【第4次拍卖】东台市新亿腾置业有限公司重整投资人资格 <结束>

特别注意：1、本竞价标的物为东台市新亿腾置业有限公司重整投资人资格

2、纳入重整范围的资产评估价为96690300元，本次拍卖起拍价为评估价的57.6%，即55693612.8元东台市新亿腾置业有限公司管理人将于2026年2月12日上午10时至2026年2月13日上午10时（延时除外）在京东破产强清平台开展招募东台市新亿腾置业有限公司（以下简称“新亿腾公司”）重整投资人资格的竞价活动，现就网上竞价有关事宜敬告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为优先购买权人参加竞价的，应于竞价开始前提前3个工作日向管理人书面提交申请及有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞价，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

六、第一次出价前，竞价人需在线支付竞价保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称中标人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、由于竞价人注册账户、实名认证、开通网银、竞价人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议请竞价人在开拍前，提前办理报名及保证金交纳手续

如因竞价人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞价人交纳的保证金，无法为竞价人开通竞价权限，所产生的一切后果由竞价人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任

八、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞价人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞价人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

九、竞价成功后，竞价人应向拍卖平台在线支付软件服务费，该费用不计入拍卖成交价

竞价人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，将会被视为悔拍

十、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户

中标人应及时按管理人要求将竞价成交价余款缴入管理人指定账户，并及时与管理人联系

十一、竞价成功后，中标人应在支付软件服务费后3个工作日内与管理人签订《重整投资协议》，则竞价保证金280万元自动计入重整投资款的一部分；中标人逾期未与管理人签订《重整投资协议》的，或经管理人催告后拒绝签订《重整投资协议》的，将会被视为悔拍

十二、竞价人悔拍的，管理人可以重新竞价，竞价人交纳的保证金不予退还

悔拍后重新竞价的，原竞价人不得参加竞价

十三、为便于竞价人及时收到相关的法律文书及通知，竞价人在竞价前应如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，竞价人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞价人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、破产受理人民法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十六、竞价人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

十七、本次竞价活动受东台市人民法院监督，凡发现竞价活动中有违规行为的，可如实举报

十八、竞价人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情

本规则其他未尽事宜，请予咨询京东技术咨询电话：400-822-2870

管理人咨询电话：18361609678（刘律师）,18921825611（方律师）

东台市新亿腾置业有限公司管理人2026年1月13日