拍卖公告
吉林粮食集团收储经销有限公司管理人关于吉林粮食集团收储经销有限公司破产财产（位于大口钦镇的土地、房屋建筑物及构筑物）的询价公告吉林省长春市中级人民法院（以下简称长春中院）于2018年5月22日以（2018）吉01破申6号民事裁定书，裁定受理吉林粮食集团收储经销有限公司（以下简称吉粮收储经销）破产清算一案
2023年6月9日，长春中院以（2018）吉01破6号之一民事裁定书，宣告吉粮收储经销破产
管理人根据《中华人民共和国企业破产法》和吉粮收储经销债权人会议表决通过的《吉林粮食集团收储经销有限公司破产财产变价方案》的相关规定，对位于大口钦镇土地、房屋建筑物、构筑物及辅助设施等进行公开征询竞价
一、标的物基本情况本次竞价标的物为吉粮收储经销的分公司吉林粮食集团收储经销有限公司吉林市大口钦分库（以下简称大口钦分库）名下位于吉林省吉林市大口钦镇一宗土地、四处房屋及其他地上资产（包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等）
本次竞价的财产中，土地评估价值人民币9,863,000.00元，房屋建筑物评估价值人民币1,171,523.60元，构筑物及其他辅助设施等评估价值人民币738,125.55元，以上共计人民币11,772,649.15元
上述资产评估价值仅供报价人报价时进行参考，不作为管理人对财产价值的承诺，请报价人在报价前与管理人联系看样，确认资产状况，并在充分了解财产情况的基础上参与竞价活动
本次竞价的主要财产情况如下（具体以现状为准）：（一）土地本次询价的土地曾登记在吉林省吉粮集团安广直属库（以下简称安广直属库）名下，原权利证号为吉龙国用(2004)字第020300033号，证载面积为41,336.63平方米
2025年2月19日，上述土地使用权变更登记至大口钦分库名下，原国有土地使用证注销，吉林市规划和自然资源局出具新的不动产权证书，基本登记信息如下（具体以现状为准）：不动产权证号坐落面积/㎡用途使用权期限吉（2025）吉林市不动产权第0008251号；吉（2025）吉林市不动产权第0008252号；吉（2025）吉林市不动产权第0008276号；吉（2025）吉林市不动产权第0008278号龙潭区大口钦镇吉榆公路41,319.60仓储用地2015年5月5日至2065年5月5日（二）房屋建筑物本次询价的房屋建筑物共13处，部分废旧可能无法正常使用
其中，4处房屋曾登记在安广直属库名下，原权利证号分别为吉林市房权证乡镇字第G32-027567号、吉林市房权证乡镇字第G32-027568号、吉林市房权证乡镇字第G32-027569号、吉林市房权证乡镇字第G32-027570号，2025年2月19日，上述4处房屋变更登记至大口钦分库名下，原房屋所有权证注销，吉林市规划和自然资源局出具新的不动产权证书（对应上述位于龙潭区大口钦镇吉榆公路的1宗土地）
其他9处房屋建筑物未取得规划、建设、施工、竣工验收等相关许可和备案手续，无产权证书
基本信息如下（具体以现状为准）：序号名称产权证号面积/㎡评估价值/元1房屋建筑物吉（2025）吉林市不动产权第0008251号671.18169,293.802房屋建筑物吉（2025）吉林市不动产权第0008252号251.3641,607.153房屋建筑物吉（2025）吉林市不动产权第0008276号120.1718,233.804房屋建筑物吉（2025）吉林市不动产权第0008278号59.769,067.505办公楼（大）无证751.00530,396.106门卫室（大）无证24.3813,631.157检斤室（大）无证150.6075,082.158大库（大）无证306.00119,393.309厕所（大）无证7.003,489.8510锅炉房无证214.80146,524.9511消防车库无证99.0017,265.3012生活锅炉房无证45.0019,685.9013配电室无证15.207,852.65（三）构筑物及其他辅助设施本次询价的构筑物及其他辅助设施物共14处，位于上述龙潭区大口钦镇吉榆公路的土地上，部分已经废旧、损坏、报废可能无法正常使用，未取得规划、建设、施工、竣工验收等相关许可和备案手续，无权利证书
基本信息如下（具体以现状为准）：序号名称计量单位面积/数量评估价值/元1新建围墙(大)m120.0021,762.002砖围墙(大)m400.0072,514.003土站台(大)㎡1,047.0055,016.004水泥地面(大)㎡3,950.00136,994.005大门水泥面(大)㎡389.8913,527.806门内水泥地面㎡430.6514,929.207平整地面㎡20,000.00已在其他构筑物中评估8消防井m10.003,494.409排水沟m220.0026,717.6010地坪㎡5,500.00242,769.8011避雷针座4.0015,326.3512圆粮囤m3785.00报废、无价值13罩棚（烘干塔配套）㎡600.00134,014.4014变压器个11,060.00二、报价及交易流程（一）报价人条件凡具备完全民事行为能力的个人、法人及其他组织均可参加报价，法律法规对买受人资格有特殊规定的除外
与标的物有利害关系的人员（破产案件债权人、债务人等）符合条件的均可参加报价，不参加报价的请自行关注本次询价活动的整个过程，本管理人不再另行通知
如有第三人认为对标的物享有优先购买权的，应于报价结束前5个工作日向管理人提交合法有效的书面证明，经管理人确认后即为优先购买权人，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（二）咨询及看样管理人自本公告发布之日起（工作时间：8:30-11:30，13:00-16:30，周末及节假日除外）接受咨询，意向购买人可以向管理人进一步了解标的物状况
（三）作出报价意向购买人可根据其调查情况就购买标的物愿意支付的价格作出报价，本次报价不接受分期付款方式，意向购买人作出的报价必须为一次性支付方式，具体付款期限以管理人通知为准
本次报价需以书面的方式作出，意向购买人作出报价应向管理人提交以下材料：1．报价函（详见附件）
2．意向购买人为法人或其他组织的，应向管理人提供营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、授权委托书原件及经办人身份证复印件；意向购买人为自然人的，应向管理人提供购买人身份证复印件、授权委托书原件（如有）及代理人身份证复印件（如有）
上述材料应加盖公章，并由法定代表人/自然人本人签字确认（四）报价期限报价期限为自本公告发布之日起至2026年6月27日止，意向购买人请于2026年6月27日前向管理人提交书面报价文件
管理人未收到意向购买人提交的盖章（法人）、签字（自然人）的书面报价文件的，视为未进行报价
（五）债权人会议决议如有意向购买人提交报价文件的，管理人将相关报价方案报告债权人会议表决决议
债权人会议表决通过后，管理人将书面通知报价人，报价人不得以任何原因撤回报价、变更报价或取消交易；债权人会议表决不同意的，管理人不再另行通知，吉粮收储经销和管理人均不承担任何违约或赔偿责任
（六）款项支付及资产交接债权人会议表决通过后，报价人应无条件按管理人通知的时限和要求支付全部价款并办理交接手续
报价人不得以任何理由拒绝签订成交确认书、资产交接协议书等成交确认文件，也不能在签订后申请解除上述协议
如报价人未按期支付价款，或者未按期签订成交确认文件或进行交接的，每逾期一日需按成交价格总额的万分之一承担违约金，并承担因此造成的一切损失；逾期超过15日的，管理人有权取消本次交易或解除协议
非因管理人原因导致交易取消或合同解除的，报价人支付的款项将依次用于支付本次询价产生的费用损失、弥补重新出售成交价款低于本次出售成交价款的差价等，如已付款项不足以弥补重新出售的差价，报价人仍需继续承担全部差价款
报价人收到管理人发出的书面通知后，即视为管理人已完成交接义务，标的物毁损、灭失的风险由报价人承担
三、报价须知1．本公告内容仅为意向购买人参与报价提供参考，不能作为意向购买人判断、权衡价值的最终依据，对于公告未尽事宜，管理人不承担任何责任
请意向购买人报价前务必进行实地看样、调查标的物情况（含显性、隐性瑕疵）、过户要求、税费承担等，并了解竞买资质、款项支付方式等内容，一旦提交报价文件则视为对标的物现状予以确认并无条件接受
2．成交后管理人将配合买受人/报价人办理更名过户手续及资产交接，已经产生的和可能产生的变更登记等费用均由买受人承担
报价前请仔细阅读本公告中标的物所涉及的全部瑕疵情况，也可以向管理人进行咨询，报价成功后不得以任何理由悔拍
标的物具体情况以现状为准，其中的部分房屋建筑物未办理产权登记，且存在欠缴土地使用税、房产税等情况，报价人请自行前往相关部门咨询过户相关问题，因资产瑕疵等任何情况导致过户无法完成、无法使用、被拆除等不利后果，均由报价人自行承担
3．交易所产生的税费由双方依法各自承担
报价人需承担的税费情况及发票开具等问题请报价人于报价前至相关税务部门自行咨询
因破产企业特殊性，吉粮收储经销存在欠缴税款的情况，本次财产成交后发票办理流程、时间存在一定不确定性，存在不能开具发票的风险，管理人不对开具发票事项作出任何承诺，报价人需自行承担该等风险
四、瑕疵说明1．本次询价的土地、房屋建筑物、构筑物及辅助设施等部分未取得规划、建设、施工、竣工验收等相关许可和备案手续，无产权证书
请报价人报价前自行到相关职能部门了解相关登记、过户、使用要求等信息，涉及登记、过户、处罚等一切费用均由报价人承担
报价人应自行承担不能办理资产登记、过户或拆除、罚款等风险，由此产生的问题不影响成交结果
2．本次询价标的物情况非常复杂，已建成并使用多年，部分存在废旧、损坏、报废、可能无法正常使用、甚至已经灭失的情况，其外观、面积、结构、质量、装饰装修、使用性等均以移交时的现状为准，请报价人务必在参与报价前亲自进行踏查
尤其涉及面积、数量及能否正常使用等情况，本公告披露信息可能与实际情况存在误差，需报价人委派专业人士进行测量、评估和瑕疵检验，充分考虑本次询价标的物可能存在的瑕疵风险等情况后再作出是否参与竞价的决定，管理人不承担标的物的任何瑕疵保证责任
未经现场踏查的报价人一旦参与报价，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认接受所有瑕疵及现状
因标的瑕疵等情况可能导致的相关后果均由报价人承担，成交后不得以标的存在瑕疵、面积差、数量差、无法正常使用等为由提出任何异议，不影响成交结果
3．本次询价的标的物与铁路资产和铁路用地存在相连、占用等情况，且大口钦分库可能欠付相关费用；本次询价的标的物中也可能存在他人建设或添附的建筑物、辅助物及设备设施等情况
由上述情况引发的一切争议均需报价人自行调查、解决并承担相关费用，相关问题不影响成交结果，也不能向吉粮收储经销或管理人进行追偿
4．本次询价标的物部分区域可能被其他单位占用，请报价人务必前往现场亲自查看
成交后，由报价人自行与占用单位协商腾退等相关事宜，相关费用由报价人承担，占用资产毁损灭失的风险由报价人承担
因资产占用及腾退产生的问题不影响成交结果及成交价格5．再次提示，请参与报价活动的报价人在公告期间联系管理人实地看样，自行向有关单位或部门调查、核实本次询价标的财产现状、瑕疵问题、争议情况
一旦报价则视为对吉粮收储经销财产等全部现状（包括管理人已披露及未披露的潜在瑕疵等）已经确认
成交后，对于可能发生的与其他单位或个人抵押、查封、取回等权利的情况以及成交后可能发生的任何争议和纠纷，管理人不做任何保证，均由报价人自行承担风险并协调处理
五、其他特别事项说明1．本公告中的评估价以中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字【2024】第3743号《吉林粮食集团收储经销有限公司破产清算涉及资产清算价值评估项目资产评估报告》为基础，评估基准日为2022年10月31日，评估报告已经过有效期，且评估报告中记载的部分信息与重新办理产权证书后登记信息存在差异
评估报告记载不作为管理人对财产价值及实际情况的承诺，仅供报价人参考，请报价人在报价前与管理人联系现场看样确认资产实际情况
2．本次询价的标的物内还存放有吉粮收储经销部分机器设备、电子设备、办公用品、资料等资产，管理人正在积极处置
吉粮收储经销作为破产企业无其他场所存放相关资产，因此，如果本公告所涉标的物成交后，上述存放的资产仍未处置完毕，报价人需无条件同意上述资产继续原地存放，并无偿妥善保管至管理人处置并交付完毕上述资产，待存放资产成交后配合管理人及报价人完成资产交接
3．对存放于标的物内的设备设施、办公设备享有所有权的单位或个人，应于报价结束前5个工作日前向管理人提交所有权证明材料，管理人确认所有权后可搬离相关物品
标的物成交后，相关单位或个人拟取回自有资产的，请自行与报价人沟通协调解决，管理人及吉粮收储经销对相关资产的毁损、灭失不承担责任
4．标的物成交后，涉及水、电、气、热、网等公共服务机构的事项，由报价人自行沟通解决
如相关单位或部门以吉粮收储经销、大口钦分库欠款为由拒绝为报价人提供服务的，报价人须自行与相关部门沟通、协调并承担相关费用
5．本公告公示或报价后，管理人或法院有权自行决定暂缓或者中止本次询价且不承担任何责任；暂缓或中止询价期限届满或者有关事由消失后，需要继续询价的，管理人将另行发布询价公告
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人联系方式：联系人：关经理联系电话：18584397711联系地址：吉林省长春市净月区银杏路500号伟峰领袖领地1号楼2层吉林粮食集团收储经销有限公司管理人吉林粮食集团收储经销有限公司管理人二〇二六年六月十二日附件：报价函项目名称吉林粮食集团收储经销有限公司大口钦镇的土地、房屋建筑物及构筑物等公开征询竞价报价人名称委托代理人身份证号联系电话电子邮箱通讯地址报价金额（大写）报价金额（小写）其他报价说明自然人/法人（签字/盖章）：法定代表人（签字/盖章）：报价日期：年月日本人（单位）承诺：报价人已完全了解并接受标的物现状及一切已知或未知的瑕疵，报价人承诺不以任何理由撤回或变更报价，待吉林粮食集团收储经销有限公司债权人会议表决通过后按管理人通知的时限和要求支付价款并办理资产交接
