拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月02日-2026年06月22日企业名称宁波余姚云城云产业创新孵化有限公司查看企业信用资产类型股权流程提交意向洽谈公告详情宁波余姚云城云产业创新孵化有限公司庭外重组程序意向投资人招募公告宁波余姚云城云产业创新孵化有限公司（以下简称“余姚云城公司”或“债务人”）因债务危机向宁波市庭外重组中心申请庭外重组，宁波市企业庭外重组中心决定予以受理，并于2026年4月10日确定浙江和义观达律师事务所、浙江科信会计师事务所（特殊普通合伙）担任余姚云城公司庭外重组辅导机构（以下简称“辅导机构”）
为尽可能识别余姚云城公司的重整可行性，实现公司的重整价值，努力维护广大债权人的合法权益，现辅导机构参照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规等规定，决定在庭外重组阶段向全社会启动意向投资人招募工作，并就有关事宜公告如下：一、余姚云城公司概况公司名称：宁波余姚云城云产业创新孵化有限公司注册资本：20,000万人民币成立时间：2018年4月25日经营期限：至2038年4月24日法定代表人：王迪统一社会信用代码：91330281MA2AJDPP2U公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册地址：浙江省余姚市凤山街道站南路369号1号楼102室（自主申报）经营范围：一般项目：创业空间服务；人工智能应用软件开发；互联网数据服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；大数据服务；工业互联网数据服务；物联网技术服务；云计算设备制造；云计算设备销售；计算机及通讯设备租赁；软件开发；信息技术咨询服务；智能家庭消费设备制造；智能基础制造装备制造；工业机器人制造；家用电器制造；文化、办公用设备制造；非居住房地产租赁；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；电子专用设备制造(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
股东及持股情况：华元城市运营管理（横琴）股份有限公司持股100%
二、公司主要资产余姚云城公司主要资产为位于浙江省余姚市凤山街道永丰村的“中国云城·云产业总部基地”在建工程项目（以下简称“总部基地项目”或“项目”）
（一）项目面积项目总开发建设用地面积73,305平方米，容积率1.5
建设工程规划及施工许可总建筑面积125051.58平方米
其中：地上建筑面积109955.90平方米（包括13栋独栋企业总部、5栋板式总部研发大厦、2栋酒店公寓或孵化办公等），地下建筑面积15095.68平方米（经批复的总平面图记载地下建筑面积39262.80平方米，配建机动车停车位899个，非机动车停车位2,201个）
（二）项目权证取得情况项目土地使用权已办理产权登记，在建工程尚未竣工，未办理预售许可证
总部基地项目已取得《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等
（三）项目工程进度项目自2022年2月起停工，尚未完工和销售
目前一期、二期已完成部分主体结构及机电安装：A7至A13、B3-2、B4、B5等楼栋土建主体已全部完成，机电安装完成约70%；A1至A4、B1、B2、B3-1主体结构完成或部分完成；A5、A6桩基础完成，主体未施工；T1、T2未施工；一期地下室土建主体全部完成，机电安装完成60%；二期地下室主体结构全部完成，水电预埋完成
具体工程进度以项目实际情况为准
（四）项目亮点1、区位与交通优势明显
项目位于余姚高铁新城核心区，北距余姚高铁站仅约700米，属于长三角“一小时交通圈”重要节点
地块周边有余姚市五彩城、人民医院、众安时代广场等成熟配套，区域发展成熟度高
500米内设2个公交站点，4条公交线路经过，对外交通相对便捷
2、政策支持力度明确
根据余姚市政府专题会议纪要，项目可享受产权按栋、按层、按单元分割销售政策，为后续灵活去化提供了重要政策保障
土地用途为工业用地—研发总部类，计容建筑面积近11万平方米，容积率1.5，开发指标规范清晰
3、建设手续完备，工程基础扎实
项目已取得不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等全部法定许可，无历史遗留合规障碍
目前已完成部分楼栋主体结构及约70%的机电安装，房屋测绘建筑面积7.3万余平方米
续建工程量相对明确，有利于缩短复工周期，控制成本4、社会与经济效益双重可期
项目复工续建将直接拉动建筑、建材、设计、监理等相关产业，创造就业岗位，避免烂尾工程对城市形象和区域经济的长期拖累
项目成功盘活后，还可为地方贡献持续性税收，并助力高铁新城产业导入
以上内容仅为辅导机构初步调查情况，意向投资人可在按本公告要求缴纳尽职调查保证金并签署《保密承诺函》后，向辅导机构获取余姚云城公司名下资产的详细信息
三、意向投资人基础条件1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单；2、意向投资人应具有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；3、意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年不存在重大违法行为、涉嫌重大违法行为或被列为严重失信主体的情形；4、符合上述第1、3项条件的多家意向投资人可作为联合体参与，但需书面说明各自的角色分工、权利义务等
联合体中的牵头方，需同时符合上述第2项条件，联合体各方承诺承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加余姚云城公司意向投资人招募
四、招募流程（一）报名阶段1、报名时间：自公告发布之日至2026年6月22日15:00止
辅导机构可根据案件各项事宜推进情况适当延长报名期限或者调整招募及竞价方式
2、报名地点：浙江省宁波市鄞州区江东北路317号和丰创意广场和庭楼10楼（可邮寄）；3、联系人：余姚云城公司重组辅导机构，联系电话：13429370718,电子邮箱：13396693226@163.com
4、意向投资人报名需提交的材料意向投资人应仔细阅读本招募公告，在招募期限内向辅导机构提交参选文件，保证所提供全部资料真实、准确以及完整
意向投资人应将书面报名材料现场/邮寄至报名地点，并将报名材料的电子版发送至辅导机构电子邮箱内
报名材料应包括但不限于以下内容：（1）报名意向书（见附件1-1）；（2）意向投资人情况介绍，主要内容包括但不限于：基本情况（含基本工商登记信息、历史沿革、组织架构等）、股权结构及实际控制人情况（含与余姚云城公司及其董监高、控股股东、实际控制人等是否存在关联关系情况的说明等）、经营与财务情况（含近三年主营业务情况和主要财务数据等）及其他意向投资人认为需要介绍的情况；（3）资质证明及授权委托材料，包括但不限于：营业执照、法定代表人（负责人）身份证明（见附件1-2）、授权委托书（见附件1-3）、关于已获得内部有权机关决策批准的证明材料或情况说明、企业征信自查报告等；（4）资金实力证明材料，包括但不限于：最近一个会计年度的审计报告或其他履约能力证明；（5）关于意向方近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象、无到期未清偿的大额债务、无未结的被立案调查事项等的承诺函（见附件1-4）；需注意，报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名
意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，辅导机构有权不予接受
（二）资格审查与尽职调查意向投资人提交报名材料后，经辅导机构初审，符合报名条件的，辅导机构将书面通知意向投资人
意向投资人需要开展尽职调查活动的，需签订《保密协议》并缴纳保密保证金人民币100万元
意向投资人签订《保密协议》且足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查
辅导机构将给予必要的配合并提供相关资料意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担
意向投资人不需要安排尽职调查的，不安排签订《保密协议》，亦无需缴纳保密保证金
（三）投资方案的洽谈意向投资人应在报名期满后30日内向辅导机构提交投资方案,并和辅导机构进行磋商
逾期未能提交的，视为自行放弃参与投资如提交投资方案的意向投资人超过1家的，辅导机构将通过商业谈判或竞争性遴选等方式对意向投资人进行遴选
（四）签订《投资协议》意向投资方案经辅导机构与中选意向投资人磋商确定后，双方应当签订《投资协议》或者类似文件
同时，中选意向投资人应当在《投资协议》签订后向辅导机构缴纳合理金额的意向报名保证金，具体金额另行确定
后续辅导机构将与中选意向投资人以《投资协议》为依据，共同推进相关工作
如案件办理和投资方案实际需要，可按照企业破产法的相关规定，推动将转为庭内破产重整程序，并拟定《重整计划（草案）》提交债权人会议审议与表决
五、其他事项（一）本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性；本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，辅导机构不承担任何保证责任和瑕疵担保责任
（二）各意向投资人应保证向辅导机构提交的所有材料真实有效，若重组过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不真实材料，辅导机构将根据法律法规规定追究其相应的法律责任
（三）意向投资人在本招募阶段所作出的承诺、签订的协议或递交的投资方案，在余姚云城公司正式转入庭内破产重整程序后仍然有效
（四）若庭外重组情况发生变化，辅导机构有权决定继续、中止或终止意向投资人招募工作，上述各项工作具体实施过程中如需调整的，辅导机构有权根据实际情况酌情确定、调整，辅导机构无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿或承担责任
（五）本招募公告由辅导机构编制，解释权归于辅导机构
特此公告宁波余姚云城云产业创新孵化有限公司庭外重组辅导机构2026年6月2日更多信息补充材料【余姚云城公司】附件1-4(1).docx
