户名：深圳市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行，账号：79080078801500001653），其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息（二）余款支付1.拍卖成交后，买受人应当在3日内通过淘宝订单（登录我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户（户名：深圳市东森房地产开发有限公司管理人；账号：79170078801200010226；开户行：上海浦东发展银行深圳分行营业部）

若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，保证金不予退还，并计入债务人财产

保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索

2.付清全部款项后，深圳市破产管理人协会、管理人仅向买受人提供收款收据，不开发票

如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担

3.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、税费及其他费用承担1.本次竞价活动计价货币为人民币

2.竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；转让登记时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加税、印花税等）以及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用）

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询3.淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元

八、拍品交付买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到深圳市破产管理人协会（地址：广东省深圳市福田区富德生命保险大厦低区十五楼1506室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》，逾期或者不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔约，保证金不予退还

2.如本次拍卖标的股权由于不确定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的股权不能如期交割的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人、上拍机构及阿里拍卖平台概不承担相关责任

3.买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的股权的所有权由买受人实际享有，并视为管理人已将目标公司相关权益移交买受人经营管理

买受人付清全部拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险

股权过户手续由买受人负责办理，法院不出具拍卖成交裁定书等任何法律文书，竞买人应充分考虑对标的物过户可能产生的影响，管理人可予以提供必要协助，但对股权是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺

4.竞价成交后，买受人自行负责到相关主管部门办理权利转让登记、权属过户或变更备案手续，并承担有关全部税费

管理人不对“能否过户”“过户时间”“过户税费”等过户事项做出承诺

如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税等）均由买受人承担

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询九、风险提示（一）标的物特殊情况说明：1、根据管理人调查了解，森联贸易公司因受行政处罚已被吊销营业执照，法定代表人已过世

根据森联贸易公司工商档案，东森公司持有森联贸易公司60%股权，上述出资已实际缴纳

经管理人现场走访，未查找到相关企业管理人向森联贸易公司邮寄股权接管通知后，截至本公告之日，森联贸易公司未就上述股权接管事宜与管理人取得联系

2、管理人对于标的公司对外经营情况、所欠债务、资产情况、生产经营风险、行政及刑事处罚、股权所涉权利负担等情况并不知悉，也无法对标的公司的全部情况做任何保证或说明

相关股权的价值以现状为准，管理人不对标的股权的任何权利负担或瑕疵承担责任

3、管理人未能接管到标的公司的任何资料，标的物系股权资产，拍卖成交后，管理人仅能够出具拍卖成交确认书，本次拍卖法院不出具成交确认裁定书或协助过户的民事裁定书及其他法律文书，管理人不负责标的股权的变更登记手续，由买受人自行到相关部门办理股权变更登记手续

管理人仅依据标的股权现状拍卖，并不保证依据标的股权现状能够办理过户手续，如股权无法过户的，法院、管理人不承担任何责任

竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备担任股东的资格，能否办理股东转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

（八）、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里网络竞价平台公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

（九）、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

咨询电话：董律师，0755-33256830阿里技术咨询电话：400-822-2870深圳市东森房地产开发有限公司管理人二〇二六年一月十三日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、根据深中法[2020]145号《深圳市中级人民法院关于破产程序中网络拍卖财产工作指引》第三十五条：下列机构及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责审理破产案件的人民法院；2、负责承办案件的管理人；3、网络拍卖平台服务提供者；4、网络拍卖辅助服务提供者

五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定的保证金收款账户（户名：深圳市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行，账号：79080078801500001653）

六、委托他人代为竞买的，须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提供委托竞买书、委托双方身份证明书文件，管理人在提交录入淘宝后台后，才可报名参加竞买

凡拍卖成交后才说明本次有委托关系的，不予承认

七、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用

本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担

八、拍卖成交后，买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款、逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书），保证金不予退还，计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索

九、参加竞买的人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、管理人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如管理人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准

十一、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：董律师，0755-33256830阿里技术咨询电话：400-822-2870深圳市东森房地产开发有限公司管理人二〇二六年一月十三日