拍卖公告
项目名称澄迈澄发七号项目管理有限公司100%股权转让项目编号QY202601HN1010如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2026年1月21日挂牌截止日期2026年2月24日挂牌价26,986,400.00元保证金2，700，000.00元标的企业简况标的企业情况澄迈澄发七号项目管理有限公司是澄迈发展控股集团旗下澄迈发展开发有限公司全资控股的项目管理公司，2025年8月7日成立于海南澄迈，注册资本1000万元人民币
公司名下主要资产是位于澄迈县老城镇北一环路东南侧59736平方米（合约89.604亩）土地用途为工业用地，权利类型为国有建设用地使用权，使用期限为50年
公司许可经营项目：房地产开发经营（许可经营项目凭许可证件经营）一般经营项目：园区管理服务；融资咨询服务；物业管理；企业信用管理咨询服务；社会经济咨询服务；房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；企业管理咨询；非居住房地产租赁（经营范围中的一般经营项目依法自主开展经营活动，通过国家企业信用信息公示系统（海南）向社会公示）
详情见资产评估报告（分寸估字[2026]第ZC001号）标的企业基本情况标的企业名称澄迈澄发七号项目管理有限公司注册地(住所)海南省澄迈县老城镇南一环路海南生态软件园沃克公园8829楼3层305室公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人于东海成立时间2025.08.07注册资本1000万元（已实缴）统一社会信用代码/注册号91460000MAET440013所属行业房地产主营业务房地产开发经营标的企业股权结构序号前五位股东名称持股比例(%)1澄迈发展开发有限公司100%标的企业内部决议总经理办公会议纪要主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：元报表日期营业收入利润总额净利润2025年12月31日0-244，995.06-244，995.06资产总额负债总额所有者权益25，985，193.82979，138.8825，006，054.94审计机构名称海南希格玛成会计师事务所(普通合伙)最近一期财务报表数据单位：元报表日期营业收入利润总额净利润2025年12月31日0-244，995.06-244，995.06资产总额负债总额所有者权益25，985，193.82979，138.8825，006，054.94特别告知标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否评估情况评估机构海南分寸土地房地产评估有限公司评估报告书号分寸估字[2026]第ZC001号评估基准日2026年1月9日核准（备案）号/评估核准（备案）单位澄迈县国有资产监督管理委员会标的评估值单位：元资产总额负债总额净资产27,229,600.00243,200.0026,986,400.00转让标的对应评估值26,986,400.00转让方基本情况转让方情况转让方名称澄迈发展开发有限公司统一社会信用代码/注册号91469027MAA947W167注册地（住所）海南省澄迈县老城镇南一环路海南生态软件园沃克公园8829楼1层101室类型（经济性质）有限责任公司持有产(股)权比例100%拟转让产(股)权比例100%转让方决策文件董事会会议决策文件重大事项披露1、从评估基准日至产权交割期间，与产权交易标的相关的盈利或亏损由受让方按执股比例承担
2、本次股转不涉及职工安置
3、意向受让方竞买前须自行了解标的公司情况，包括但不限于进行尽职调查等
报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等
项目成交后，如因受让方原因不签署《产权交易合同》或者因为受让方违反有关政策法规、导致不能完成交易的，受让方依法承担相关责任
4、本项目转让完成、工商变更后的标的企业不得再继续使用转让方企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方子企业名义开展经营活动
5、其他未尽事宜均按《产权交易合同》约定执行
转让方承诺1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
5、转让方已按照国有产权交易相关规定于2025年12月23日在海南产权交易网进行了转让信息预披露，预披露时间已满20个工作日
产权转让行为批准情况国资监管机构澄迈县国有资产监督管理委员会所属集团或主管部门海南老城开发控股有限公司批准单位名称及文件名称（含文号）总经理办公会议纪要（[2025]74号）受让方资格条件与交易价款受让方资格条件1、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名
2、受让方具有良好的支付能力和良好的信誉，资金来源真实合法
与转让相关的其他条件1、成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定支付成交价款
2、成交后，待受让方支付完全部转让价款后，转让方协助受让方办理股权工商变更登记过户手续，办理股权变更登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担
3、受让方在签署本合同之前，已对转让标的是否存在瑕疵及其实际情况进行了充分地审慎调查
本合同签署后，受让方即表明已完全了解，并接受转让标的的现状，自行承担交易风险
4、自交割日（双方约定的交割事项全部完成的当日为交割日）起，标的企业中不得存在使用转让方或所属国家出资企业及其各级子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产的情况，受让方不得以国有出资企业子企业名义开展经营活动
标的交割按《产权交易合同》约定办理交易价款及保证金支付方式1、项目竞买保证金为270万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户
缴纳截止时间为2026年2月24日下午17:00保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款
2、本项目成交价款可采用一次性付款付款，受让方应在合同生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户
3、交纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
现场展示1、时间：公告期内2、地点：海南省澄迈县交易规则与报名手续、违规条款交易方式与竞价规则1、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得
竞买人应在交易所的组织下进行网络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方
2、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人
3、成交后，受让方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费
5、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
6、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
报名时间自公告日起至2026年2月24日17：00止报名手续意向受让方须在2026年2月24日17:00时之前自行登录交易所网（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
一、报名须提交如下材料：1、《产权受让申请表》（见附件）；2、《网络竞价须知》（见附件）；3、企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证复印件4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5、其他相关材料备注：以上材料均须加盖公章
保证金及处置方式1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费受让方缴纳的交易服务费按照有关约定缴纳，资料备阅竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1澄迈澄发七号项目管理有限公司100%股权转让2026年2月25日9:002026年2月25日10:005万元120秒附件下载《产权受让申请书》《网络竞价须知》《产权交易合同》咨询电话标的及报名咨询：交易一部麦先生66558007，交易一部孙女士66558019技术支持：信息部刘先生66558002单位地址公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼(以公告内容为准)(以公告内容为准)1、成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按合同约定支付成交价款
2、成交后，待受让方支付完全部转让价款后，转让方协助受让方办理股权工商变更登记过户手续，办理股权变更登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担
3、受让方在签署本合同之前，已对转让标的是否存在瑕疵及其实际情况进行了充分地审慎调查
本合同签署后，受让方即表明已完全了解，并接受转让标的的现状，自行承担交易风险
4、自交割日（双方约定的交割事项全部完成的当日为交割日）起，标的企业中不得存在使用转让方或所属国家出资企业及其各级子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产的情况，受让方不得以国有出资企业子企业名义开展经营活动
