桂林远光投资有限公司 <结束>

桂林泰城物流集团有限公司以持有的广西桂林漓江农村合作银行100万股股金提供质押担保：双方签订质押担保合同，并在广西桂林漓江农村合作银行办理了登记备案，桂林泰城物流集团有限公司向灵川农商行交付了股金证原件，质押担保合法成立

抵押物一期在建工程100套合计7675.34平方米（62套住宅，38套商业）：一期因消防、人防等工程尚未竣工验收，暂不具备办理不动产权证条件,；经对抵押物的查档报告和《桂林远光投资有限公司破产清算案件购房债权表》交叉比对，管理人确认的49笔消费者购房优先债权中有9处房屋为本次抵押的在建工程

包括：2-1-1001号，2-1-1101号，2-1-701号，1-1-802号，2-2-502号，1-2-406号，2-2-902号，1-2-905号，2-2-402号房（面积合计997.03㎡）

上述房屋的购房者已全额支付房款如该权利得到法院裁定确认，则优先于在建工程抵押权

“远光铭商上城”项目二期在建工程及其土地使用权曾被司法拍卖，后因无人竞买流拍，2025年4月25日二拍流拍价格为3000万元

桂林中院对土地和在建工程进行分别评估，司法评估报告显示，二期在建工程11945.19平方米，评估总价为1649.78万元（房产单价1023元/平方米，地下室2318元/平方米）；土地面积9706.16平方米，评估总价2601.25万元（综合地面单价2680元/平方米）

根据债务人破产清算案第一次债权人会议材料显示，灵川农信社申报的债权本金44300000元，利息违约金18227946.53元，债权总额为62527946.53元

管理人审查后认定了全部债权，债权性质为有财产担保债权但第一次债权人会议召开后，灵川县人民法院尚未出具确认无争议债权的裁定书

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