拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称上海景时成攀投资中心（有限合伙）持有的成都鸿悦置业有限公司出资额为人民币19600万元的股权权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人上海景时成攀投资中心（有限合伙）权利限制情况及瑕疵情况被上海金融法院、四川省成都市中级人民法院股权冻结质权人：某公司成交后提供的文件1、法院执行裁定书2、协助执行通知书3、拍卖成交确认书拍品介绍1、上海景时成攀投资中心（有限合伙）持有的成都鸿悦置业有限公司出资额为人民币19600万元的股权2、企业基本信息：统一社会信用代码：91510104395727764A企业名称：成都鸿悦置业有限公司类型：其他有限责任公司法定代表人：魏伟注册资本：40000.00万人民币成立日期：2014年08月27日营业期限自：2014年08月27日营业期限至：无固定期限登记机关：锦江市场监督管理局核准日期：2020年10月13日登记状态：存续（在营、开业、在册）住所：成都市锦江区锦华路一段115号2楼217号（自编号）经营范围：房地产开发与经营，房地产中介服务
（以上经营范围不含国家法律、行政法规、国务院决定禁止或限制的项目，依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
3、特别提醒：（1）拍卖成交且买受人付清全额款项后，须等待法院办理涤除抵押、解除查封手续后，凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至工商行政管理部门或相关管理登记部门办理股权过户、股东变更登记手续，并及时办理拍卖标的交接手续
未在合理期间完成过户、变更、交接的，由买受人支付由此而产生的一切费用及民事责任
在办理标的转让过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在股权过户、股东变更登记手续过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、股东变更登记手续的，一切后果由买受人自负
标的可能存在的所有其他欠费及滞纳金均由买受人支付未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付
拍卖成交价不含本条涉及钱款拍卖标的能否办理股权过户、股东变更登记手续及办理股权过户、股东变更登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询确认，因标的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理股权过户、股东变更登记手续由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担股权过户、股东变更登记手续所涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法股权过户、股东变更登记手续的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理股权过户、股东变更登记手续的时间相应延长
（2）拍卖成交后，股东的所有权益（包括分红、派息等权利）自拍卖成交裁定送达买受人时转移
（3）拍卖标的价值类型：市场价值；评估基准日：2025年12月31日
法院不承担评估基准日以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料
相关数据摘自上海集联资产评估有限公司《沪集联评报字（2026）第3016号》司法评估报告，仅供竞买人参考
（4）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险
';上海金融法院拍卖公告上海金融法院将于2026年7月13日10时起至2025年7月16日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人上海景时成攀投资中心（有限合伙）持有的成都鸿悦置业有限公司出资额为人民币19600万元的股权（占比49%）
评估价189,327,874.49元起拍价：151,462,300元；保证金：2000万元；增价幅度：50万元及其倍数
二、拍卖时间：2026年7月13日10时起至2026年7月16日10时止（延时除外）
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟
四、咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海公益拍卖有限公司咨询
五、拍卖标的以现状为准
本院不承担标的瑕疵担保责任有意者请自行调查了解相关信息，未经调查了解的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，责任自负
六、特别提示：竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，竞买人须自行了解拍卖标的过户相关的限制政策和规定并符合国家法律、法规、部门行业规章等规定的相关条件
因竞买人主体资格不适格导致无法过户的，自行承担相应的不利后果，本院不做过户承诺
成都鸿悦置业有限公司的其他股东在同等条件下享有优先购买权优先购买权人应于2026年7月6日16时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍
未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2026年7月6日16时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
九、本次拍卖中涉及到所有金额，为中华人民共和国法定货币“人民币”为结算单位
十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格
拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回
本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户
十一、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2026年7月30日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院账户（账号：6228400037411798969，开户行：农行上海湖北路支行，开户名：上海金融法院），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户
买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担
网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待
在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
十三、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示
十四、拍卖成交且买受人付清全额款项后，须等待法院办理解封及涤除质押手续后，凭法院出具的相关法律文书，自行至相关管理部门办理过户、变更登记手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
非本次交易的税费买受人不得自行垫付，自行垫付的税费本院不负责退款
若因买受人自身原因，未及时办理过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负
标的可能存在的所有其他欠费均由买受人承担未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
拍卖成交价不含本条涉及钱款法院解除冻结手续需要一定时间，拍卖标的物存在担保物权的，办理标的股权过户、变更登记的时间相应延长
十五、拍卖成交后至拍卖成交裁定依法送达买受人前，遇拍卖标的所属公司分红派息的，买受人不享有分红、派息的权利
十六、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、相关利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知
十七、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询，应于2026年7月6日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍
十八、与本标的物有关人员（案件当事人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）、上述第（一）至（三）项规定中提到的工作人员及其近亲属
十九、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
拍卖辅助机构：上海公益拍卖有限公司咨询电话：021-6438812618121297991支女士联系地址：上海市徐汇区中山南二路1001号-2举报监督电话：021-33029898-1122上海金融法院2026年6月10日竞买须知上海金融法院将于2026年7月13日10时起至2026年7月16日10时止10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，本场拍卖会的竞买人须为与拍卖标的相适应的符合相应法律法规的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，并具备国家相关法律、法规的投资、入股条件
竞买人应自行比对自身是否符合政府及相关法律规定拍卖成交后，如果买受人自身不符合政府及相关法律的相应规定（无论是故意或过失或其他原由）而造成拍卖标的无法办理股权过户、变更登记的，则须对自己的行为承担相应法律责任
三、拍卖标的：上海景时成攀投资中心（有限合伙）持有的成都鸿悦置业有限公司出资额为人民币19600万元的股权四、拍卖标的物权利负担、特别告知：1、竞买人应为合法存续的、有足够能力支付股权转让价款，无欺诈和不良经营记录的单一企业法人或自然人，竞买人须自行了解拍卖标的过户相关的限制政策及规定并符合国家法律、法规、部门行业规章、成都鸿悦置业有限公司公司章程等规定的相关条件
2、竞买主体资质：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
竞买人在参拍前应自行了解法律、法规和司法解释对竞买人资质的规定，如依法依规，股东主体变更需相关监管部门审批同意，竞买人在参拍前应自行向相关监管部门咨询参与本次拍卖的竞买人主体资质、资金来源等应具备的条件，确认符合后方可参与竞买，本院不作竞买人资质审核
竞买成交后，竞买人如无法通过相关监管部门关于股东资格等事项的审批，本院将不予出具成交裁定书，并由竞买人依法承担悔拍的法律责任
3、截止评估基准日2025年12月31日，成都鸿悦置业有限公司股权结构如下：序号股东名称持股比例1大悦城控股集团（成都）有限公司51%2上海景时成攀投资中心（有限合伙）49%4、拍卖标的以现状进行拍卖，法院不承担本标的瑕疵担保责任
拍卖标的交付时的状态、过户、变更时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受
5、本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明
本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、若参与竞买人委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2026年7月6日前通过拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托
如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为
竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续
七、优先购买权人参与竞买的，应于2026年7月6日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
八、拍卖竞价前，竞买人须通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）在2026年7月30日16时前由买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（账号：6228400037411798969，开户行：农行上海湖北路支行，开户名：上海金融法院），并向本院递交缴款凭证
买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户
保证金均不计利息九、网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待
在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
十、拍卖成交且买受人付清全额款项后，须等待法院办理涤除抵押、解除查封手续后，凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至工商行政管理部门或相关管理登记部门办理股权过户、股东变更登记手续，并及时办理拍卖标的交接手续
未在合理期间完成过户、变更、交接的，由买受人支付由此而产生的一切费用及民事责任
在办理标的转让过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在股权过户、股东变更登记手续过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
若因买受人自身原因，未及时办理股权过户、股东变更登记手续的，一切后果由买受人自负
拍卖标的可能存在的所有其他欠费及滞纳金均由买受人支付
未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付拍卖成交价不含本条涉及钱款
拍卖标的能否办理股权过户、股东变更登记手续及办理股权过户、股东变更登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询确认，因标的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理股权过户、股东变更登记手续由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担股权过户、股东变更登记手续所涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法股权过户、股东变更登记手续的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理股权过户、股东变更登记手续的时间相应延长
十一、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在股权交易中应缴纳的有关税费（如所得税、印花税、过户手续费、以及股权交易中规定缴纳的其他费用）
拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇拍卖标的所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）；股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有
十二、拍卖标的价值类型：市场价值；评估基准日：2025年12月31日
法院不承担评估基准日以后标的公司发生变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料
相关数据摘自上海集联资产评估有限公司《沪集联评报字（2026）第3016号》司法评估报告，仅供竞买人参考
十三、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十四、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任十五、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话
如需变更，买受人或者代理人（须到本院办理过授权）应持有效证件来本院填写《法律文书送达地址确认书》
如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时来本院办理送达地址和联系电话变更的，致本院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担
十六、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
十七、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买
十八、若发现本次司法拍卖有违规行为，请据实举报
举报监督电话：021-33029898*1122本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
拍卖辅助机构：上海公益拍卖有限公司咨询电话：021-6438812618121297991支小姐联系地址：上海市徐汇区中山南二路1001号-2上海金融法院2026年6月10日
