（破）辽宁城开地产集团有限公司对辽宁城投地产开发有限公司持有的95%股权 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>-<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>辽宁城开地产集团有限公司管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：辽宁城开地产集团有限公司管理人，监督单位：沈阳市沈北新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的辽宁城开地产集团有限公司对辽宁城投地产开发有限公司持有的95%股权

起拍价：1520万元，保证金30万元，增价幅度10000元本次拍卖价为不含税价

根据管理人了解，辽宁城投地产开发有限公司目前无实质经营管理人未接收到关于辽宁城投地产开发有限公司的任何材料，其公司资产情况、负债情况、经营情况、财务状况及股权投资实缴情况、抵押、查封情况等，管理人均不知晓或保证

受客观情况限制，管理人无法披露标的的具体信息管理人不承担任何瑕疵担保责任

二、咨询、展示看样的时间与方式看样的时间与方式：无

有意者可向联系人咨询接受咨询时间9:00--17:00，节假日除外，联系人：郑律师，咨询电话：15566197002

三、标的已知优先购买权人：辽宁城投地产开发有限公司股东王岩优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经管理人确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前七日与管理人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、保证金与余款交纳1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

成交后，需另支付软件服务费，缴费标准详见《软件服务费介绍》（https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.70aa6e8649OgJU）3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，悔拍人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，剩余部分计入破产财产

保证金不足以抵扣重新拍卖费用损失或不足以抵扣重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权另向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买

七、移交与过户1.买受人应在支付全部拍卖款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：地址：辽宁省沈阳市沈河区青年大街1-1号市府恒隆广场办公楼1座62层盛恒律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》

2.管理人将《拍卖成交确认书》移交买受人即视为履行完全部交付义务，后续由买受人自行负责办理过户手续

买受人逾期未与管理人签署《拍卖成交确认书》的，亦视为已向买受人完成交付，拍卖标的物相关权利风险亦转移至买受人

买受人应在拍卖成交后1个月内办理完成过户手续，管理人为配合买受人办理过户等各种手续所产生的差旅费、办公费等由买受人承担

逾期未能完成过户的，因辽宁城开地产集团有限公司主体注销造成不能过户的后果由买受人自行承担

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；因过户时所产生的转让双方的一切税、费均由买受人承担

上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿

八、风险提示（一）管理人未接收到关于辽宁城投地产开发有限公司的任何材料，无法与公司取得联系，其公司资产情况、负债情况、经营情况、财务状况等，管理人均不知晓

受客观情况限制，管理人无法披露标的的具体信息

如辽宁城开地产集团有限公司存在未足额出资或抽逃出资等情形的，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标这一情况并自行承担相应法律后果

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（三）竞买人竞拍前应自行向工商登记机构、税务等政府部门及辽宁城投地产开发有限公司，咨询了解资产、负债、经营、财务等状况，标的的法律状态、权属状况、能否办理股权转让登记、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，竞买人是否具备股东资格，以及其他须注意的事项进行咨询

（四）因政策原因或其他任何原因导致不能过户或完善相关手续或过户后因现状或其它原因导致拍卖标的在占有、使用、收益、处分等方面受影响等的风险由买受人承担

管理人不保证标的能办理转让过户手续（五）拍卖标的的现状及相关信息以国家企业信用信息公示系统核发登记为准，管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵

对本次拍卖所公开的信息，管理人不构成保证或担保有意竞买者请亲自登录“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询

（六）买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金，但不包含软件服务费），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：本次拍卖标的按现状处置，竞买人竞拍前请自行核实辽宁城投地产开发有限公司及拍卖标的的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于股权未实缴出资、股权已被查封、公司可能积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚、股权过户不能等

）（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

九、本次网上公开竞价，《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读

参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

管理人咨询电话：15566197002淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

辽宁城开地产集团有限公司管理人二〇二六年五月九日辽宁城开地产集团有限公司管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：辽宁城开地产集团有限公司管理人，监督单位：沈阳市沈北新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：辽宁城开地产集团有限公司对辽宁城投地产开发有限公司持有的95%股权

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖余款请在成交后7日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付买受人应于拍卖成交后五个工作日内内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署《拍卖成交确认书》

十二、买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

毁拍买受人不得再参加本拍品竞买十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并在1个月内办理过户手续；逾期不办理的，应承担因辽宁城开地产集团有限公司注销无法配合办理过户的风险

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、破产受理法院与管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

管理人咨询电话：15566197002淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

辽宁城开地产集团有限公司管理人2026年5月9日