拍卖公告
标的名称林口县瑞林建设投资开发有限公司51%股权转让标的编号N0129GQ250012产权子类型股权挂牌起始日期2025-09-23挂牌截止日期2025-10-24挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结
标的概况标的企业基本情况标的企业名称林口县瑞林建设投资开发有限公司注册地（住所）黑龙江省牡丹江市林口县站前大街670号公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人李明阳成立时间2023/03/17注册资本+币种2000万元人民币统一社会信用代码/注册号91231025MACAM3H390所属行业土木工程建筑业经营范围许可项目：建设工程施工；公路管理与养护；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验；供热工程建设；电气安装服务；建设工程设计；施工专业作业；建筑劳务分包；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；房地产开发经营；建设工程监理
一般项目：对外承包工程；园林绿化工程施工；城市绿化管理；市政设施管理；建筑工程用机械销售；水资源管理；普通机械设备安装服务；数据处理服务；机械设备销售；电气设备销售；计算机软硬件及辅助设备批发通讯设备销售；办公设备销售；销售代理；电线、电缆经营；物业管理；房屋拆迁服务；土地使4用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动；大数据服务；智能控制系统集成；计算机系统服务；电子产品销售；工程和技术研究和试验发展；通信设备销售；信息系统集成服务；制冷、空调设备销售；电子元器件批发；办公用品销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算机软硬件及辅助设备零售；非融资担保服务；土地整治服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)职工人数0标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1牡丹江市农旅投资（集团）有限公司512林口县盈林投资开发有限公司49内部决议林口县瑞林建设投资开发有限公司股东会决议20250601是否存在其他权利人否主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元2024年度营业收入利润总额净利润9185.445258502.478921376.773615资产总额负债总额所有者权益5238.0799084582.708551655.371357审计机构名称黑龙江资丰会计事务所有限公司最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/07/314079.426988209.91093168.885941报表类型资产总额负债总额所有者权益月报5389.0110914564.753793824.257298标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2025/05/31---资产总额负债总额所有者权益5528.3443804749.052110779.292270基准日资产评估情况转让标的对应评估值（收益法）402.135万元评估基准日2025年5月31日评估机构黑龙江省恒源房地产土地资产评估有限责任公司评估核准（备案）单位牡丹江市农旅投资（集团）有限公司标的企业评估值单位：万元资产总额负债总额净资产788.50-788.50转让方基本情况转让方名称牡丹江市农旅投资（集团）有限公司统一社会信用代码/注册号91231005MADCHFXD1R注册地（住所）黑龙江省牡丹江市西安区西一条路308号联发小区35号楼101房（自主申报）公司类型（经济性质）有限责任公司持有产(股)权比例51.0000%拟转让产(股)权比例51.0000%内部决策形式董事会决议转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件牡丹江市农旅投资服务有限责任公司第一届董事会第3次会议决议行为批准或备案机构牡丹江市农旅投资（集团）有限公司特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权否是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容1、转让标的企业注册资本为2000万元，实缴250万元
转让成交后，受让方应当按照《新公司法》的规定承担认缴注册资本未实缴部分的缴纳义务，并与标的企业原股东按照《公司章程》和协议约定补缴注册资本或未来增加、减少注册资本事宜
2、受让方确定后，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
3、依据法律意见书披露内容如下：3.1、7个承揽项目收入、成本确认低于完工进度，可能存在因结算延迟导致的收入未及时确认风险；3.2、2025年5月暂估工程成本及应付账款16582023.30元，涉及林口县2024年高标准农田建设项目等多个工程，因暂估性质未能履行函证程序
该等款项可能存在金额调整风险上述披露内容具体表述详见资产评估报告、审计报告等备查文件
4、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
5、其它详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件
交易条件转让底价（元）4021350.00交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割由受让方与转让方协商办理
与交易相关的其他条件1、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解
意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署股权转让协议、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌转让
2、意向受让方应在本公告截止日17:00前向交易机构书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》、身份证明材料、资格证明文件等相关受让材料，并足额交纳保证金；逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备受让资格
3、受让方须在被确定后的次日起3个工作日内与转让方签订股权转让协议
4、受让方应在转受双方签订股权转让协议之日起5个工作日内将交易价款（含保证金将自动转为部分交易价款）、服务费汇入交易机构指定账户
5、办理标的企业产权变更所涉及的税、费，依据国家法律法规相关规定由转受双方各自承担
6、标的企业从资产评估基准日到股权交割期间的权益变化，受让方应当认可并接受
交易完成后，标的企业原有的债权、债务由标的企业承继交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
7、交易机构在收到交易双方签订的股权转让协议且全部交易价款、服务费交纳完毕后5个工作日内将转让标的交易价款汇入转让方指定的银行账户
8、股权转让完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示联系人及联系方式：张新15303007889交易方式挂牌公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价与受让方承诺受让底价孰高原则确定成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方和成交价，具体竞价时间另行通知
交易报名报名时间2025-09-1609:00:00至2025-10-1717:00:00报名手续1、受让申请意向受让方应在本公告截止日17时前登录交易机构网站（http://www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），选择转让标的报名、上传受让资格材料、提交受让申请、交纳保证金，并向交易机构递交报名材料，逾期不予受理
公告期满后，交易机构负责对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方，由转让方在10个工作日内进行确认
2、意向受让方须递交材料（1）身份资格证明材料
企业法人提供：营业执照复印件，公司章程复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书和经办人身份证复印件（如授权），企业参与受让的内部决议文件复印件（如需投资主体或上级主管部门批准的还须提供批准文件复印件），企业最近一个年度审计报告复印件，企业最近一期财务报表复印件
自然人提供身份证复印件（2）产（股）权受让申请书、产权受让委托合同（交易公告附件中下载，盖章签字）
（3）打印网站版交易公告，空白处填写“公告内容已全部确认”并签字按手印或盖公章后上传
备注：以上标明提供复印件的均须签字盖章保证金及处置方式1、交纳金额：120万元，截止时间：公告截止日17:00前，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还
3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或股权转让协议的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与受让或竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
交易竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）--自由竞价时间网络竞价时间另行通知延时竞价周期（秒）--服务费1、收费标准：以协议转让方式成交的，按照成交价的0.64%收取；以网络报价方式成交的，按照成交价的1.6%收取2、服务费账号：户名：牡丹江联合产权交易有限公司账号：8113101013600203745开户行：中信银行股份有限公司牡丹江分行行号：302272045517附件下载产（股）权受让申请书.doc产权受让委托合同.doc联系方式咨询联系人陈女士0453-5950208、杨女士04513-5950200监督电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）咨询地址牡丹江市东安区东长安街70号技术支持4008289082交易机构牡丹江联合产权交易有限公司(以公告内容为准)(以公告内容为准)1、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解
意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署股权转让协议、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌转让
2、意向受让方应在本公告截止日17:00前向交易机构书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》、身份证明材料、资格证明文件等相关受让材料，并足额交纳保证金；逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备受让资格
3、受让方须在被确定后的次日起3个工作日内与转让方签订股权转让协议
4、受让方应在转受双方签订股权转让协议之日起5个工作日内将交易价款（含保证金将自动转为部分交易价款）、服务费汇入交易机构指定账户
5、办理标的企业产权变更所涉及的税、费，依据国家法律法规相关规定由转受双方各自承担
6、标的企业从资产评估基准日到股权交割期间的权益变化，受让方应当认可并接受
交易完成后，标的企业原有的债权、债务由标的企业承继交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整
7、交易机构在收到交易双方签订的股权转让协议且全部交易价款、服务费交纳完毕后5个工作日内将转让标的交易价款汇入转让方指定的银行账户
8、股权转让完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
