益寿实业（深圳）有限公司 <结束>

该资产为翡翠星光园二楼商铺96套二层商铺所在建筑在布吉片区已经具备打造一个中型商业城（如服装城、小商品城或生活广场）的物理空间基础

作为早期规划的商业裙楼，其内部结构（柱距、层高、垂直动线）是为商业经营设计的，相比零散的临街铺面，更有利于进行整体业态规划和人流引导

商业的成功极度依赖人流，该地段具备较强的消费支撑标的资产紧邻地铁3、5、14号线交汇的布吉站，以及深圳东站枢纽，能够辐射大范围的流动人口和跨区消费人群

布吉是深圳人口高度密集的片区，周边有龙珠花园等多个大型成熟社区，拥有稳定的日常生活消费需求

后期实现一至四层大产权统一运营，按照“商业城”的思路做统一招商和形象升级，实现整体盘活

水榭花都位于深圳市福田区香蜜湖片区核心地段，是深圳首屈一指的顶级豪宅社区

项目总占地约16万平方米，分三期开发，于2002-2005年间建成，由深国投房地产等公司开发

小区以超低容积率著称，三期容积率仅1.3-1.4，绿化率高达65%，建筑采用板式布局，楼间距最宽超80米，实现户户朝南、南北通透的通透采光

社区内部配套极为奢华，拥有逾5万平方米的园林景观，内含约5000平方米的人工湖、环湖步道、网球场、篮球场、儿童游乐场等设施，并设有配备恒温泳池、健身房、瑜伽室的私家会所

该项目坐拥香蜜湖、莲花山等不可复制的生态资源，毗邻地铁2号线香梅北站与9号线香梅站，周边环绕荔园外国语小学、福田外国语学校等顶级名校，以及山姆会员店、沃尔玛等高端商业配套，是深圳豪宅市场的标杆之作

益寿实业债权项目下有翡翠星光园二层96套商铺以及水榭花都住2楼宅楼一套

保证人为益寿实业（深圳）有限公司的实际控制人吴钖涛目前案件已经进入执行阶段，资产准备进行司法拍卖

益寿实业（深圳）有限公司保证人为自然人吴钖涛，为益寿实业（深圳）有限公司的实际控制人