拍卖公告
'标的物详情描述股权标的调查情况表标的名称广西恒泰旅游投资开发有限公司34.8299%的股权评估鉴定基准日2021年10月31日标的企业基本情况企业名称广西恒泰旅游投资开发有限公司职工人数(在职)Â法定代表人禤继斌成立日期2012-02-21注册资本4029.9万人民币公司类型（经济性质）其他有限责任公司统一社会信用代码91450600589844205E经营规模Â所属行业商务服务业经济类型Â注册地址东兴市京岛旅游度假区ＮＯ·４１号地块（京岛酒店１０１、１０２号房）ÂÂ经营范围一般项目：以自有资金从事投资活动；养老服务；机构养老服务；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；农副产品销售；职工疗休养策划服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）ÂÂ股东构成信息序号股东名称投资总额占股比例1广西防城港市恒泰对外贸易有限公司2626.29万人民币65.1701%2防城港市计划干部培训中心1403.61万人民币34.8299%特殊说明Â防城港市计划干部培训中心清算组关于拍卖广西恒泰旅游投资开发有限公司34.8299%股权的公告防城港市计划干部培训中心清算组将于2026年6月17日10时至2026年6月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：防城港市计划干部培训中心清算组，监督单位：防城港市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》第一百八十四条六项的职责在破产强清平台处分被申请人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、清算组将配合买受人办理股权过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，清算组不承担任何责任5、本次拍卖标的以其实际情况为准，法院与清算组不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
竞买人参与竞买即视为对标的物及相关股权现状的确认，责任自负二、拍卖标的防城港市计划干部培训中心持有的广西恒泰旅游投资开发有限公司34.8299%的股权
起拍价：13,723,328元，保证金：137万元，增价幅度：50万元
对上述标的权属有异议者，请于2026年6月15日前与清算组联系（联系人：蒋旭华，联系方式：15907700993）
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
重要提示：1.股权变更须符合《公司法》等有关法律规定，请竞买人详细了解相关的法律规定
2.广西恒泰旅游投资开发有限公司成立于2012年2月21日，公司注册资本4029.9万元（已实缴完毕），企业类型为其他有限责任公司，住所地为东兴市京岛旅游度假区NO.41号地块(京岛酒店101、102号房)，登记机关为防城港市市场监督管理局，现任法定代表人为禤继斌，统一社会信用代码：91450600589844205E
经营范围：以自有资金从事投资活动；养老服务；机构养老服务；养生保健服务（非医疗）；中医养生保健服务（非医疗）；农副产品销售；职工疗休养策划服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
许可项目：住宿服务；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
3.防城港市计划干部培训中心持有广西恒泰旅游投资开发有限公司34.8299%股权
4.经清算组调查了解情况:（1）广西恒泰旅游投资开发有限公司标的企业名下主要资产是：在评估基准日2021年10月31日，广西恒泰旅游投资开发有限公司申报评估的实物资产（包括8697.13平方米房屋建筑物，32项构筑物，284项设备类资产和12项林木类资产）及位于东兴市京岛旅游度假区NO.41号、NO.418号两宗面积合计为73231.29平方米国有建设用地的账面净值为4168.01万元，评估值为7880.22万元，增值率为89.06%
（2）股东广西防城港市恒泰对外贸易有限公司以标的名下位于东兴市京岛旅游度假区NO.41号地块的土地及建筑物整体资产作为广西防城港市锦泰置业有限公司向广西上思县农村商业银行股份有限公司续贷1000万元的抵押物，广西恒泰对外贸易有限公司持有的标的65.17％股权出让所得需优先偿还广西防城港市锦泰置业有限公司1000万元贷款
5、标的企业名下资产均按现状转让
标的企业名下土地中未开发地块上有3户村民居住、临海岸线部分土地被村民占用，存在征拆、二次补偿、清苗补偿问题等相关历史遗留问题，如受让方对未开发土地有开发需求的，需自行与村民协商解决，受让方处理前述相关历史遗留问题所开展的工作以及因此产生的费用和成本由受让方自行处理和承担，均不包含于本次股权交易范围之内，转让方不对解决前述相关历史遗留问题承担任何责任，但有义务全权配合协调处理
意向受让方如需对前述历史遗留问题进一步了解的，应自行向转让方（防城港市兴港国有资产运营管理有限公司）进行咨询以及实地查看了解
6.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的，经过交易网站催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
7.本次股权转让交易产生的税费由买受人承担
8.凡参与竞买者，视为自愿承担相关风险
特别是广西恒泰旅游投资开发有限公司包括但不限于涉诉、仲裁、担保等已知或未知的债务，均由买受人自行承担由此产生的一切法律后果
9.清算组对竞价标的所作的任何说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵并认真研究、查看所竞买的标的物的实际情况
有意者可亲自向清算组咨询参与竞价的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知以及未知的瑕疵
三、咨询看样因拍卖标的为股权，不设置展示看样，有意者请自行通过国家企业信用信息公示系统、天眼查、企查查等公开渠道自行查询，可自行前往标的的股权公司的工商注册地址进行实地调查
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：有，已通知
广西恒泰旅游投资开发有限公司其他股东：广西防城港市恒泰对外贸易有限公司
2.上述优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月15日17:00前向清算组提交合法有效的身份证明，经清算组审查后取得竞买资格；其他优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月15日17:00前向清算组提交合法有效的证明材料，经清算组确认后才能取得优先购买权人资格参与竞买
逾期不提交的，均视为放弃对本标的物享有优先购买权3.优先购买权人应当参与竞买，若优先购买权人与拍卖结束后最高出价相同，则优先购买权人为拍得人
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担竞价成交时，成交价未包含转让时双方的一切税、费
办理转让登记手续以及过户所涉及的一切税、费以及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于所得税、契税、印花税、交易手续费，具体税种、费用以相关部门最终核算为准）全部由买受人自行承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组索偿
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后十日内汇款至本清算组指定账户【开户行：中国建设银行股份有限公司防城港桃花湾广场支行；开户名称：广西精一律师事务所；开户账号：45001659586050505152】，注明“强制清算案号：（2022）桂06强清1号，款项性质：广西恒泰旅游投资开发有限公司股权拍卖款余款”，并电话告知清算组
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付或明确表示拒绝支付拍卖余款的，视为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，清算组可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如保证金仍剩余的，用于冲抵本案被申请人的债务以及与拍卖财产相关的被申请人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，由法院强制执行
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到防城港市计划干部培训中心清算组（地址：防城港市北部湾大道阳光海岸碧海新天7号楼8楼）签署拍卖成交确认文件
2.买受人在付清全部款项后应及时接受拍卖标的，由买受人自行到相关主管部门办理股权变更登记手续
是否能办理过户手续以及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
清算组不作过户的任何承诺3.清算组将配合买受人办理过户手续，但能否过户以及过户是否成功由买受人自行承受
4.竞买人应承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失、权利限制等后果
十一、特别提醒（一）标的股权以现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任
竞买人参与竞买即视为对本标的股权现状的确认，责任自负（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知
十二、风险提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
2.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险均由竞买人承担
3.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、淘宝网司法拍卖网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证
有意者请亲自了解标的物的实际状况，参与竞买则视为对本标的实物现状的确认，责任自负
4.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
5.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：因拍卖标的为股权，不设置展示看样，有意者可自行通过网络公开渠道或自行前往公司工商登记注册地实地调查了解
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）清算组咨询电话：15907700993蒋律师法院监督电话：0770-6188085潘法官淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本清算组咨询
防城港市计划干部培训中心清算组二〇二六年六月二日竞买须知防城港市计划干部培训中心清算组将于2026年6月17日10时至2026年6月18日10时止（延时除外）在【淘宝网阿里拍卖】破产强清网络平台（处置单位：防城港市计划干部培训中心清算组，监督单位：防城港市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：1.竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》，拍卖过程中淘宝平台不收取任何费用
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（例如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法律代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、委托手续如竞买人委托他人代为竞买的，须与受托人在开拍前五日（休息日前）一同到清算组处（地址：防城港市北部湾大道阳光海岸碧海新天7号楼8楼）办理委托代理手续；竞买成交后，须本人或与受托人到清算组处办理拍卖财产的交接手续或后续有关手续；开拍前未办理委托手续，拍卖成交后，一律不得更名；如隐瞒或虚假参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任
五、优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月15日17:00前向清算组提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、延时拍卖本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、预交保证金竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入清算组的银行账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、谨慎参拍本次拍卖是经公告期后才举行的，清算组对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细阅读拍卖公告，并审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为
因拍卖标的为股权，不设置展示看样，有意者可自行通过网络公开渠道或自行前往公司工商登记注册地实地调查了解
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、变更登记对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封、出具相关文书及办理业务手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十、余款支付期限竞得者应将缴纳的拍卖余款支付至清算组银行账户【开户行：中国建设银行股份有限公司防城港桃花湾广场支行；开户名称：广西精一律师事务所；开户账号：45001659586050505152】，注明“强制清算案号：（2022）桂06强清1号，款项性质：广西恒泰旅游投资开发有限公司股权拍卖款余款”，并电话告知清算组），并到清算组处（地址：防城港市北部湾大道阳光海岸碧海新天7号楼8楼与清算组签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据
《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的一切风险转移至买受人处逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的一切风险
十一、及时办理登记手续买受人在付清全部款项后应及时接收拍卖标的，自行到相关主管部门办理股权变更登记
能否办理过户手续以及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，清算组不作过户的任何承诺，清算组将配合买受人办理过户，过户是否成功的风险由买受人承担
竞买人应当承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失、权利限制等后果
十二、悔拍处理买受人逾期未支付或明确表示拒绝支付拍卖余款、视为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，清算组或法院可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如保证金仍剩余的，用于冲抵本案被申请人的债务以及与拍卖财产相关的被申请人的债务；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，由法院强制执行
十三、竞价成交时，成交价未包含转让时双方的一切税、费
办理转让登记手续以及过户所涉及的一切税、费以及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于所得税、契税、印花税、交易手续费，具体税种、费用以相关部门最终核算为准）全部由买受人自行承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组索偿十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，清算组有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与清算组联系
如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十八、本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询
咨询电话：蒋律师，15907700993（微信同号）联系地址:防城港市北部湾大道阳光海岸碧海新天7号楼8楼淘宝技术咨询电话：400-822-2870防城港市计划干部培训中心清算组二〇二六年六月二日
