拍卖公告
'标的物详情描述标的物：上海华厦伟业商业管理有限公司持有的上海擘棠商业管理有限公司、60%股权情况说明公司现状存续Â权利限制情况无法院查封、质押Â优先购买权情况无Â其他需要说明的情况无拍卖公告（2025）沪03破839号上海华厦伟业商业管理有限公司管理人将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖）网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/）上就玉溪华厦商业管理有限公司90%的股权、上海擘棠商业管理有限公司60%股权、曲靖华厦商业管理有限公司90%股权进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖的《拍卖公告》根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国企业破产法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》的全部内容，并视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、保证金、余款支付1.竞拍前破产资产拍卖平台系统将通过在竞买人支付宝账户内锁定应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
该软件服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付
如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
3.拍卖成交后，买受人应于7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户：户名：上海华厦伟业商业管理有限公司管理人开户行：中国工商银行股份有限公司上海市复兴中路支行账号：10012087392080533964.债务人财产拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址如下：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
四、竞买人条件：1.意向受让方须具备完全民事行为能力
2.符合国家法律、行政法规规定的其他条件
五、与拍卖标的有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
八、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：上海市浦东新区世纪大道210号15楼）签署拍卖成交确认文件，并办理相关资产交付、转让手续
逾期不办理的，相关标的物毁损、灭失等风险由买受人自行承担2.在办理标的物交付手续后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续
九、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖价款
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人：瞿律师139-1722-8412地址：上海市陆家嘴世纪大道210号二十一世纪中心大厦15层上海华厦伟业商业管理有限公司管理人2026年6月3日拍卖须知上海华厦伟业商业管理有限公司管理人将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖）网络拍卖平台上进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人有无条件限制，请自行向上海擘棠商业管理有限公司及有关部门咨询，管理人不承担任何责任
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任因买受人不具有竞买资格，不符合有关政策所要求的资格等造成股权无法过户，由此造成一切损失由买受人承担，买受人应了解相关政策后慎重决定是否购买，管理人对此不负责任
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前三个工作日内到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入破产资产拍卖平台
竞买成功后，可确认委托人为买受人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
上述委托手续必须在开拍前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托
竞买成功且款项付清后，须由竞买人到管理人处签订成交确认书，办理交付或权属转移手续
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产网拍平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产资产平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
余款应在成交后7日内付至管理人指定账户【银行户名：户名：上海华厦伟业商业管理有限公司管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司上海市复兴中路支行；账号：1001208739208053396】
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处（地址：上海市浦东新区世纪大道210号15楼）签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人可提请重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后的规定期限内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的成交价低于悔拍竞买人的成交价的，拍卖人有权要求买受人补足差价
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理交接手续，需由买受人自行办理过户手续
买受人逾期不接受、不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期而产生费用
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
办理权证过程中应交纳或补交的有关税费，及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费等），全部由买受人承担
拍卖人不承担上述费用十四、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等股权质押解除后，由买受人自行办理过户手续
如有特殊情况，管理人将申请法院出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书协助过户
因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖破产资产平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、本次拍卖受上海市第三中级人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十九、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：瞿律师139-1722-8412淘宝技术咨询：400-822-2870上海华厦伟业商业管理有限公司管理人2026年6月3日
