拍卖公告
芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司临时管理人芜湖新华联文化旅游开发有限公司临时管理人芜湖新华联盛世置业有限公司临时管理人关于公开招募重整投资人的公告2026年3月18日，安徽省芜湖市鸠江区人民法院依法作出（2026）皖0207民他5号、6号、7号决定书，分别决定受理芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司（以下简称文旅投资公司）、芜湖新华联文化旅游开发有限公司（以下简称文旅开发公司）、芜湖新华联盛世置业有限公司（以下简称盛世置业公司）（以下合称三公司）预重整，并于同日分别决定指定北京市中伦（南京）律师事务所担任三公司临时管理人（以下简称临时管理人）
为顺利推进三公司预重整工作，稳妥有序化解其债务危机，恢复和提升三公司持续经营和盈利能力，维护和保障债权人、职工、债务人等各方权益，临时管理人根据《芜湖市中级人民法院关于审理预重整案件的工作指引（试行）》等相关规定，同步公开招募三公司的重整投资人
预重整程序中的重整投资人招募结果将在重整程序中效力延续现就招募事项公告如下：一、三公司基本情况1.文旅投资公司成立于2013年11月20日，注册资本10,000万元，股东北京星景企业管理有限公司（以下简称北京星景公司）、北京厚实文化传播有限公司（以下简称北京厚实公司）分别持股99.99%、0.01%
文旅投资公司开发并运营鸠兹古镇、芜湖新华联丽景酒店、绿心谷酒店项目
2.文旅开发公司成立于2013年3月11日，注册资本20,000万元，股东北京星景公司、大连圣亚旅游控股股份有限公司分别持股90%、10%
文旅开发公司开发并运营大白鲸海洋公园项目3.盛世置业公司成立于2013年11月20日，注册资本10,000万元，股东北京星景公司、北京厚实公司分别持股99.99%、0.01%
盛世置业公司开发建设了“新悦都”和“铂悦府”2个住宅项目，现有少量住宅、商铺及一定数量的车位未出售
二、招募目的和招募原则（一）招募目的本次招募旨在引入实力雄厚的重整投资人参与三公司预重整及后续重整（如有）工作
通过引入重整投资人，提供增量资金和资源，在经营恢复、资金支持和业务发展等方面为三公司综合赋能，推动预重整和后续重整（如有）工作顺利完成，化解三公司的债务危机，恢复和提升其持续经营和盈利能力，维护和保障各类债权人公平受偿权益，努力实现各类债权人、债务人、出资人和重整投资人等各方共赢
（二）招募原则本次招募工作将按照“市场化、法治化”原则，通过公平、公正、公开的方式进行
三、招募须知1.本公告内容对全体意向重整投资人同等适用
2.本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束力
3.本公告所述之公司基本情况信息仅供意向重整投资人参考，并不替代意向重整投资人的尽职调查，临时管理人不因本公告对意向重整投资人承担任何责任
4.临时管理人可根据预重整工作需要中止、继续或终止重整投资人招募工作
5.预重整期间完成重整投资人招募与遴选的，招募和遴选结果的效力延续至三公司的重整程序（如有），三公司正式进入重整程序（如有）后不再另行招募重整投资人，届时重整管理人另有决定的除外
6.参与报名的意向重整投资人应具备清晰的内外部决策流程，确保能够高效完成相应的谈判和决策工作，能在本公告及临时管理人所要求的时间内完成本次招募遴选相关程序及后续重整投资
7.意向重整投资人应当全面充分履行相关义务
8.本次招募的特别说明：（1）三公司为分别预重整，后续如转入重整的，是否需要实质合并重整尚存在不确定性
（2）本次招募虽然为三公司同步招募，但意向重整投资人可以决定同时对三家公司或仅对部分公司进行重整投资，并在提交报名材料时予以明确，相应缴纳意向保证金，临时管理人将根据意向重整投资人的投资意向配合开展相应公司的尽职调查
方案评选时，临时管理人优先选择对三公司同时进行重整投资的方案、其次是选择对其中任两家公司同时进行重整投资的方案、再次是对其中一家公司进行重整投资的方案
出现前述情形的，临时管理人有权在综合考虑对债权人各项有利因素的基础上，与提交响应文件的不同意向重整投资人进行二次谈判
（3）三公司的货币资金不纳入重整投资范围，其他资产评估范围内的各项资产均纳入重整投资范围
（4）临时管理人系以预重整受理日为基准日对三公司进行资产调查、财务审计和资产评估，并向意向重整投资人披露相应信息和数据，意向重整投资人亦以此为基础提交重整方案
但三公司处于持续经营状态，自预重整受理日至实际移交日期间因经营而发生的资产状况（包括但不限于数量、状态、质量等）等方面变动进而导致资产变化的，意向重整投资人/中选重整投资人不得因此要求调整其重整投资条件
重整投资范围内资产自基准日至实际移交日的房地产资产状况不得发生重大变化，但允许合理使用；其他资产，特别是流动资产、生物资产等可能因持续经营发生合理的变化，无论与评估价格相比差额多或少，均纳入重整投资范围，多不退少不补，意向重整投资人/中选重整投资人提供的重整资金不再调整
重整投资范围内资产自基准日至实际移交日的资产发生毁损、灭失等情况的，相应的赔偿款项、保险赔付资金、替代物等无论与评估价格相比差额多或少，均纳入重整投资范围，多不退少不补，意向重整投资人/中选重整投资人提供的重整资金不再调整
（5）意向重整投资人提交投资方案不得对临时管理人及后续重整管理人、债权人等附加任何额外条件
四、招募条件拟报名参与本次招募的意向重整投资人应当符合以下资格条件：1.主体资格要求意向重整投资人应当是依法设立并有效存续的境内企业法人、非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉
意向重整投资人近三年（设立不足三年的，以设立以来的时间为准）不存在重大违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被列入经营异常名录，未有逾期金融机构负债（以本公告发布之日后人民银行征信中心出具的企业征信报告为准）
2.资金实力要求意向重整投资人应具备与本次重整投资相适应的资金实力，能够及时提交各项保证金，承诺投资资金来源确定，且保证合法合规
3.投资方式要求意向重整投资人可单独或组建联合体报名，同等条件下优先选择产业投资人与财务投资人组建的联合体
若是联合体投资的，报名时既可以是联合体成员共同报名，也可以是联合体中任一成员代表联合体报名
提交响应文件时也可以是联合体成员共同提交，或者是联合体中牵头投资人作为主体提交
意向重整投资人中选后，最终重整投资主体可以是报名或提交响应文件的主体，也可以在提供临时管理人认可的履约能力的证明的情况下，是中选重整投资人单独或参与设立的SPV，或中选重整投资人指定的其他主体
4.联合体要求两个或两个以上的意向重整投资人可以组成联合体参与本次招募，联合体应明确牵头投资人
牵头投资人一经确定后，未经临时管理人许可不能更换，牵头投资人未通过临时管理人初步审查或未经临时管理人许可退出本次招募的，视为联合体未通过初步审查或退出本次招募，并承担相应责任
若中选重整投资人是联合体的，牵头投资人以外的联合体成员可以发生变化，但不得影响投资资金支付及响应的其他条件和义务
5.其他条件（1）本次重整投资人招募不限行业，但意向重整投资人或其控股股东拥有与三公司主营业务或未来规划业务相匹配、协同的经验的，或者能够提供产业协同、业务资源等方面支持的，在同等条件下将被优先考虑
（2）临时管理人根据预重整及重整工作需要认为意向重整投资人应符合的其他条件
五、招募流程（一）提交报名材料1.报名时间意向重整投资人应于2026年6月22日17时前将报名材料纸质版（一式伍份）通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式送达或提交至临时管理人，同时发送报名材料电子版至临时管理人邮箱
前述期限届满后，临时管理人有权视情况决定是否延长报名期限2.报名地址及联系方式（1）报名地址：安徽省芜湖市鸠江区徽州路大白鲸海洋公园游客中心二楼（2）电子邮箱:gjackie2008@163.com（3）联系人：郭律师（4）联系电话：提交意向后获取联系人信息（5）工作时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:003.报名时需提交的材料（1）报名意向书（见附件1）
（2）内部有权机构就参与本次重整投资事项决议通过的文件
（3）意向重整投资人主体资格及授权委托证明材料
包括但不限于营业执照等主体资格证明材料（复印件）、法定代表人或负责人身份证明文件（原件，见附件2）、法定代表人或负责人有效身份证等个人证件（复印件）、授权委托书（原件，附件3）、受托代理人有效身份证等个人证件（复印件）
（4）意向重整投资人简介，包括但不限于主体资格、股权结构及控股股东、主营业务、组织机构、资产负债（含近三年主营业务情况和主要财务数据
设立不足三年的，以设立以来时间为准）等信息（5）载明意向重整投资人联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等送达信息的文件
（6）报名承诺函（附件4）
（7）保密承诺函（附件5）
（8）若是联合体投资，且联合体参与成员共同报名的，需要说明各自角色、权利义务、职责分工、联合体内部是否存在关联关系或者一致行动关系以及是否存在出资安排，并明确联合体牵头投资人，由牵头投资人负责提交报名材料（由全体联合体成员加盖公章），临时管理人的相关通知等发送至牵头投资人，即视为已通知联合体投资人
（9）临时管理人认为有必要补充的其他材料
上述报名材料纸质版应装订成册，提交一式伍份，每份均应加盖意向重整投资人公章和骑缝章并由法定代表人或负责人签名；如意向重整投资人为联合体成员共同报名的，则每一联合体成员均需加盖公章并由法定代表人或负责人签名，牵头投资人加盖骑缝章，并由牵头投资人负责提交上述报名材料
在提交报名材料时，意向重整投资人应同步将报名材料纸质原件的PDF扫描文件发送至临时管理人邮箱
意向重整投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，临时管理人有权不予接收或要求补正；如需补正的，意向重整投资人应在临时管理人要求的时限内补正并再次提交材料，否则视为意向重整投资人未完成报名
（二）初步审查与意向保证金缴纳1.在意向重整投资人提交报名材料后，临时管理人将对报名材料进行初步审核
2.初步审核通过的，临时管理人将通过电子邮件向其发送缴纳意向保证金的通知书；初步审核未通过的，临时管理人将通过电子邮件向其发送材料补正通知（涉及联合体的，临时管理人仅向牵头投资人发送）
3.如需补正材料的，意向重整投资人应在材料补正通知发出之日起三日（自然日，下同）内，向临时管理人提交补正材料
逾期不补的或仍未通过初步审核的，视为未完成报名4.通过初步审核的意向重整投资人，最迟应在尽职调查期限届满前，按临时管理人指定方式支付意向保证金，并按参与文旅投资公司重整投资300万元（大写：人民币叁佰万元整）、参与文旅开发公司重整投资200万元（大写：人民币贰佰万元整）、参与盛世置业公司重整投资100万元（大写：人民币壹佰万元整）的标准支付，并备注付款事由“芜湖新华联xxxx有限公司重整投资意向保证金”
如以联合体成员共同报名参与的，在缴纳意向保证金时，各联合体成员可按照其协商一致的比例或其内部投资份额的比例支付，其中牵头投资人应支付主要部分
但应确保联合体作为整体已经按时足额缴纳，以及确保在被最终确定为中选重整投资人之前意向保证金的足额
意向重整投资人未按时支付意向保证金的，视为未完成报名，不具有参与遴选重整投资人的资格
（三）尽职调查通过初步审查的意向重整投资人应在2026年7月10日17时前自行或委托中介机构开展尽职调查，临时管理人将督促公司将积极配合
意向重整投资人开展尽职调查等相关工作所需的一切费用均由其自行承担，并对因使用尽职调查结果而形成的风险承担全部责任
在意向重整投资人开展尽职调查工作期间，临时管理人亦有权组织对其进行反向尽职调查，核查资信情况、履约能力等条件
（四）提交投资方案意向重整投资人应于2026年7月18日17时前，通过邮寄或现场送达方式向临时管理人正式提交用印且密封的《重整投资方案》（以临时管理人收件时间为准）
在提交《重整投资方案》时，意向重整投资人应同步将《重整投资方案》纸质原件的PDF扫描文件发送至临时管理人邮箱
《重整投资方案》中须明确重整投资方式、最低投资金额、付款时间、投资资金来源、偿债方案、经营方案、未申报的债权的处理方案等
联合体提交的《重整投资方案》中应明确发生联合体成员退出的情况时的相应投资份额的兜底或补充分配机制
（五）遴选并签订投资协议1.遴选谈判
《重整投资方案》提交期限届满后，临时管理人将通过一轮或多轮竞争性遴选的方式，确定最终的中选重整投资人
临时管理人将视意向重整投资人报名情况最终确定遴选机制，若仅有一家意向重整投资人（含以联合体形式报名）提交重整投资方案，则临时管理人将组织通过商业谈判方式确定中选重整投资人，若未能达成一致，临时管理人将重新遴选重整投资人
2.签署协议
临时管理人将在重整投资人遴选结果产生后以电子邮件形式向中选重整投资人发出《确认函》，确认其中选重整投资人身份
中选重整投资人应当在临时管理人要求时间内与相关方签订重整投资协议，并缴纳5000万元的履约保证金
若中选重整投资人未能在临时管理人要求的期限内签订相应重整投资协议，其已缴纳的意向保证金不予退还，且临时管理人有权取消其中选重整投资人资格，并另行确定重整投资人
（六）意向保证金的处理意向重整投资人可以在正式提交《重整投资方案》之前自行放弃或主动退出本次招募，临时管理人将在收到意向重整投资人书面退出通知之日起5个工作日内无息返还其已缴纳的意向保证金
如意向重整投资人在正式提交《重整投资方案》后自行放弃或主动退出本次招募（含未及时签署重整投资协议以及签署重整投资协议后，未按约缴足履约保证金的情形），其缴纳的意向保证金不予退还
对于中选重整投资人，重整投资协议签署后，其已缴纳的意向保证金（不计息）将等额转为重整投资协议的履约保证金，履约保证金不足部分由中选重整投资人补足
待重整计划获得法院裁定批准后，中选重整投资人支付的履约保证金可转为最后一期投资价款（不计息），在转为最后一期投资价款（不计息）前均应作为履约保证
中选重整投资人拒绝按照重整投资协议约定支付投资款或不履行重整投资人相关义务的，已缴纳的履约保证金不予退还
如意向重整投资人以联合体方式报名，各联合体成员在分别支付意向保证金之后、在正式提交《重整投资方案》之前，如牵头投资人退出的，则联合体丧失竞选资格；如其他成员退出的，牵头投资人应在临时管理人规定期限内指定新的投资主体予以补足或自行承担该退出成员缴纳的意向保证金，否则临时管理人有权取消该联合体的竞选资格，临时管理人在收到补足的意向保证金后5个工作日内无息返还退出成员缴纳的意向保证金
联合体成员在正式提交《重整投资方案》后自行放弃或主动退出本次招募（含未及时签署重整投资协议以及签署重整投资协议后，未按约缴足履约保证金的情形），如牵头投资人退出的，则联合体丧失竞选资格，联合体缴纳的意向保证金全部不予退还
如其他成员退出的，牵头投资人应在临时管理人规定期限内指定新的投资主体予以补足或自行承担该退出成员缴纳的意向保证金，否则临时管理人有权没收联合体缴纳的全部意向保证金，临时管理人在收到补足的意向保证金后5个工作日内无息返还退出成员缴纳的意向保证金
六、其他事项1.本公告由临时管理人编制，关于本公告及公开招募和遴选重整投资人事项解释权归属于临时管理人
由于各种因素可能导致的不可预期变化，临时管理人有权根据需要决定调整、继续、中止或终止重整投资人招募，意向重整投资人一旦提交报名材料，则视为无条件认可和接受本公告内容和要求以及临时管理人关于重整投资人招募及遴选的各项工作安排
如三公司正式进入重整程序，重整管理人可继续享有本公告项下临时管理人的权利
2.本次预重整为法院正式受理重整、批准重整计划前的程序，不代表法院最终受理对三公司进行重整的申请，不代表三公司可以正式进入重整程序
截至目前，重整申请能否被法院裁定受理，三公司能否进入重整程序尚具有重大不确定性，请意向重整投资人/中选重整投资人注意相关风险
热忱欢迎社会各界报名参与本次招募，特此公告芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司临时管理人芜湖新华联文化旅游开发有限公司临时管理人芜湖新华联盛世置业有限公司临时管理人二〇二六年六月十五日NoneNone
