拍卖公告
'变卖标的调查情况表拍品名称盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司41%万元股权权利来源司法裁定权证情况登记在91110111MA00GFYD8D（原名称中信建设投资发展有限责任公司已被登记机关认定为不适宜）名下拍品现状登记类型：股权权利限制情况其中，15.34%被盐城市中级人民法院冻结；25.66%被北京市房山区人民法院冻结，后该院将该部分股权移送盐城市中级人民法院执行
提供的文件1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书
拍品介绍一、变卖对象：盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司41%股权本次变卖价：149,298,912元
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；具有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股
（其他条件限制建议提前咨询相关部门）三、限购情况：自行向相关部门了解
四、税费负担情况：由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担
（详见拍卖公告）
五、本院不承担本标的瑕疵保证
六、特别提醒1、买受人在竞拍前，需自行向相关部门咨询股权过户的相关事宜
2.拍下即默认继受该股权的所有权利及义务
3.拍卖成交后，有关手续由买受人自行办理
4.因买受人自身原因导致无法办理过户手续的，相关责任由买受人自行承担
';盐城市中级人民法院关于盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司41%股权的变卖公告本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，现将相关内容公告如下：一、变卖财产：盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司41%股权(具体详情详见附件）注：1.竞买人须自行了解法律、法规、规章、规范性文件及相关监管部门对股权转让的其他限制性规定，竞买前务必确认本人有竞买资格，并对买受后可能的义务提前充满分了解
如因不符合相关规定导致股权无法过户，相应风险及损失由竞买人自行承担
详情见附件2.标的物以实际情况为准，本院不承担标的物瑕疵担保责任，如有疑问请在竞买前向股权所在公司（公司联系人：王女士，电话13905107895）了解清楚，参加竞买的竞买人视为对标的物现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负
二、变卖时间：变卖竞价时间：2026年5月23日10时至7月21日10时止（延时除外）；根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告三、变卖财产评估价266,605,200元，变卖的起拍价149,298,912元，保证金18,000,000元，增价幅度500,000元
由于盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司正在出售重大资产（详见https://cq.jscq.com.cn/xmzx.html#/zczrDetail?XMID=202164），如该出售重大资产的结果致使股权的价值发生明显变化的，本院将依法依据成交价格的折扣向买受人退还相应部分的款项
例如，公司出售重大资产的价格为A，而本案评估报告的价格为B，致使股权的实际价值明显减少，则将向买受人退款（B-A）*41%*成交价格折扣
其中成交价格折扣=成交价/评估价格26660.52万元变卖成交确认书中的成交价以向买受人退还前述价款后的价格为准
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起（节假日休息）接受咨询，本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话：400-157-1060或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
六、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后保证金不予退还
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款的规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
第三十四条的规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
八、对于应当由相关部门批准才能变更的股权，竞买人应当具备法律、行政法规或者国务院决定规定的资格或者条件，买受人应当在拍卖成交后，持成交确认书向相关部门申请办理股权变更批准手续
买受人取得批准手续的，人民法院作出拍卖成交裁定书；买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，且在成交后未能在合理期限内取得相关部门股权变更批准手续的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
同时，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
如因特殊情况无法在规定期限内进行股权变更，买受人应提交延期的书面申请
逾期不进行股权变更也不提交延期申请的，本院即不再退还税费等费用
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担
特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方（被执行人）所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确认裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理
九、变卖成交后，买受人应于十五个自然日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行付款或者支付宝网上支付缴入法院指定账户；1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：6232636100145381292）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次变卖价、保证金、增价幅度、拍卖标的物权属等事项有异议的，应当在开拍5日前向本院书面提出，逾期视为无异议
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
举报监督电话：0515-69665821本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系人：姚法官电话：0515-69665922淘宝技术咨询：400-822-2870来拍法服：400-1571060详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
江苏省盐城市中级人民法院二〇二六年五月七日变卖须知[请仔细、全部阅读本变卖须知]本院依法在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本次变卖的《变卖公告》和《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《变卖公告》和《变卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司41%股权变卖价：149,298,912元，保证金：18,000,000元，增价幅度：500,000元
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买
申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账号，并确保支付上限能达到法院确定的保证金数额
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到盐城市中级人民法院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍日的5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
特殊情况经法院确认除外七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
八、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
变卖人对本次变卖标的的瑕疵（包括但不限于本变卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，冲抵价款，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻
十一、变卖成交后，买受人应在成交后十五日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在成交后十五日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到江苏省盐城市中级人民法院（盐城市府南路1号）签署《变卖成交确认书》，并办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：6232636100145381292）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足以弥补该差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、人民法院组织的司法拍卖股权活动，买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，且在成交后未能在合理期限内取得相关部门股权变更批准手续的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
同时，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十四、买受人领取拍卖成交裁定书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理变更手续
买受人接到法院交接股权通知后应及时进行股权交接如因特殊情况无法在规定期限内进行股权交接，买受人应提交延期提取的书面申请
逾期不进行股权交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0515-69665821；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询；联系人：姚法官咨询电话：0515-69665922联系地址：盐城市府南路1号淘宝技术咨询：400-822-2870来拍法服：400-1571060江苏省盐城市中级人民法院二〇二六年五月七日
