拍卖公告
'标的情况调查表拍品名称北京市石景山区古城路32号楼-1层35号车位权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状规划用途/土地使用权类型车位、出让使用情况案外人占有使用权利限制已查封提供文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖标的物：北京市石景山区古城路32号楼-1层35号车位据评估报告记载：车位建筑面积11.58平方米，地类（用途）为住宅配套地下车库，规划用途为车位，土地使用权类型出让，地下车库终止日期2054年3月31日，钢筋混凝土结构
根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该车位现由案外人占有使用
地上车位号磨损严重，可根据附件《评估报告》中的平面图来确定车位具体位置，且该车位与相邻的33、36号车位一起改为了2个新的车位，购买成功后若重新恢复为3个车位可能存在部分车型停入车位有障碍的问题
请竞买人务必去现场了解该车位具体情况，若未进行现场查看视为了解该车位的现场状况，购买成功后所产生的一切问题均由买受人自行承担
2.限购情况：需买受人自行向相关部门了解3.税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
存在物业费、水、电欠费等相关费用按当地相关规定承担4.权证编号：京房权证石其字第583号（大证）5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准
6.咨询、预约看样联系重庆来拍网络科技有限公司
咨询电话：400-0368882';重庆自由贸易试验区人民法院关于北京市石景山区古城路32号楼-1层35号车位的公告重庆自由贸易试验区人民法院将于2026年06月18日10时至2026年08月17日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆自由贸易试验区人民法院，法院主页网址：网址：网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：变卖标的物:北京市石景山区古城路32号楼-1层35号车位据评估报告记载：车位建筑面积11.58平方米，地类（用途）为住宅配套地下车库，规划用途为车位，土地使用权类型出让，地下车库终止日期2054年3月31日，钢筋混凝土结构
根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该车位现由案外人占有使用
地上车位号磨损严重，可根据附件《评估报告》中的平面图来确定车位具体位置，且该车位与相邻的33、36号车位一起改为了2个新的车位，购买成功后若重新恢复为3个车位可能存在部分车型停入车位有障碍的问题
请竞买人务必去现场了解该车位具体情况，若未进行现场查看视为了解该车位的现场状况，购买成功后所产生的一切问题均由买受人自行承担
特别提醒：1、本次拍卖车位仅限本小区业主购买，且每一位业主仅限购买一个车位
非小区业主购买及业主多买所产生的后果与责任由买受人自行承担2、根据我司工作人员现场向物业公司调查了解到本次拍卖车位存在租赁情况，但未收到详细的租赁信息，若相关权利人（承租人）要求公示该权利，需自行在该标的物拍卖结束前向法院咨询并提供相应的资料
若拍卖结束后未提供视为放弃该权利，所造成的后果与责任由权利人（承租人）自行承担
3、该车位现为大证，据不动产登记中心的工作人员所述，若竞买人竞买成功后要办理分证的话需自行请相关测绘机构经过测绘后并将测绘报告交于不动产登记中心才能办理相关手续，该费用由买受人自行承担，具体情况竞买人务必咨询当地不动产登记中心
因测绘原因，成交后拿到产权证的时间可能较长请竞买人注意
4、标的物以实物现状为准，竞买人请务必自行去现场及物业处了解该车位现场状况及使用情况，未去现场了解的竞买人竞拍成功后视为对该车位的实际情况已确认，法院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的质量问题及缺陷的任何担保责任，已知和未知质量问题及缺陷均由买受人承担
5、执行部门按照车位现状交付，欠费等情况请竞买人自行到相关部门了解并按规定承担相应结果
6、标的物拍卖成交后由执行法院负责交付，交付时间可能较长，另请买受人自行了解当地不动产登记中心办理过户的要求，法院办理解封并提供过户相应文书，买受人务必自行了解当地限购规定和过户政策并自行办理过户手续，拍卖人不承担一切责任，请竞买人注意
起拍价：7.84万元，保证金：0.8万元，增价幅度：2000元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排，重庆来拍网络科技有限公司联系电话：400-0368882或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行了解并按相关规定承担费用
买受人还需自行办理水、电等户名变更手续，相关费用按当地相关规定承担
水、电、物业管理等欠费按当地相关规定承担，未明确缴费义务人的费用也按规定承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
七、对上述标的物权属有异议者，请于标的物开拍7日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖标的物已查封，已通知案件申请人和被执行人，且线下辅助机构已到标的物现场张贴公告，请竞买人自行前往了解标的物现状
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆自由贸易试验区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120063312）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人可通过银行付款或者支付宝网上支付，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：023-65439366重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
重庆来拍网络科技有限公司：400-0368882法院咨询电话：023-65439015郑法官淘宝技术咨询：400-822-2870重庆自由贸易试验区人民法院2026年06月02日变卖须知重庆自由贸易试验区人民法院将于2026年06月18日10时至2026年08月17日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆自由贸易试验区人民法院，法院主页网址：网址：网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：北京市石景山区古城路32号楼-1层35号车位据评估报告记载：车位建筑面积11.58平方米，地类（用途）为住宅配套地下车库，规划用途为车位，土地使用权类型出让，地下车库终止日期2054年3月31日，钢筋混凝土结构
根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该车位现由案外人占有使用
地上车位号磨损严重，可根据附件《评估报告》中的平面图来确定车位具体位置，且该车位与相邻的33、36号车位一起改为了2个新的车位，购买成功后若重新恢复为3个车位可能存在部分车型停入车位有障碍的问题
请竞买人务必去现场了解该车位具体情况，若未进行现场查看视为了解该车位的现场状况，购买成功后所产生的一切问题均由买受人自行承担
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于标的物开拍7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于标的物开拍7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款7.84万元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人可通过银行付款或者支付宝网上支付，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳
详细请咨询法院，并（凭付款凭证及相关身份材料）到重庆自由贸易试验区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆自由贸易试验区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120063312）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
自行办理水、电等户名变更手续，相关费用按相关规定承担水、电、物业管理等欠费按当地相关规定承担，未明确缴费义务人的费用也按当地相关规定承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：023-65439366重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
重庆来拍网络科技有限公司：400-0368882法院咨询电话：023-65439015郑法官淘宝技术咨询：400-822-2870重庆自由贸易试验区人民法院2026年6月2日
