拍卖公告
'股权标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自金辰评报（2026)第009号评估报告）法院名称东阳市人民法院执行案号（2025）浙0783执6688号标的名称陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权执行依据（2025）浙0783民初4719号评估鉴定基准日2026年1月12日标的企业基本情况企业名称兰考盛达置业投资有限公司职工人数(在职)法定代表人陈**成立日期2011年01月19日注册资本200万元公司类型（经济性质）有限责任公司(自然人投资或控股)统一社会信用代码91410225568617791Q经营规模所属行业经济类型注册地址兰考县城关镇中山南街42号经营范围房地产投资股东构成信息序号股东名称实缴出资实缴出资比例1钱**70万元35.00%2陈**50万元25.00%3丁**40万元20.00%4邵**40万元20.00%资本信息挂牌场所盈余公积股权编号未分配利润股本金额净资产（可供分配）资本公积每股金额主要财务指标（以下数据出自年度审计报告）审计机构名称报表类型统计时间:报表日期营业收入利润总额净利润资产总额备注：出让人信息出让人名称陈**转让数额投资比例25%投资金额50万元净资产金额标的评估总价79.97万元特殊说明拍卖对象为陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权
交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）目前部分房屋、土地使用权设有租赁权和抵押权
该单位成立以来没有从事实质性生产单位实控人声明公司除上述土地使用权资产外没有其他资产和负债
详见评估报告请自行联系兰考盛达置业投资有限公司咨询是否满足过户条件
';竞买公告拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：400-822-2870，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！东阳市人民法院关于陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权的第一次拍卖公告东阳市人民法院将于2026年7月2日10时至2026年7月3日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz&user_id=1695811410），现公告如下：一、拍卖标的：陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权陈**持有的兰考盛达置业投资有限公司25%的股权
该单位成立于2011年01月19日，于2011年7月通过招拍挂方式取得位于兰考县铁道南侧（东立交桥南西侧）14169.74平方米国有建设用地使用权（分东西院，东院6305.77平方米，西院7863.97平方米，由于历史原因，西院一直被承租户占用，已多次诉讼，最终未能解决纠纷），权证号为兰籍国用2011字第002350号，土地性质为出让，土地用途为工业，使用权终止年限为2061年9月28日
地面现有13处房屋、围墙和大门等（系原兰考供销社建造，房屋和设施已破旧，修复后可临时使用）
目前部分房屋、土地使用权设有租赁权和抵押权该单位成立以来没有从事实质性生产
单位实控人声明公司除上述土地使用权资产外没有其他资产和负债详见评估报告
请自行联系兰考盛达置业投资有限公司咨询是否满足过户条件房屋建筑物详细情况如下表（仅供参考，以实际为准）：序号建筑物名称结构层数长度或面积M或M21大门22.882东院三间起脊房（传达室）砖木163.363东院三间起脊房（大众四季鞋）砖木151.14东院北起脊房砖木1772.385东院南起脊房砖木1514.926东院围墙砖混1259.427东院氨水库砖混1243.68东院氨水库上面办公用房砖混1100.059西院大门砖混12810西院北起脊房砖木1510.8411西院南厂房砖木1730.6612西院氨水库砖混1175.513西院门卫室砖混133.3合计3506.01评估价：79.97万元，起拍价：447832元，保证金：8.9万元，增价幅度：4400元
二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件
参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前24小时内须向法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人、法定代表随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理交接手续
上述委托手续应于2026年7月2日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
买受人应自行了解限购政策，如因限购原因造成无法办理股权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关政策规定
因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月2日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润网络科技有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润公司统一安排）
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
苏州农润网络科技有限公司联系电话：400-9288512或关注微信公众号“农润法拍”自助预约
（苏州农润网络科技有限公司关于拍品的咨询，看样等一切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充苏州农润网络科技有限公司收费
）五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖成交后，买受人应于2026年7月23日前将拍卖成交价余款缴入法院指定账户(户名：东阳市人民法院执行款专户，开户银行：浙江东阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799907480319）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0579-12368；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0579-86667181承办法官电话：0579-86282229（李法官）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
东阳市人民法院二〇二六年六月十六日拍卖须知东阳市人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.IYrtfz&user_id=1695811410），现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内与公告中的承办法官联系，领取拍卖成交确认书、裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等
五、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
六、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时应负担的全部费用和税费
八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0579-12368淘宝技术咨询：400-822-2870东阳市人民法院二〇二六年六月十六日
