拍卖公告
'标的物属性流转方式：出租物业类型：商业用房房屋用途：商铺建筑面积：37.24平方米房源类型：二手房商铺类型：其他标的物详情描述Â标的物详情：张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社的7套不动产6个月租赁权（详见附件清单）
详细情况：请见《竞买公告》及《竞买须知》备注：1.本公告及其附件的相关信息仅供参考，标的物以现场现状为准
意向竞买人参拍须在公告期内联系委托单位现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为对标的物已确认且无任何异议
2.成交人如需开综合服务费发票，请在付款前与机构人员联系（联系电话：18906250961）
Â受委托，张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社的7套不动产6个月租赁权（详见附件清单）将在淘宝阿里拍卖平台（户名：张家港市公有资产数字化交易云平台，网址：http：//zc-paimai.taobao.com）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的序号资产名称建筑面积（㎡）租期起拍价（元）竞拍保证金（元）1锦丰镇建设村华泰门面综合楼2间102-103#74.486个月2800050002锦丰镇建设村华泰门面综合楼2间109-110#74.486个月2800050003锦丰镇建设村华泰门面综合楼1间114#37.246个月1400030004锦丰镇建设村华泰门面综合楼2间128-129#74.486个月2800050005锦丰镇建设村华泰门面综合楼4间133-136#148.966个月56000100006锦丰镇建设村华泰玻璃厂房141586个月873180500007锦丰镇建设村华泰玻璃厂房21724.146个月362069.430000起拍价及竞拍保证金：竞价标的起拍价以竞价页面显示为准，各标的竞拍保证金详见附件清单，加价幅度：500元
二、咨询、看样的时间与方式自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可通过电话咨询或联系看样，咨询时间：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日除外
看样联系电话：13584429158联系人：朱卫峰三、竞价时间2026年6月18日9:00起至2026年6月19日9:00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准
四、竞买人应具备的资格条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，均可参加竞价
1.本次竞价竞买人在竞价结束前均可以加入竞买
2.优先购买权人：优先购买权人参加竞价时，应于竞价开始前3天向委托人提出申请，经委托人确认后才能参与竞价，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、竞价方式本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价
竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
六、特别提醒1.相关附件所提供的清单仅为参考，不直接反映现场标的物的实际状况
为了确保意向受让方的权益，建议意向竞买人亲自前往现场，对标的物进行全面、细致的勘察与鉴定
2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查
一旦交易成交，无论标的物存在何种问题或瑕疵，均将由受让方自行承担相关责任
转让方将不承担任何形式的标的物瑕疵担保责任，并且不提供任何技术资料及售后服务
3.竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
竞买人不符合竞买资格条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割时所发生的全部费用和税费
5.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》
七、咨询联系方式委托人：张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社联系电话：13584429158联系人：朱卫峰联系地址：张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社代理机构：阿里资产城市运营机构咨询电话：18906250961联系人：邵女士淘宝技术咨询：400-822-2870（9:00-21:00人工在线）张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社2026年6月10日本次网上竞价的《竞买公告》、《竞买须知》依据有关法律法规编制
竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容网上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:一、委托人张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社二、竞买保证金1.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金
2.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
3.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
4.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高
支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.承租人在支付完成竞买费用后，保证金将转化为成交价款的一部分，转至委托人的账户
承租人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付若承租人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至承租人线上完成软件服务费订单的支付
若因承租人未及时支付竞买费用，一切责任由承租人承担6.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束3天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买
四、竞买费用1.平台软件服务费标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，该费用由买受人承担
具体费用标准详见“淘宝帮助中心”2.综合服务费本次网上竞价活动的线下服务由阿里资产城市运营机构（浙江华圳资产管理有限公司）负责，承租人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须向运营机构支付综合服务费
综合服务费按系统成交总价*1.5%（金额按整数向上取整）收取，承租人须在2026年6月20日12:00前支付综合服务费到指定账户（户名：浙江华圳资产管理有限公司，开户银行：招商银行杭州城北小微企业专营支行，账号：571910443610501）
3.其它事项本次网上竞价活动张家港市公有资产数字化云平台，张家港市农村产权交易中心有限公司不收取任何费用
五、竞价余款的支付1.线上支付宝付款方式竞买人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号，打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝－我的拍卖支付
支付操作请查看：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）2.线下银行付款方式竞价余款缴入张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社，账户【张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社，开户银行：张家港农村商业银行锦丰支行，账号：802000014445888，行号：314305677004】3.本次竞价活动由委托人负责按成交价款开具普通发票
六、重大事项披露1.本次竞价是经法定公告期后才举行的
2.本次竞买为公有资产交易，不等同于网络司法拍卖
3.本次标的物按现状竞买
委托人对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
4.竞买人在竞价前，应对标的物进行实地看样
仔细查看标的物，查阅有关资料，了解标的物的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的物的真伪、品质和价值
5.竞买人在竞价前，可向委托人咨询了解标的物具体情况
但标的物可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，由承租人自行承担风险委托人对标的状态不作出任何承诺或保证，委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
6.竞买人参与本次竞价，视同已对标的物进行过尽职调查
竞买人一旦作出竞买决定，即表明知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买人自愿承担受让该等标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，竞买人应对自己的竞买行为承担全部责任
由此所产生的纠纷委托人、阿里拍卖及城市运营机构、张家港市公有资产数字化交易云平台、张家港市农村产权交易中心有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
7.标的物成交后承租人悔拍的，交纳的保证金不予返还，依次用于支付本次网上竞价活动产生的费用和损失
委托人有权对标的物重新组织网上竞价，原承租人不得参加竞价七、标的物的交付1.本次标的竞价成交公示期为3个自然日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交
拍租成交后，承租人应与委托人签订《房屋租赁合同》《安全生产管理协议》《安全生产承诺书》等，签约时间以委托人通知为准
2.承租人应在成交后5个工作日内（凭相关身份证明）到委托人指定地点办理签订合同等后续交接手续
3.承租人须在合同签订之日起7天内将第一期租金余款、押金（履约保证金）及其他相关费用，支付至委托人指定收款账户
4.承租人逾期七天（节假日顺延）仍未付清成交款项的，视为承租人自动放弃，委托方有权解除拍租成交，承租人的参拍保证金不予返还，同时按《拍卖法》相关条款追究承租人违约的权力
5.承租人逾期不办理交接手续的，承租人应承担由此产生的费用，经委托人再次通知后5个工作日内，承租人仍未办理标的物交接手续的，视为委托人已经完成配合交接任务，委托人不再承担标的物的保管责任，并由承租人承担所有不利后果
八、网上竞价活动的中止或终止本次网上竞价过程中出现下列情形的，委托人可以决定立即中止或者终止标的物竞价转让活动
1.存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；2.在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）作出终止和终结决定的
九、争议的解决本次网上竞价活动发生争议的，应当协商解决，协商解决不了的，将争议提交苏州市仲裁委员会仲裁或向张家港市人民法院提起诉讼
十、本《竞买须知》由张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社负责解释
张家港市锦丰镇建设村股份经济合作社2026年6月10日
